西安与天津房价走势,西安与天津房价走势对比

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安与天津房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安与天津房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安近几年来的房价是什么走势？
2. 西安和天津哪个实力最强？
3. 明年西安的房价会如何？

西安近几年来的房价是什么走势？

在即将过去的这个2018年，如果说中国哪个城市变化最大，西安可能是当仁不让的其中之一。

年初时，西安成为了“国家中心城市”，这可不是小事，“国家中心城市”目前只有北京、上海、天津、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安，这九座城市，这些城市将成为区域交通中心，同时，也是***偏移的重点城市，对城市的未来发展助力不容小觑。

同样是在2018年，“抢人”成为热点中心城市竞争的重点，根据已公布的统计数据，截至11月20日12时：西安市外迁入人口701343人。其中博士以上1156人，硕士研究生24423人，本科219875人，各类人才引进29062人。如果不出意外，西安会成为2018年中国城市“人口争夺战”的最大赢家。

中国的城市化已从解决农民进城到当前，从小城市向中心城市集中的趋势，城市发展已开始分化，中心城市及周边人口集聚发展，而偏远城市则面临人口流出。在中心热点城市竞争中，人口争夺进入白热化。注意，西安增长的是户籍人口，而这些人口中，相当部分是高学历的人才，这些流入人口在未来将转换为住房刚需人口。这将对西安的房市构筑强支撑。

另外，西安代管了西咸新区，陕西省做大西安的迫切愿望昭然若揭，网上很多智库分析指称陕西要将全省装入西安，这个说法尽管有些夸张，但陕西要将全省***向西安偏移，这是毋庸置疑的，目前是代管西咸，将来，西安把咸阳并入，我认为，也只是时间问题，要知道，咸阳可是陕西第二大城市。

西安，副省级城市，陕西省会，国家中心城市，十三朝古都，国家极力打造继北京上海后第三个国际大都市。目前西安房价均价12000，比较同等省会城市价格还是比较有潜力的。

西安和天津哪个实力最强？

平时本人不太关心这个问答，但是受到了邀请，所以勉强回答一下:

若问经济实力，天津比西安强的不是一点。这可要承认！

若问人口总量，天津比西安高了几乎一倍。这个也要承认！

若问工资水平，天津肯定会比西安高！

若问航运造船水平，一是天津实力过于强大，二是西安是内陆城市没有码头，没有可比性！这一局，天津胜！

若问古文化历史，西安比天津高不止一点半点！这个大家都知道，无需我多说！

若问教育水平，天津作为一座城市，两所985，看样子实力很强，比整个河南省都强。但是，西安七所985及211平台，比天津强了不只一点！

若问航空制造水平，天津有空客的组装工厂，实力非常强大，这个不可否认！但是在西安面前，也没法相比！西飞集团，“中国的西雅图”众所周知。从大飞机航空设计到制造，西安无人可比！

若问军工实力以及航天科技，西安比天津高了不止一点。这个也要承认！国庆阅兵60%以上的装备，火箭上天主要的发动机，神舟逃逸塔，火箭控制设备，西安卫星测控中心等，西安撑起我国航天半边天！

若问国际知名度，应该是各有千秋。

西安和天津没有可比性，一个是中央京畿直辖市，国家中心城市，中国超大城市，和京沪同一级别，而城市规模，民俗，曲艺，旅游，餐饮等综合方面又强于；一个是西部省会副省级地级市，中心城市（待批复），大城市。无论是行政级别，政治地位，城市等级，人口，城区规模都无法相提并论，中国大城市级别的陕西西安和中国超大城市天津差着好几个级别了。天津是目前是中国官方定位的中国北方经济中心，中国天津金融创新运营示范区，中国航运核心区，中国先进制造业研发中心，这个国家定位和北京文化中心，政治中心，上海南方经济中心的定位，是相呼应的。西安是中西部省会城市，这个和中国最大的沿海城市天津，确实没有可比性。西安可以和中国中西部城市重庆，四川成都，

明年西安的房价会如何？

2018年6月份西安发布了更加严格的限购政策，加上西安官方公布下半年会陆续放出十几万套商品房供应量，可以预见下半年西安楼市将趋于缓和，稳中微涨，但未来的大趋势还是看涨的。

明年西安房价不会下跌，作为国家中心城市，新一线城市，不断发展前进的西安，房价下跌是不现实的。

一、西安最新房价现状：

根据吉屋网数据现实，西安6月份房价均价接近13000元/平米，最贵的依然是曲江和高新，曲江房价已经突破22000元/平米，上涨比较快的区域是浐灞，现在新房均价已经达到16866元/平米。城北、城南供应了大多数商品房数量。

二、明年房价不会出现下跌状况：

1、西安这样的强二线城市，尤其被定位为国家中心城市之后，西安向国际化大都市发展的步伐明显比往年更加迅速。

西安有国家政策的倾斜，对全国各大型企业有着天然的吸引力，从360、微信、支付宝等大型互联网企业争先恐后入驻西安可见一斑。

西咸新区的建设也在加速，尤其西咸新区对人口的渴望是以前少有的。

作为陕西人，我是不希望西安的房价下跌，虽然我不在西安居住也没有房。西安是陕西省的省会，尤其是西北这种省会独大的地区形态，可以说西安是陕西的希望，也是其余城市的依靠。大河有水，小溪才能流水，希望西安能够继续保持发展势头。

朋友，关于西安市的房价问题，我已在悟空问答上回答了好几次了。既然朋友对这个还有疑惑，我不妨再与你探讨一下。

我的观点是，2018年西安市的房价暴涨并不能代表明年西安的房价就一定会跌，可能还会持续保持上涨态势，只是上涨的幅度可能比现在要小。

因为，如果持续大幅暴涨，老百姓也不会答应；否则，民众会对国家楼市调控政策产生质疑，会影响当地***的形象，同时国家也看到了房价暴涨对普通民众的伤害及对国家整个房地产调控成效的影响。

所以无论如何，各级***会把楼市价格暴涨的局面控制住，但控制住房价暴涨局面并不意味着西安市楼市价格的必然下跌。***调控目的的也只是为了让楼市价格保持温和上涨，确保房价上涨幅度与民众实际收入增长幅度相一致、与民众购房承受能力相一致的。

而不是让房价出现急剧暴跌，如果是这样可能会适得其反，不仅导致房地产调控硬着陆伤害经济，也会造成有限的土地***及其他与房地产高度关联产业***的极大浪费，影响房地产调控的严肃性、有效性和可持续性。

五年涨到3万是不可能的，我国房地产行业的高光时期已经过去了，在全国暴涨的几年里，西安不限购的情况下也没能达到均价3倍的涨幅，现在全国调控持续加码，大多城市成交量大幅下滑，前期涨幅过大的很多已经出现回落，加之西安限购和局部摇号的条件下，反而要逆势涨三倍，这种可能性就是零。

当然更不能拿最贵或者最便宜的区块说事，他们都代表不了均价。目前的价格低洼地带，未来走势和普通区域可能有所差别，常规区块会随波逐流，而低洼地带如果形成大级别的规划，那么可能会走出独立的行情，反之如果长期没什么规划方面的进展，环境也没有大的改善，那么增值空间可能还不如常规区块。

西安如今被定位为国家中心城市，通过人口落户量和人口净流入率也能感觉到，西安已经进入加速发展期，未来前景很好，但这不意味着房地产行业会和城市发展节奏同步。西安毕竟深处大西北，地理位置无法媲美东部，所以为什么现在成都、重庆、武汉之繁华已经足以媲美东部大都市，可是单价却远低于杭州、南京、厦门这些城市。西安也是一个道理，成都武汉的经济发展已经超前西安至少5年，如果未来5年全国楼市都趋于稳定，没有大起大落，那么西安即使这5年当中大幅缩小和成都武汉的差距，那又如何呢？西安届时的楼市不比现在的成都武汉有什么优势。

每个城市房价最稳固的区域其实很好判断，就是租金最高的区块，学区也好，金融中心附近也罢，再或者周围环境很好或者有景点，或者写字楼很多，这都是高房租的理由，租房市场强大的区域，通常也是单价上行最敏感的区域。

到此，以上就是小编对于西安与天津房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安与天津房价走势的3点解答对大家有用。