西安明年新房价走势,西安明年新房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安明年新房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安明年新房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价从7000元/平涨到10000元/平，房价未来会有怎样的发展趋势呢？
2. 西安的房价还会继续上涨嘛？房价能达到目前哪个城市的水平？

西安房价从7000元/平涨到10000元/平，房价未来会有怎样的发展趋势呢？

西安是国家九个中心城市群里房价最低的一个，西安才刚开始发展，前几年发展太慢了，这两年发展的比较快，房价上涨不值得大惊小怪，很正常，郑州三环的房子都涨到一万五六了，西安的房价还得涨，不要眼高手低，有钱′买个好地段，没钱买个偏点的，早上车早受益是安家之本，长庆恒立苑小区房价七千五左右五证齐全市政双，未央区最便宜的房子，钢筋混凝土结′构，西安在未来十年发展的更好，发展潜力巨大，西北五省领头羊，乌鲁木齐，银川，兰州，青海，等这几个地方和西安比较一下就知道了，有一个道理看房价涨的人都赚了，看房价跌的人都亏了，人民币贬值的速度你知道吗？

西安是祖国中心地理位置，西北城市***展经济领头羊，发展潜力日益显现，大批人才落户，预计未来房价稳中缓慢涨。国家陆续将有便宜的小单间廉租房供收入低生活质量要求不高的租住，也有高价大户型供富人，所以本人猜房价会和成都，郑州周边省会高一点，稳定价格

趋势么，以现在的局面看，继续保持房价缓步上行，二手房成交量持续下行吧……房地产这事，没有人接盘没有二手房成交量，一切都是***的，只是数字游戏，你说你有一套一千万的房子可永远没办法***有什么用

西安的房价还会继续上涨嘛？房价能达到目前哪个城市的水平？

西安房价还会继续上涨吗？

我认为会继续上涨，但是涨幅会很小，至少比2017.03－2019.07要小很多。理由如下:

1、西安6.20号出台史上最强限购政策目的就是为了限制房价继续暴涨。涨房价失去了政策支持，二手房和新房成交量都有下降趋势，预计较长一段时间内横盘微涨。

2、随着近两年***保障性住房的加大了推出，每年的保障性住房和普通商品住房供应量比例大概为1:4，这类房产对稳定房价起到相当大的作用。

3、经过了两年的暴涨，西安房价已经从价值洼地成长成二线城市对应房价水平，没有炒作的条件和区间。

4、西安近几年的暴涨主要的原因是:短时间的人口增长、陕北和浙江炒房团的强势杀入、政策利好集中批复和发布等因素。目前看来房价已经到达一个周期性的稳定阶段。

西安房价能达到目前哪个城市的水平？

西安目前房价比较接近的省会城市有郑州、成都、石家庄、合肥等地。我认为房价两年后基本能跟现在的合肥差不多的水平。

涨是肯定的，从年前几尊拍卖地的楼面价就已经定格了，但应该都是些环境好、容积率2.0左右，品质好的小高层改善房，好环境好地段毕竟有限，这种房子的价格应该会到三万以上了，对于普通容积率高的塔式高层价格不会大涨，估计三年内最大就是两万的样子

对于西安的房价，今年一直是热议的话题，连涨41个月的记录，恐怕一时很难有有其他城市打破，甚至冲进全球房价涨幅版的第二位，绝对的中国第一。但是就目前西安房价会不会继续涨，最终能达到什么样的程度，谁也说不准，至于横向城市比较的话，还是有一定的竞争力的。

要回答这个问题，我们要深入西安楼市的具体来看，从2019年1-8月的市场情况来看，西安房价的上涨趋势正在收窄，且区域内各板块房价有很大的差异，总体来说，西安的房价会出现横盘，且横盘期较长，且存在着两种力量的博弈，一种是房价上涨的驱动力，一种是房价下跌的驱动力，最终两种力量博弈的解决就是西安房价出现横盘，较稳定价格。具体理由如下：

第一、西安房价上涨的驱动力。

1、西安城市潜力巨大。古有“的关中者得天下”的典故，足以说明西安的地利位置在农业社会时期的重要性，然而经过改革开发后的40年间，西安作为陕西省的省会城市，且其处于西部，经济发展相对滞后于东部沿海城市及其他省会城市。但是随着国家的“一带一路”大战略的逐步实施，西安的丝绸之路起点的作用被进一步激活，西安的经济活力越发活跃，产业布局更加明晰，世界五百强企业不断入驻等，足以证明，西安未来的城市发展潜力巨大。

2、人才战略领跑，人口红利继续发酵。在2017年开始的全国“抢人”大战中，无疑西安是领跑者，在大量的人口净流入的情况下，房地产行业作为解决老百姓的“衣食住行”最为重要的一环，也随之活跃起来。另外在人口红利方面，由于西安的位置，同时吸引着大量的甘肃、陕西、河南等邻近省份的人才流入。所以对于西安的房地产来说，人口红利正在持续发酵。且西安的高校数量位居全国前五，每年毕业的大学生数量多，留下来也多，这都是人口净增长的表现。

3、西安房价基数小，提升空间大。西安由于过去的经济发展相3对滞后，所以房价也是全国省会城市的洼地。2016年西安房价基本维持在6000元以内，从2016年3月左右才开始快速上涨，虽然上涨的幅度一度领跑了世界，但是足以说明，西安过去的房价明显偏低。就目前来说，西安房价维持的13000元/㎡的水平，在全国横向比较，在省会城市也是比较低的，所以上升的空间还是有的（很多朋友不喜欢这样的观点，但是这是不争的事实）。

4、西安手边外溢性客户涌入。曾经的陕北人在西安买房的故事，被编成各种段子，成为人们茶余饭后的笑料，但是一个不争的实施就是，先得外溢性客户大量涌入，特别是在陕北能源经济较好的那几年，大量的陕北客户在西安置业，抬高了西安的房价；这一现象随着能源经济的继续发展，将会长期存在。

第二、西安房价下跌的驱动力。

个人感觉，以西安的城市体量，基建规模和品质，交通配套，教育***和医疗***，旅游商业发展水平，以及国中的定位，房价三年内上两万，五至十年内上三万，是没有任何问题的。

到此，以上就是小编对于西安明年新房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安明年新房价走势的2点解答对大家有用。