三四线房价走势西安,三四线房价走势西安最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三四线房价走势西安的问题，于是小编就整理了1个相关介绍三四线房价走势西安的解答，让我们一起看看吧。

1. 三四线城市房价还会暴跌吗？为什么呢？

三四线城市房价还会暴跌吗？为什么呢？

三四线城市的房价是否会上涨还是暴跌这和具体城市很有关系，不能够统一下一个结论。

经过了十几年房价的突飞猛进式的增长，目前整体的房市会出现增长的平台期，房价不会再像以前那样出现无差别的上涨。那么就是说在不同城市，不同地区会出现比较明显的房地产市场的分化。

房价是否会上涨要看两方面的因素，第一方面是经济的基本面，第二方面则是政策的调控。

第一方面来讲，很多城市的经济仍然还有发展的空间，我到过一些城市做调研，这些城市都属于三四线城市，但是正在经济的快速发展期，大量的人口流入以及经济的腾飞，都将带来房价的继续上涨，未来房价上涨还有很大的空间。但是同时另一些城市由于之前房地产热潮带来的大量房屋过度建设导致现在房地产市场空置房非常的多，房价有非常大的下跌空间，这就是题目中说的那些会暴跌的三四线城市了。

第2个要看调控的力度，实际上并不是所有房价的上涨都应该被抑制，房地产是对一个地区的经济有非常重要的拉动能力，很多城市仍需要发展，就需要房地产来带动经济，但是在一些城市这些往往是一线城市。房地产的上涨已经拖累了经济，抑制了经济的上涨，那么调控就需要对房地产的价格进行抑制，甚至可能引发房地产的回调。

所以三四线城市有一些肯定会出现房价的暴跌，但是这不是所有的三四线城市，需要分不同城市来讨论。

房价进入平稳期将是一个长期共识，这是以全国平均房价的涨跌来考虑的。但在这个大的平均之下，一定会存在个性化差异。也就是说具体来看，房价的涨跌与城市的人口、位置以及经济情况有着必然的联系，也正因为各城市的情况不同，房价的涨跌幅度也将出现较大差异。

三四线城市的房价还会跌吗？你要结合以下几点具体情况来判断，注意这里故意去掉了“暴跌”的“暴”字，因为暴跌的幅度太难界定了，所以我们只讨论涨跌。

所在城市的人口吸引力是房价未来涨跌的关键

西安的房价为什么最近两年一直处在高速上涨的阶段，说到底是“抢人大战”的功劳，2017年至今，西安人口增长了将近200万，人口快速增长，房价在未来需求增长的预期之下也在加速上涨。

当然，仅仅是以西安举个例子，如果是三四线城市，本身就没有吸引人口进入的能力，而且房价在虚高阶段，那下跌时预期内的事情；在进一步讲，***如这个三四线城市处在中西部，每年的人口是在向外流出的，那这样城市的高房价更加危险。

因此，判断三四线城市的房价走向，看它城市的对人口的吸引力就够了。这种吸引力包括周边的商业环境（北上广深的周边的三四线城市房价更坚挺一些）、经济竞争力等等。

这个问题很奇怪，好像三四线城市的房价以前暴跌过一样，即便是像鹤岗这样房价很低的老工业城市，以前也没有出现过暴跌，只不过原来的价格一直就很低，整体上看平均房价还是上涨的。

至于三四线城市房价今后会不会出现暴跌，我认为这要看社会经济发展状况，从目前现状看，还没有暴跌的影子。

一、暴跌的标准是什么

这里有一个标准的问题，什么叫暴跌？所谓暴跌有两个衡量指标：一个是幅度，另一个是时间。只有短时间大幅下降才叫暴跌，一个月从1万元降到8000元算暴跌吗？如果是一年呢？

我们看到同一个小区的房子网上报价差异很大，100平方的二手房，有的报价96万，也有的报价120万，报价本身的差异就在20%。

同一个城市不同的位置，同一个位置不同的楼层，价格差距都非常大，单纯通过1栋2栋房屋，来看价格涨跌是没有意义的，暴跌的标准只能看整个城市的平均价格涨跌幅度，比如单月跌幅超过5%，或者一年跌幅超过20%等等。

二、三四线城市房价不可能出现暴跌

现在三四线城市的平均房价大约在1万元左右，虽然说这个价格对老百姓来说有点压力，但是和一线城市房价相比，仍然是非常低的，即便是下跌，空间应该也是有限的，你认为三四线城市平均房价有可能在一年内下降20%以上吗？

现在各地的房价涨跌不一，也并没听说哪个城市房价出现过暴跌，至于将来会不会这很难说，但是从目前的情况看，我国经济运行基本稳定，国家房产调控政策有力，房价缺乏暴跌的基础，可能性微乎其微。

从全国房价的整体情况看，虽然各地房价分化严重，但是并没有哪个城市出现过短期大幅下跌，据报道，有些城市个别楼盘搞促销，价格从8000元下降到5000元，也有的从10000元下降到8000元，但这都是个别现象，不会影响一个城市的整体房价，因此，三四线城市暂时不可能出现房价暴跌的现象。

三四线城市房价还会暴跌吗？

不说三四线城市了，好像所有的城市都没有出现过房价暴跌的现象，如果有，那也只有上世纪90年代的海南的房地产，不过当时也不是暴跌的一步到位，而是一路阴跌，最后用了十年时间才恢复过来，还多亏是有政策支持，海南的发展前景不错才满血复活再创房价新高。还有就是山东某地的海景房，本身也不贵也没有暴跌，就是卖不动了。

房价的涨跌最根本的原因还是供求关系。供给小于需求房价会涨，供给大于需求房价会跌。

那么三四线城市的房价会暴跌吗？这需要按照具体城市具体分析，如果这个城市的经济发展不错，GDP是一直向上增长的，***没有打压控制房地产的措施，同时，当地***的招商引资引进人才的政策也不错，人口呈现净流入的现象，那么房价会涨而不会暴跌。

反之，如果这个城市经济发展滞后，GDP，负增长，尤其像一些***枯竭型城市，产业空心化，人口净流出，那么房价会慢慢下跌，暴跌的情况也很少会出现。毕竟房地产用地也是***的一个增收财政的手段，房价如果暴跌，也会引起一系列的社会反应，***会适当出台措施稳定房价。

所以我们在进行房产投资的时候，要综合考虑各个方面，微观上不仅要考虑地段，是否是学区房，购物就医交通是否方便，宏观上还要考虑该城市的发展潜力。

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到此，以上就是小编对于三四线房价走势西安的问题就介绍到这了，希望介绍关于三四线房价走势西安的1点解答对大家有用。