西安最近房价行情走势,西安最近房价行情走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安最近房价行情走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安最近房价行情走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 迄今为止，西安的房价走势怎么样？
2. 2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？
3. 西安的房价会大规模下跌吗？
4. 未来三年，西安市的平均房价会降到1万以下吗？

迄今为止，西安的房价走势怎么样？

1、西安作为省会城市有很强的虹吸效应

2、经过一***涨之后开始走下滑路线了

3、目前的大环境是不利于楼市上涨的

4、上海累计跌幅20%左右，环沪都在朝着冷清方向发展

5、房价的涨幅遵循短期看金融、中期看土地、长期看人口

目前的金融政策非常严格，不利于楼市

开发商和中介公布的***数据和嘴上在涨价！实际情况为有价无市！***暗降的！（跌幅太小）把购房者都当了脑残患者了！涨价1倍，6000元，微跌500元！傻子才会出手买房！更何况二般人白领也买不起了，（接力贷和六个钱包除外）😂😂😂👍👍👍👍💝

未来怎么样谁都说不准，任何事情都会发生超预期的变量。西安的目前的房价一万出头，同级别的城市里算是合理的了。将来就算下跌也没有太大的空间，好地段的房子现在还有微涨，在市场唱衰声音占优势的这段时间，刚公布的青龙寺地块，楼面价已经在一万左右了。

国家给西安的定位不低，权威媒体也时不时为西安发声，西安的城市营销做的也还不错。因为用地用工的成本低，教育***又比较丰富，再加上地理位置和国际影响力，西安对产业和人口的吸引力也在稳步提升。

西安作为唯一能够承载中国历史文化的城市，近年来一系列的包装宣传公关工作都非常到位，将来只要不出意外，其国际地位必然会稳步提升，城市属性也会更加突出。现在社会上对西安最大的槽点就是收入和房价不匹配，其实我们可以横向比较一下，均价两倍于工资的价格在全国来说都算良心了吧。

房住不炒是民心所向，房价不发生暴涨的前提下跑赢通胀也一样是大家期待的吧。所以即使举手投票，希望房价暴跌的人现在也超不过三分之一了。毕竟已经买房的人就算不指望靠房子发财，起码也不希望自己的房子贬值嘛。

这么多年的房地产发展历程，也充分证明了我国***对房市的操控能力，是世界上任何一个国家都无法相比的。无论是涨跌幅度、涨跌时机，还是舆论声音、市场气氛的控制，一切都显得轻松自如。所以，将来房市***暴跌的情况恐怕很难出现。如果小范围出现炒房客支持不住，吐血卖出一部分房产的情况，也是难得的捡漏时机，不会影响大局。

只是将来买房，不会出现十年前那样在哪儿买都是涨的情况了。一定要慎重选择中心城市的优质地段，才能保值。

这个话题我已经写过很多了，关注的人和看过的读者是知道我的观点的，现在有很多唱衰房价的人，几乎每时每刻都能看到房价降了，房价如葱价，房价要降到50%以下，许多关于房价大跌的帖子新闻，在今日头条里随时可见，那么西安房价迄今为止到底怎样？其他先不说，前几天有某开发商网上登记开始，原置业顾问给顾户多次承诺一千套房源同时网上登记，开发商已知道购房人超过2千人了，开发商为了保证自已的关系户能顺利买到房，先放5百套房网上开始登记，所有想买房的人都在三天内上网登记了，这些人都不是开发商的关系户，大概报名的有1500人左右吧，接着第4天凌晨开发商又发告示网上开始二次登记剩余的5百套房了，头次摇不上号的顾客按规定是不能二次登记报名了，时间来不及了，等于把没关系想买房的人锁在里边了，***中开发商有欺诈谦疑，这批人正在投诉***中，从这些情况看，好的地段，大的开发商的一些楼盘，还处于供不应求状态，你说房价会怎样？会跌下来吗？不会的，如果***限购政策不变，地价不涨，那么西安房价也不会涨到那去，或有微涨小降的情况，但不会有太***动！

迄今为止，西安房价走势是理性的。按理说，西安作为西北部重要城市，也是闻名的旅游城市，历史底蕴深厚，房价应当有更好表现。但总体上，西安房价并不比同等城市的房价更高。

西安房价在今年9月，曾以6.2%的涨幅领跑全国，很多人不理解，何以西安房价会表现如此出色？

从2017年开始，西安改革户籍制度，仅2018年前8个月，西安新落户人口就超过60万。一个永远有人口增量的城市，房价不可能一直低位徘徊。相信西安未来的房价还会稳中有升。前提是，户籍制度不要朝令夕改。

2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？

能不能买要看你买房的动机是什么？是自己居住还是投资？自己住的话什么时候都可以买，只要你符合购买条件，具备购买能力，该出手时就出手。至于西安的房价会不会大跌，我认为这个可能性几户为零0，放眼全国房产市场，还没有哪个主要城市房价大跌的先例，更何况西安作为新一线城市，更不可能会大跌，能够稳住当前的价格已经是最好的市场形态。

昨天在听广播时，有一个比较有权威的业内人士透漏，未来五年，全球经济危机会更加严重，很多投资人已经收住投资的脚步，守好自己的钱袋子，五年内建议不要买房、买车，存粮食、现金才是保守之道。不管怎样，经济危机下，能够活着才是最重要的。当然，如果你有这个能力，就不用想太多了，果断下手！

西安的房价会大规模下跌吗？

一切以逻辑说话。

1、大家知道，今天出通知了，但是这是一个先头文件，任何事情都有一个过程。具体的指导价，是一个很繁重的工作，也不是一个儿戏的工作，都得需要时间去落成。

大家要读原文。

2、现在水已经泼出去了，这个事情，也铁定是跑不了了。

具体的影响肯定会有。

一、新房会变二手，改变了大家对二手的预期，就是改变了大家对一手的预期，都是一块铁板。

二、会有短期心理冲击作用，大家都会观望和观察，成交会下降。

三、控制信贷，不管是按揭首付比例提高，还是评估价格压低，都会造成购房者购买资金提高。

四、房源成交和挂牌展示等数据会更真真******，信息不对等加大，总之，对普通选手来说，更难了，对比之下，对高手来说，那就。。。

西安的房价目前大概是1.6万元每平方米左右，是不会大规模下跌的

西安市是陕西省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、关中平原城市群核心城市，***院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。也是所谓的新一线城市，其实本人不赞同新一线城市的提法，所以一律按照二线城市来看待。

西安市目前的定位是相当重要，所以西安市的经济一直都在发展，在陕西省是首屈一指的，同时人口也在不断膨胀，所以西安市的房价是不可能在这种情况下大规模下跌的。只有可能出现一些价格波动。整体上可能还会有小幅的上涨。而且目前西安市的房价与其城市定位来说并不能算很高。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

在目前国家对房住不炒的决心来看，会有下跌的趋势但是不会暴跌。因为西安虽然收入在二线城市里比较低，但是房价也是所有省会城市里面偏低的。而且可以看看西安市***新出土地招拍挂的价格就知道，应该不会跌很多。二环以内的房子不太好卖是，因为职工家属院和早期的开发商对于楼房和户型的设计比较老旧大多也不是很合理，所以现在真正的改善性购房者根本不会选择那些区域。二环和三环之间和三环以外的房价相对于其他区域来说偏高是因为城区建设比较新，各种配套齐全，教育***也比较集中，绿化也更好。这些区域的房子我最近查了一些资料和浏览一些租售房屋的APP发现相比于相关政策出台之前，除了几个***给出明确指导价的商品房小区，其他并没有降多少。根据西安这几年的城市规划和发展潜力加上人口红利，暴跌暴涨估计都不可能，会有一些微涨但不会像16年以后涨幅那么夸张。

总之，如果是自己住的话什么时候买都合适，如果是投资还是奉劝各位大侠千万不要低估国家房住不炒的决心。房地产时代的红利已经过去，要是真有钱就投资有点儿技术含量的产业同时也为国争光了，要是想要玩杠杆以小博大最终只会害人害己。

今年由于全国的房产调控加码，全国房市确实冷了几个月，个别城市立马出现了打折促销，然后ZF直接就出了“限跌令”。

还想大规模下跌？可能吗？

首先房地产目前在中国的经济贡献占比还是比较大的，牵扯的上下游行业太多，房地产不景气直接影响的是7000万人的吃饭问题，还有就是城镇化需要房地产开发企业拿地，2021年11月的中央经济会议已经明确提出“房地产是支柱产业”，发达国家的房地产在经济贡献中的占比依然突出。

日本的房产泡沫刺破，影响了整个国家经济发展的落后，房产大规模下跌以后，你想下你还会还YH的***吗？你看全国多少人全款买房的呢？

近期房产全国出现明显回暖，刚需快速上车，炒房的建议不要期望值太高，未来房价主要是稳，不能太热也不能太冷，太热势必会在次加码调控，只有平稳健康发展才是最好的。

中国强大需要高科技，但是需要房产输血，那头还没好，这头一棒子打死不现实。

本人最近刚在西安交了二手房的首付。房子是科技路的一个老小区，距离地铁口走路20分钟，房子的单价1.85万/平方米。在看房的过程中，***三月底出台了新的限购政策，限制了二手房买卖市场，将个人买房资格调整为交社保一年。***近几年不断出台新的限购政策，从侧面也反映出了西安的房价势不可挡，在不断调控的局面下逆势增长。

我个人的观点是近十年那西安的房价不会暴跌，原因是西安目前还在高速发展，尤其是高新区，目前高新区主要以高技术产业为依托。高新区***提前规划了教育医院为前提以吸引高技术人才，第二个原因是沿海城市在西安设立研发部，西安高校云集，人才济济，人力***成本低，房租低。这是沿海城市的公司在西安投资的主要原因。第三个原因是西安目前是西北五省里面发展最好的一个城市。西北五省的人考虑首先选择入户西安，从人口输入上保证了西安人口的流动性。第四、西安是新进的新一线城市，从全国的超级城市、一线城市、新一线城市来看，目前西安的房价是[_a***_]，因此应该还有上升的空间。

最近，西安还在开全运会，一个城市在完成大型的会议、活动后，一般情况下房价都会上涨。

未来三年，西安市的平均房价会降到1万以下吗？

一定会的，因为西安刚刚被国家纳入国家级都市圈，加之本来就是国家中心城市，未来发展前景好，到处盖楼发展产业，未来3年到处都是工地，环境污染大，房价自然就要降，你别保守问降到1万，你应该大胆一些估计会降到5000以内。加油

有可能。因为首先现阶段西安房子已经卖不动了，很少有人买了。其次，西安人收入低，供不起这么高的房价，已经买了目前断供的人越来越多，据统计西安断供的法拍房排全国第一位。再次，因为西安收入低物价高，一些前几年来西安打拼的外地人慢慢的走了。所以西安的房子不降价根本卖不出去。

西安市的平均房价在未来三年可能会降到1万以下，为什么这么说呢？总结如下

一、西安市平均工资不高。一个城市的上班族工资水平如何，关系到他们的购买力、幸福感、获得感。2020年西安市私营企业就业人员的平均月薪是4500元；有超过90%的上班族都在私营企业工作，他们拿着微薄的工资，还要租房和生活，这么一点工资，存不了几个钱，没可能买房。虽然他们当中很多人已经老大不小了，对住房的需求特别迫切，属于刚需人群，但是他们购买力不足；收入太低，没有储蓄，怎么买房呢？只能望房兴叹！西安市人口目前有1.3千万，但是因为绝大部分上班族都在私营企业工作，他们工作不易、生存艰难，这个庞大的群体因为收入的问题无法买房自住，只能租房为主。西安市内大量的人员买不起房，高房价让他们望而却步，开发商所建房子没有这个大群体的购买支持，房价很难维持上涨。

二、西安市有限购政策。为响应国家对房地产行业的调控方针，西安房产管理部门出台了许多房地产限购政策，诸如“1月1日限购政策”、“4.18房产新政”、“6.28房产新政”等等，目的是抑制炒房客投机炒作、避免他们扰乱房地产行业刚需市场，斩断他们靠炒房发财的路径，让真正有住房需求的西安居民根据需要购房自住。限购政策限制了大量有购买力却不符合资格的人群购房，很多没交社保的打工者也被误伤，买房梦想无法实现。这样一来，很多有钱人都买不了房了，因为炒房客你已经有房了，不允许你再买、避免你靠房炒作，还有一些人是根本不具备购房资格；这些人，相关部门肯定是拒绝你在西安买房的。把购房名额空出来，给那些符合政策的刚需购房者，这叫房住不炒、改善民生。西安房产限购政策会导致很多人无法购房，大幅减少了购房者进入新房市场和二手房市场，新房房源供大于求，房价自然就容易下跌了。

三、金融政策影响西安房地产销售。购房者需要按揭***，开发商建楼也需要找银行***。以前关于房地产的***，银行很容易批准放贷。但是今年情况不同，由于个别大型房企出现债务违约、有爆雷风险，银行对开发商的***申请十分谨慎；个人按揭***的审批也变得很慢，有些购房者即使符合资格，也要经历好几个月的审核期，最后银行还不一定***给你，因为银行按揭***占银行总***比例是有***的，有些银行的房贷额度快用完了，自然就不能随意批给个人按揭***了。虽然很多人迫切需要购房，但银行会对他们的购房资格进行严格审查，还要审查购房者的银行流水，看他们是不是具有稳定的工作收入，否则就拒贷；此外国家金融部门严令禁止经营贷用于个人购房，这对一些投机取巧的购房者是不小的打击。对于开发商来说，银行会按照国家规定的“三道红线”要求对你进行审查，如果你负债率高、现金流差、不符合三道红线的要求，就不批***给你。这些限贷措施，一方面保护了购房者的合法权益，另一方面导致有些人无法购房，从而缓解了房源紧张的局面。因为限贷，开发商有房不好卖，大量房源急着出售；怎么办？于是就打折销售，让利于民。

综合多方面来说，以后西安市的房价肯定会下跌，我个人觉得：未来三年西安市平均房价可能会降到1万以下，不信？咱们拭目以待啊！

到此，以上就是小编对于西安最近房价行情走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安最近房价行情走势的4点解答对大家有用。