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回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。
另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。
如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。
在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
猇亭区先锋花园属于建设街道。建设街道是猇亭区管辖下的一个街道,位于猇亭区中心区域东南部,是一个繁华的商贸、文化、旅游中心。先锋花园是建设街道内一个比较有名的小区,建筑风格具有现代感,小区内绿化环境优美,配备完善的配套设施,生活便利性较高,是一个理想的居住区域。
自2022年9月10日起,将成都市新都区三河街道万科·缇香荟商业体3栋、成都市新都区新都街道先锋花园4栋、成都市新都区大丰街道保利大都汇·雅汇3栋(含底商)、成都市新都区新都街道川音小区所有楼栋(含底商)的风险等级由中风险区调整为低风险区。
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