西安房价走势涨势吓人,西安房价的走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势涨势吓人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安房价走势涨势吓人的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价涨幅世界排第十八，年末了价格会跌落吗？
2. 西安房价连涨41个月，8月份终于降了，长期看还会降吗？
3. 一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？

西安房价涨幅世界排第十八，年末了价格会跌落吗？

西安的房价从2016年下半年到现在已经连涨18个月，现在随便问个房子价格都在一万上下，可就在去年大多数人的印象还停留在六七千，如今动不动传来某开发商开盘当天就抢光了的消息，大家才发现原来有钱人还有这么多。我身边的很多朋友都说今年最后悔的一件事就是没有在去年买一套房子。

今年在号称史上最严格的调控收紧政策调控下，目前房价快速上涨的势头算是遏制住了，12月份西安新房房价呈现涨中渐稳的态势。

12月月份最新西安房价：全西安平均房价：10299元/㎡；主城区平均房价：11396元/㎡

我觉得房价一旦涨上去就很难降下来，而且降价的可能性很小。如果是刚需的话，当下就是买房的最好时机，该出手时就出手，买的越早越好。西安的加速发展是必然，与之对应的房价的上涨也是必然的，只不过在现阶段短期来看西安房价不会出现大幅度上涨的情况。

借用之前看过一篇文章里的一句话： 刚需早点买！分析形式是投资者的事，刚需就是急需要，不要犹豫。另外总有一些所谓的智障砖家号称要降价，降不降价看地价！

买房需谨慎，且买且珍惜。一定要根据自己的需求和实际条件挑选性价比高的房子，在这里我真心希望大家都能买到自己心仪的房子。

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17年还剩一个月的时间了，所以年末房价在这么短时间里边应该不会有太大变化，个人认为会有轻微跌幅。如果要房价明显降需要两点：一是二手房抛售，二是销量不足地产商降价，前者效果会更明显。1.对于第一点：目前***的调控政策锁死了大量的高价买入的二手房，然后现在这些房源被锁死，只能通过全款更名的方式抛售出货，这些房源对市面均价影响不大，得等到4-5年后这批房子才会通过正式一点的途径出货大量出货，拉低市价；而早先低价买入的房子现在暂时可能会跟风不可能按照原价出售，需要时间来让这批房源见好而收。2.对于第二点：新盘价格虽然已经不再强势，但受到前期房价大涨的影响，还会有一定的买房跟进，因此会因盘而异，有涨有跌，但更多的盘会销量不佳而适当降价，但不会大幅度影响房价。总体上看，现在房价上涨力量不足，会进入下跌通道，但受上述因素影响及***稳定房价的政策，在近三年内房价会平缓下跌（要考虑在房收比上体现出来的降价），等到第4-5年的时候如果各种政策经济形势不变，价格会有一波明显的下调，或者打折。

我觉得跌落的可能性不是很大，只能说是在稳中增长，不像以前增长的那么快而已。此外，如果房价涨上去了，降下来的可能性就非常小了，如果就算降价那也是一点点。

西安的房价从去年到现在涨价两三千，有的楼盘甚至涨价更高，更有厉害的某知名品牌竟然还要先验资在排号，真是刷新了三观，有的还只限于全款.

现在在***的严格调控下，西安的房价算是慢慢的变的稳定了，个人觉得现在算是购房的好时机，刚需朋友不用等降价了，挑选适合的房子果断下手才是上策。

西安房价连涨41个月，8月份终于降了，长期看还会降吗？

现在的房价和自己的收入！难以支撑！现在没有买房的基本刚需都是收入不稳定群体！背几十年房贷！家庭生活质量直接下降！图啥呢！让恶意炒作的群体去哭吧！让房企倒闭去吧！想把老百姓掏空吗？坚决不做接盘侠！！看看能涨到什么程度！！人口都老龄化负增长了！！未来价格想想就知道会怎样了！！房子也是一种特殊的商品！是商品就有价格，就应该是供求关系决定市场价格！

今天回答过一个同类型的问题，很不幸的说，降，基本不可能了。第一国家不可能允许降。第二，西安这两年的发展非常迅速，长远看还是看涨的。第三，你现在看到的降了，其实对于总体房价来说不痛不痒。所以，骚年，有钱还是买房吧，千万别存银行。

一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？

西安不是逆势而为，房价的涨幅都是根据基数和利好发生时间而变化的，西安是近年刚刚宣布成为国家中心城市的，其利好作用还在持续发酵，加之此前放开落户引数十万人落户的新闻席卷全国，所以大家对西安楼市的解读自然是热度还在延续。

另外一个原因是西部城市房价基数低于东部，房价上涨时间较晚，涨幅相对也更小，尤其西安在整个中西部强市当中属于房价偏低的，现在的在利好之下的所谓“逆市”更像是在补涨，而非走出独立行情。

从全国来说，像西安这样的绝对区域中心城市，高人口密度且人口持续净流入，并且在全国同级别城市当中房价处于相对较低的位置，那么至少抗跌能力还是比较强的，如果全国普遍微跌，那么西安这样的城市稳中有升是正常的，如果全国普遍跌幅较大，那么西安微跌也是正常的。

还有就是题主所提到的两个关键字，一是“涨幅回落”，二是“环比上涨”。由于传统意义上的城市划分没有新一线之说，所以西安在二线序列，而二线目前主要是“涨幅回落”，而不是一线的售价下降。一线由于单价过高，涨2%都跟西安涨10%一样，所以在这样的楼市大环境下回调是再正常不过的。而二线至少从目前来说只是涨的慢了，销量降了，但并没有全面进入价格回落的事态，尤其很多城市现在还存在着明降暗升的情况。至于“环比上涨”，这个涨幅比并非直观的这么夸张，毕竟现在供地趋紧，新建商品住宅越建越少，比如上半年10个新盘售罄，下半年在售则只有3个，那么3个盘协同涨价远比10个一起涨来得容易，但上半年这10个盘已经从新房变成了2手房，未必能卖到现在3个新盘这样的价格，刚入手的房子几乎不再有二次成交量，用房媒的话说就是“有价无市”，所以环比涨幅数值多少是要打点折来看的，不比过分在意。

潮水涌过来，你站在那里是拦不住的。涨上去是轮动，跌下来也一样，一方面是没有轮到西安，再一个，和这个时间节点开盘的产品有关系，比如这个月都是开的郊区盘，统计数据下降了，那就一定说明跌吗？也不一定对吧。

个人观点！前期房价上涨的主要因素是因为人才落户和国家中心城市确立所带动的，目前市场基本是有价无市，不会再像前期那么上涨，除非又有什么新的***房市的政策，但是现房价已经升上来基本是不可能降下去的

西安的房价在二线城市都算低的，之前是因为经济差所以房价一直处于低洼地带，这两年一线城市开发基本完成也好，地铁，高铁和旅游升级也罢，新***带来的一些改变，招商和新思维，城市升级，房价响应的会涨上来，达到二线城市正常水平，或许更高一点

到此，以上就是小编对于西安房价走势涨势吓人的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势涨势吓人的3点解答对大家有用。