12年西安房价走势,12年西安房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于12年西安房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍12年西安房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？
2. 请问在5年和10年后西安平均房价是多少？
3. 2018年往后，西安房价会是什么趋势？
4. 未来五年西安房价的走势如何？
5. 西安房价，3年后会到3万吗？

西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？

房价取决于多个因素。西安的房价目前讲还在低位。为什么这样讲。原因有几个方面。一、西安是十三朝文明古都，世界文明；二、西安是国家中心城市，丝绸之路的发源地；三、西安是近三年人口增长T0P5的城市；四、西安目前的价格与郑州，成都两个邻边省会城市，也是国家中心城市的价格相比差距最少低5000元每平米。五是众多企业在西安设立总部，招商引资政策在不断推陈出新，西安城市环境越来越美，气候宜人。六是基础设施及轨道交通更是四通八达。综上所述，西安未来的房子还会稳中有升，目标是缩小与成都，郑州的差距。所以西安未来的房价一定会涨，2020一2022年，三年平均涨幅会在8%一12%之间。刚需朋友，可以加快购买房产，越早越好。

谢谢邀请参与房价讨论。

我觉得房价问题，是中国最敏感的社会问题之一。房价走势，随着时间的推移将会明显分化。

西安作为西北五省的桥头堡和关中城市群以及关天规划的城市首领，理应有突出的价格表现。

但是，仔细考量，就不那么乐观了。

其一，随着东南沿海市场经济的发展成熟，大西北孔雀加资本加技术东南飞的趋势无法阻挡。人口外流是西安房价难以高歌猛进的最大软肋。

其二，大西安建设，喊得多，做得少。人才加资本在发达地区是爷，但在关中城市群中是孙子。尽管大喊大叫协同发展，但我没看到多大的希望。因为没有一套可接地气的操作机制，使产业链紧密的衔接从而捆绑人才与资本留在本地发展。

其三，近年来流入西安的人，可以毫不客气的说，基本都是在发达地区没法站住脚的本地年青人返回或者外省人退一步选择西安的结果，但这与大西安要高速发展的产业布局关系不大，换句话说，基本是闲人。靠这些人群支撑西安房价走高，肯定不可持续。

以上只是我个人浅薄的认识，不妥之处敬请谅解并直言指教。谢谢！

请问在5年和10年后西安平均房价是多少？

5到10年后的房价真不好说，以前多少人整天吵吵着房价会持续上涨的，但是有一点房价跟人口数量是挂钩的绝对没错，即使那时候人们的购买力再强但是买房的人少了，房价也会回归市场理性的，这两年受口罩的影响人们的收入和消费信心大打折扣，多数人对未来充满了迷茫，拼夕夕上半年的财报显示中产人士的消费群体大幅增加，侧面也反应了人们都想捂紧口袋理性消费了，这两年人们很多的思想观念也跟着转变了，我们高速发展这么多年了，国家对外贸和房地产的依赖性太大，现在欧美经济去全球化的趋势越来越明显，国内高房价的弊端也是日益显现，我们的城市化也推进这么多年了，大城市的各种问题也不少，也很难说以后会有不少人厌倦了城市生活以后又会重返农村，我们走的是中国特色的社会治理模式，很多人骨子里还是喜欢农业经济的状态，所以一切都很难定论，只能到时候再看吧！

依近二年经济发展趋势及逐渐下降人口增长率，均价稳在1.5—2.0w就不错了，如坚持住房不炒，仅刚需是推不动的，用几代人的积蓄再加三十年的负债生活已不是现代年轻人的追求了，能买起的有房不买房，因投资已风险太高，剩下的就是收入稳定可观愿改善住房者，还有一些高收入的刚需年轻白领，供的起房还不会影响生活质量，不过这部分比例应该不会是多数，房地产也许真的已步入下降通道了。

根据国家“住房不炒"的原则，今后***推出大量的廉租房，抑制房价上涨。五年后的西安房价稳定在一万二到一万五之间，这是均价，有些高挡楼盘可能达3~5万，远郊亦可在8千左右，

2018年往后，西安房价会是什么趋势？

6月份二手房均价12000。由于人口政策，经济政策没有变化。

预估年底均价16000，明年中旬破20000，然后波动！

这个过程中卖房市场逐渐过渡到平衡市场！

（新房市场价格，收房管局严格打压，不是市场价格，。但是也会慢慢超过二手房，只是***控制快慢问题！

未来五年西安房价的走势如何？

要么房价大涨！要么西安成泡沫经济！留下很大部分房！就目前来说西安能留住人才么？工资收入低却面临高高房价！好的企业没有几个！大街上走十个人里面就有八个要么销售要么无业游民！靠什么发展经济！光知道旅游！可是旅游解决不了就业和收入问题啊？所以继续涨只会让更多人才流失！毕竟刚需面临高房价低收入不会选择硬抗！

再等五年到十年甚至十五年，西安规划建设好了，地铁达到二十条，高铁达到八条。八水完善！西安好一点的地段平均能达到三万平米。应该没多少问题！！因为西安地皮价涨价很多。可用房地皮会越来越少！地价加成本，房价不会掉。

西安房价，3年后会到3万吗？

感谢邀请。本人2017曾预测西安房价3-5年内上三万根本不可能，除非西安放开限购让外来资金破坏性的去拉升房价。

写了多次预测发现作为普通人也只能站在当前政策下去推断市场变化。但是我们又不得不服政策对于楼市的巨大影响。

如今西安接近户籍开放，落户人数短期剧增，购房人群也短期剧增。因此，年后房价明显上浮，尤其是某些区域二手房的报价现在已经奔着17年初的三倍，真心离谱。期房价格相对克制，但是价格过高、销量过少的二手房将购房者悉数推到期房市场，所以期房都得摇号。

虽然西安楼市火热，但我依然不认为西安3-5年内均价会上3万。

首先，据目前西安疯狂的二手市场刚刚将一部分16年8000的盘推到近18000左右，这些盘是价格高于西安平均价的。即便如此，这些房源也是有价无市，不要相信中介房子卖出之类的谎言。而这一波价格能报这么高是在落户政策、中心城市、期房难买等一些列现状下出现的，个人认为这应该是政策市场变化前的一个峰值。

第二，西安的二手房目前最高大约为17年初的3倍，根据南方一些城市的经验，3倍是道坎，许多城市是在这个单位开始下跌的。即便西安会更火，要达到3万这个均价也是天方夜谈。

第三，从期房看***意志。期房目前开盘的价格和涨幅都很稳定，年内不会大涨，按照这个幅度，西安房价3年内也不会到三万。

第四，三年内房产税很可能实施或者方案确定，房产税不论怎样短期肯定会对房价有一定的冲击，这是政策或者政治需要。

第五，再过三年就是2021年，离房价起涨大约7年，大约一个经济周期的时间，这几年内无论迟早总会有一个明显的回调。

第六，目前西安购房需求主要来自楼市获利过得改善型消费者，或者外来资金比较雄厚的购房者，前者能力趋于饱和后者数量有限。而真正的本地刚需对于三倍的价格很多人已经望尘莫及。在利率首付提升，银行房贷收紧的情况下，买方的力量被进一步削弱，究竟削弱多少滞后的市场反映会告诉你答案。

这个问题或者得这么回答，3万如果作为均价绝无可能，单个楼盘得单个分析，3年无法实现3万的均价原因：1、***网签备案价限价，从政策上没有操作空间；2、西安2017年到2018年年初已经经历了一波价格快速上涨的趋势，市场对该轮价格需要一个房地产周期的消化时间；3、中央的房住不炒，在个人金融信贷方面实现去杠杆策略，市场炒作空间受到极大压制；4、西安土地供应严格控制土地价格成交溢价率，控制面粉价格目的是控制房价涨幅。

其实换位思考一下作为买房者，肯定会首选一个适合居住的地方。西安这地方你要是住空气不好，你要是吃，现在的小吃不算贵也不算便宜，好吃的东西都得排队。你要是想去玩，那么去哪都是人，尤其夏天，你的受得了那个热再和别气挤在景区里。西安的房价都是卖给外地人的。至于能炒到多高，不好说。现在一套房200w很正常。能有几个人买得起。都抢，抢的价格高了。就会上演深圳中介路上拦车卖房一事！现在的房价不是理性的，需求买房的怎么都可以。住房就是炒，能炒多少。持续多长时间不知道。有可能直接奔着北上广去了……新房买不到，二手房能不能卖出去的都涨价了，就可以想到***的态度了。就看他能玩多少时间了！

到此，以上就是小编对于12年西安房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于12年西安房价走势的5点解答对大家有用。