年后西安的房价走势,年后西安的房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于年后西安的房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍年后西安的房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来五年西安房价的走势如何？
2. 两年后西安房价会怎么样？
3. 2018年往后，西安房价会是什么趋势？
4. 2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？
5. 西安近3年大量落户人口推高房价，最近二房遇冷，和郑州成都相比房价以后走势怎样？

未来五年西安房价的走势如何？

再等五年到十年甚至十五年，西安规划建设好了，地铁达到二十条，高铁达到八条。八水完善！西安好一点的地段平均能达到三万平米。应该没多少问题！！因为西安地皮价涨价很多。可用房地皮会越来越少！地价加成本，房价不会掉。

要么房价大涨！要么西安成泡沫经济！留下很大部分房！就目前来说西安能留住人才么？工资收入低却面临高高房价！好的企业没有几个！大街上走十个人里面就有八个要么销售要么无业游民！靠什么发展经济！光知道旅游！可是旅游解决不了就业和收入问题啊？所以继续涨只会让更多人才流失！毕竟刚需面临高房价低收入不会选择硬抗！

两年后西安房价会怎么样？

2020西安房价会突破2万吗？预测2020西安房价走势，西安虽然乘机的也在房价上涨了一把，但是随之而来的调控，房价开始被打压，随着十九大闭幕，未来楼市走势已然明显。下面看看2020西安房价走势如何。

国家统计局发布的2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，西安新建住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨13.4%;新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比去年上涨14.7%。据世联行西安分公司分析数据显示，2017年前三季度西安商品房成交价格为8629元/平方米，同比上升22%，环比上升17%。而西安2016年商品房销售均价上涨幅度5.3%，房价保持在7200元/平方米左右的水平,看来未来2020年并不会突破2万。

“目前我们的开盘均价为每平方米9000多元，限购政策影响有限，主要是西安本地及周边县市的客户居多，都有社保，目前处于集中签约阶段。”西安雅居乐锦城的一位置业顾问匆匆结束中国房地产报记者的***访，转而接待买房客户。

从房产业内的口中，我们得到的答案较为一致：未来西安房价一定会上涨，但是涨幅以及速度都不会太快。因为***政策方面也会遏制房价的迅猛上涨。我们姑且按照前几年的涨幅来计算，预计到了2020年，西安的房屋均价逼近11000元/㎡，但是不会突破所谓的2万。

是的，现在很多热区楼盘的价位已经是9000元/㎡朝上!相信很多人的第一感觉一定是：3年后的房价也不过如此嘛!但是大家千万不要忽略一个问题就是我们大西安版图一直在扩大，而三环内的地块也会越来越少，3年后，虽然房价并没有涨多少，但我们能选择的房子却离市中心越来越远了。

为什么这么说?其实，我们可以看看西安的未来规划就明白了。

西安目前的常住人口大约有862万，据说手拉手可以绕月球1.3圈。预计到2020年西安的都市区人口超过1280万。《陕西省新型城镇化规划(2014-2020)》发布会上了解到，陕西将构建“一核两轴两带三走廊四极”的城镇群格局。到2015年累计转移600万农村居民进城落户，2020年达到1000万人。城镇面积已增至2646.55平方公里。

一核：以大西安为核心

两轴：陇海铁路和连霍高速沿

两带：以陕北长城沿线、陕南十天高速沿线为两带

两年后，西安房价会稳中有升，不过涨幅不会太大。

西安市商品房还在限购，预计限购措施两年内不会取消。

在限购期，房价不会降。如果房价下降，限购会取消。

在限购期间，许多楼盘需要摇号预购，这说明现阶段西安房产还是供不应求。

主要原因是商品房建设周期长，从征地到盖成房子需要很长时间，如果再进行精装修以后销售，那么建房时间会更长。

西安市是大西北最大的城市，是西北经济文化中心，而且西安市地理环境优越，冬天不太冷，热天时间长，很适合人居住。

这是房供不应求的原因之一。

再次，物价上涨，工费，材枓费上涨，建房成本增加，这也是房价上涨的原因等。

这个问题太泛化，要分情况讨论：

（1）一手涨，二手跌。

西安是网红城市，房地产也是各种网红盘气质凸现，结合西安目前的长期限售政策（较其他二线城市），***意图是保一手价格，去库存，而打击二手投资盘获利。

还有个因素就是西安网红盘烂尾比其他城市厉害，建不成或者交不了证。当然这也是期房正常现象，只是在西安比较明显，因为西安业主羊群心理太强，加上营销过度导致一窝蜂的抢房子，再一窝蜂的烂尾。

（2）学区涨，非学区跌。

这点就不用细说。特别是关中这种传统文化根基深厚的地方。小孩教育是最大的命根子。这一刀要硬扛。

主要风险点在于，教育政策多变（参考北京），学区房政策风险是最大风险。因此二胎间隔要缩短，生完一胎最好立刻备孕生二胎，提高学区房周转效率，以便后续快速脱手，风险转移到下一个接盘方。

另外，学区房购买切忌犹豫，要立刻购买，保证在小孩上学前七八年就已经准备好，避免后续政策变化（如上海入学卡在上学前七八年就要求户口在房产上，打击临阵磨枪的上学时候才买房的行为）。西安政策没这么快但也要做好准备。

（3）近郊涨，城内跌。

西安地产开发适合摊大饼，东西南北都可以建，选择范围过广。对购买者而言，更要抓住重点，避免宽泛乱买。

两年后？2020年9月。

房价既是敏感的话题，也是触动神经的话题。

对于西安的房价，依旧如此。

西安是一座***，从古延续至今。

***就得有资本，哪么支持西安房价继续上涨的资本是什么呢？

西安属于内陆，西北区域，与沿海地区相差甚远，确实是这样，但那是以前。

而丝绸之路就是他崛起的契机。丝绸之路中，西安的区域位置毋庸置疑。

我们可以从西安的各种国际会议，各个企业的西北总部等信息看出。

对于西北人来说，对西安有这不可言说的情愫，他是西北人心中的首都。

自然西安的人才主要来自西北五省，人口持续输入自然不言而明。

西安房价肯定会跌的，跌到5000是绝对没有问题的。不过我不赞成国家调控房价政策。商品房既然是商品，也就应该遵循市场规律，由供求关系来决定价格，该涨就涨，该跌就跌。如果每次上涨，国家都出面调控，等于扬汤止沸。还不如放手让炒房客去炒，总有资金链断裂，供过于求的时候，到时自然会暴跌，就像2008年的股市！

2018年往后，西安房价会是什么趋势？

6月份二手房均价12000。由于人口政策，经济政策没有变化。

预估年底均价16000，明年中旬破20000，然后波动！

这个过程中卖房市场逐渐过渡到平衡市场！

（新房市场价格，收房管局严格打压，不是市场价格，。但是也会慢慢超过二手房，只是***控制快慢问题！

2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？

能不能买要看你买房的动机是什么？是自己居住还是投资？自己住的话什么时候都可以买，只要你符合购买条件，具备购买能力，该出手时就出手。至于西安的房价会不会大跌，我认为这个可能性几户为零0，放眼全国房产市场，还没有哪个主要城市房价大跌的先例，更何况西安作为新一线城市，更不可能会大跌，能够稳住当前的价格已经是最好的市场形态。

昨天在听广播时，有一个比较有权威的业内人士透漏，未来五年，全球经济危机会更加严重，很多投资人已经收住投资的脚步，守好自己的钱袋子，五年内[_a***_]不要买房、买车，存粮食、现金才是保守之道。不管怎样，经济危机下，能够活着才是最重要的。当然，如果你有这个能力，就不用想太多了，果断下手！

西安近3年大量落户人口推高房价，最近二房遇冷，和郑州成都相比房价以后走势怎样？

先分析下西安最近3年为啥房价能从均价7000翻倍到14000左右。

一.西安房价2016年前是西北性价比最高的城市

2016年前，西北的兰州均价快接近1万了，甘肃省天水7300元，而当时甘肃省好多五线小城市均价都在往6000元左右上涨，你让一个西北领头羊“西安”情何以堪“，而2016年慢慢的开启的棚改货币化安置，让西北货币化安置这些人，第一时间就有往西安买房的冲动，记得当时西安3环内好多7000元以内的好楼盘。

二.西安2016年前后，西安房地产库存周期要22个月左右。

西北的好多地方的货币化安置，目的其一就是”去库存“，西安放开”人才落户“，又允许”买房投资落户“，这样各种各样的购房人群不断涌来，直到现如今，西安2022年前大部分楼盘都被各类人员间接预定完。

三.企业资金保值的一个去处

感谢邀请回答这个问题，西安的房价从2017年之后开始疯狂暴涨，其原因在我的很多文章中已经有所提及，2年100万人口落户，被支持建设国家级中心城市等可以说西安房价暴涨是必然。那么在经历了将近3年的房价暴涨后，西安房价趋于稳定，二手房市场也出现了横盘情况。未来走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。

西安房地产市场理应步入稳定发展阶段了

第一、房价上涨过快，人口涌入过多的后遗症已经开始体现了。西安房价涨的太快了，这样的结果自然是导致自身的产业和经济水平达不到，而且过去几年西安疯狂的人口引进政策，可以说打破了西安固有的产业和经济平衡，简单来说，西安目前的产业和经济实力能否容纳超过1000万的人口，这是个未知数。目前来看，西安近期出现了很多问题都是产业和经济发展水平不够，人口过多造成的。

第二、西安二手房价已经趋于稳定，本地购买力不足是根本。图上所示是2018年12月到如今的西安二手房成交走势图，可以看到进入3月份后西安的二手房成交数量开始增加，但是房价仍然处于横盘的情况，涨幅并不明显。这样的结果只能有两个原因：购买力不足和需求不足。要知道西安过去两年的常住人口涌入可是达到100万的，需求不足是肯定不可能的，那么只有一条了：购买力不足是根本。

西安的房价走势其实可以参考中部的武汉和郑州等城市

第一、西安的房价暴涨原因与武汉和郑州基本相同，只是时间上滞后了1-2年。先后获得国家支持建设的中心城市后，国家级政策密集出台，各大房企也是看政策行事，地王等出现也是必然。在2016年左右武汉和郑州也是地王频出，引起了房价暴涨，西安也是如此，只不过时间晚了1-2年。包括武汉和郑州的房价从2017年之后就开始保持稳定上涨，西安仍然在上涨了两年后，2019年才开始保持稳定。

第二、西安大概率是要横盘2-3年来消化过去几年的高房价。就像我开头所说的一样，西安本身的经济和产业实力并不足以支撑高房价，这次房价暴涨说白了也是因为政策的引导，加上地方的推波助澜造成的。要不然西安的房价也不会沉寂了这么久，刚刚要获得国家级政策支持的时候就开始暴涨。虽然说目前西安积累了大量的政策和***，但是需要时间来进行规划和消化，这点毋庸置疑。

第三、高房价对于产业和人口的挤出效应是很明显的，西安要谨慎对待。西安可以说坐拥优质的地理位置，西北地区唯一特大城市和副省级城市，但是要知道整个西北的产业和经济发展水平在我国来说都属于垫底的。西安未来要想有更多的发展（向人口1500万的城市发展等），单单依靠本省的产业和人口是不现实的，要知道陕西本省总共才3800多万。所以，西安要想有更大的发展，必须在稳定房价。

综上，个人是希望西安的房价未来维持稳定上涨的态势，比如：年增长率在7%左右。但是具体会增长多少还是要看地方的态度了，目前来看包括郑州、成都、武汉在内的城市近几年的房价调控做的都还不错，西安会继续跟进吗？各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于年后西安的房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于年后西安的房价走势的5点解答对大家有用。