西安和榆林房价走势,西安和榆林房价走势对比

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安和榆林房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安和榆林房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 榆林房价能走多远？为什么？
2. 榆林未来五年房价会是平稳维持还是逐渐下跌？
3. 纵观榆林楼市，是继续观望还是咬牙买房?房价走势将会如何？

榆林房价能走多远？为什么？

首先，我就是榆林人。

榆林位于中国陕西省的最北部，黄土高原和毛乌素沙地交界处，是黄土高原与内蒙古高原的过渡区。东临黄河与山西省隔河相望，西连宁夏、甘肃，南接延安，北与鄂尔多斯相连，系陕、甘、宁、蒙、晋五省区交界地，自古就是兵家必争之地。辖2个区、1个县级市、9个县，常住人口340.33万（2017年），全市户籍人口385.04万（2017年）。是陕西杂粮的主产区。能源矿产***富集一地，被誉为“中国的科威特”。有世界七大煤田之一的神府煤田，有中国陆上探明的最大整装气田——陕甘宁气田。

但是，目前属于陕西省二线城市，对于二线城市房产一般居住性质更高一些，投资价值一般。

榆林房价目前也属于正常水平，随着西安2018年房价飞升期，榆林房价也上涨了，那个只是市场溢价而已，再次大涨的可能不大，后期榆林的房价大概率只是平稳，大跌的可能也没有。

1、榆林房价会不会降？

在榆林有的屋子一套上百万还要加转让费，有的屋子一套二十几万还没人要，房已经不是单单用于居住了。

2、榆林哪个区最有发展潜力

那里房价贵，那里买的人多，那里就最有发展潜力。

3、榆林未来发展规划方向在哪个区？

买屋子看规划，卖屋子靠规划。规划不仅仅是一座城市的布局与发展，更是每一个人在那片土地上的生活与未来！曾经一张规划图就能让数千购房者趋之若鹜，然而，再美好的规划毕竟是纸上谈兵，但是能不能实现就不知道了。

4、榆林是***型城市，值得投资吗？投资哪个区比较好？

就业在哪里就在哪里买，跟着就业走没错。

5、地段、楼层、户型哪个更重要？

吵闹的闹市，拥挤的空间，很差的***光，你觉得住着舒服吗？地段是可以改变的，随着城市的开发建设，城市多中心格局将是一个趋势，今天的好地段可能逐渐被淡忘，现在的偏僻远处将来可能有机遇。地段是可以改变的，而楼层、户型则是不变的。

榆林的房价能走多远？

这个问题是这样的我认为！

前提条件是榆林的经济能走多远？榆林的经济决定了榆林的长期房价！

一个地方的经济又和很多东西互相关联！

榆林如果没记错应该是一个***型城市？

***型城市的经济取决于***的储量和开发速度强度和时间！

我只能说这么多了！希望能帮你判断一二！

榆林是陕北最富的地级市，比延安都富，由于能源积聚，有钱人不在少数。榆林下边神木县全部知名。

这三四年榆林建筑是很多，17年之前规划的棚户区改造迟迟不能动工，17年的时候当地工程行业的就业人员不太看好榆林未来房价涨势，结果在全国普涨的情况下，榆林房价也是向上涨。那拨楼盘又是大卖。

到现在，房价还算平稳。本身榆林吸引外地人才的潜力不大，外来人员落户榆林市魅力不大，只有榆林地区本地人是榆林买房的中坚力量。

通过这几年的建设，榆林未来房价不会再有大的波动，和全国大多三四线城市优势差不多，唯一一个变量是榆林市区的棚户区改造，如果棚户区改造大面积实行，对未来房价会有一定冲击。

就目前看，横盘向下的机率更大些。

榆林未来五年房价会是平稳维持还是逐渐下跌？

住房长期看人口，榆林人口怎么样其实大家都明白，榆林房地产有没有泡沫老百姓其实也很清楚，只不过是榆林的房地产真的被炒起来了，现在的人买涨不买跌而已，过几年就会水落石出的。

榆林房子峰值已经到来，房价平稳慢慢下滑。这两天住建部找开发商言谈，控制房价上涨。全球投放货币，输入性通胀迫在眉睫，房子牵一发动全身，所以通胀期间房价平稳，通胀结束，房价慢慢下滑。暴跌不可能，房子是老百姓的支柱产业，房子爆跌，银行就要破财，经济就要倒退几十年。看看日本就是案例。

榆林未来五年房价j基本是下跌为主，或有间歇上涨，但是下跌肯定是主流趋势

榆林市是陕西省地级市，始于春秋战国，兴于明清，明朝九边重镇“延绥镇“(又称榆林镇)驻地。榆林市的房价大概在8000元每平方米左右

榆林市的地理位置，经济发展，人口增长都不算好，而且作为一个四线城市，其房价水平却属于四线城市里偏高的那种，未来的话肯定会继续下跌，缺乏上涨的动力。加上房产税，房地产市场本来就不行，榆林市的房价毫无上涨的动力，唯一的可能在于炒房。一旦炒房，价格肯定会涨，但是最终还是会跌，谁接手谁买单。谁就当那个冤大头。所以榆林市的房子现在不值得买，尤其是不能投资用。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

五到十年内，短时间不可能大跌，因为榆林是个能源城市，正处于开发热潮中，除非能源热度过去，才会缓解楼市热度，远的看东三省，近的看山西，更近看铜川。

更重要的原因还要看就是银行，跟***。土地财政决定房价底价，地越越贵，就肯定房价越来越高。开放商没足够资金拿地，银行把钱贷给开放商，开放商卖房个人又找银行***，银行吃开放商，吃普通人利息，银行所得税又大量上交当地财政部门，财政部门又要给当地***发工资，

总之有房的盼望涨，没房的盼望跌，但大跌普通老百姓又不买了，因为国人坚持买涨不买跌，这是个死循环。另外很多无良中介又跟开放商合作炒房，拿指标就能挣差价，，

近几年国家多次强调房住不炒，有意削弱房产经济，但也不可能大跌，国库储备资金260多万亿，房地产450万亿，大跌国家受不了，恐经济倒退二十年。大跌会引发一系列连锁反应，普通老百姓房贷断供，大量失信人员出现，银行回收房产，***土地财政吃紧，***人员工资下降，建材市场大量倒闭，工厂关门，人员失业率爆增等等。

多的说不明白，坚持一个信念那就是涨跌只跟着政策走，明天国家把榆林画为特区，两年后就是下一个深圳。加油，努力挣钱才是正道。需要的就买，不需要的就不买。

首先要承认，房地产都是有泡沫的。未来年轻人大部分都会挤在一二线城市，导致年轻劳动力缺失。而出现这一问题的原因之一就是榆林还是发展不起来，靠的几乎都是能源，行业基本都是传统行业，很少有新兴的科技企业导致可供年轻人选择太少，年轻人在大学所学或者是自己的兴趣职业无法与当地匹配。我为什么一直强调年轻人，因为一座城市房价涨不涨与购买力有很大关系，未来买房的除去炒房的基本上也就年轻人了，普通70/80后奋斗这么多年已经不论大小肯定有房了，未来买房主力军就是90/00后，那么一座城市大部分90/00后都不在了，房子给谁卖？我承认有钱的还会买，但是未来主力还是90/00后。再就是榆林这种城市作为一个4线城市（2020）本身房价就虚高，靠着早期能源拉动了地方gdp，人们一旦有钱，房价间接就涨起来了，可这终究是吃老本，不是长久之计，未来买房主力军大部分不在这座城市房价一定会降。

综上所述就是。

1.榆林4线城市目前房价本身就虚高。

2.没有什么新兴企业，多数是传统行业，吸引不到年轻人。

3.城市发展缓慢或者说方向不对，吸引不到企业家来当地投资。

4.不光榆林，以后4/5线城市的房价绝对会降。

（以上观点仅代表个人，欢迎交流）

纵观榆林楼市，是继续观望还是咬牙买房?房价走势将会如何？

从人文地理及自然环境来看，在榆林买房投资真没必要，如果是刚需住那就有必要，房价要跌肯定还早着那，但是随着人口的减少，自然***的枯竭，这种能源型城市早晚是要被淘汰的，看看全国民营百强企业有几家是在西北的，什么都不方便物运成本高，人口慢慢都在往大型城市沿海地区集中，要想投资买房就去西安，陕西其他的城市也就是刚需买买，有房子就不要买了，以后除了物业费就是***暖费，你不住还得交基数，看看现在东北的一些工业***城市就知道了，社会经济规律是人为干涉不了的，或迟或早再怎么干预都是徒劳的，榆林最多五十年，五十年后肯定凉，现在生育率这么低，买个房子作为投资，过个十来年卖给谁，到时候谁手里不是几套房，刚需就买不要等降价，很多人烂到手里都不会赔本卖，真等到降价那天估计榆林也就没什么人了，投资的话近点就买西安的房，毕竟西北的枢纽城市，虽然这么多年经济都没什么发展，但是毕竟人都往西安集中，源源不断，在西安买个房做投资50年内肯定不会赔钱，榆林这种四线城市都还没倒，还轮不到西安这个三线城市，一线的交通，二线的消费，三线的收入，为西安点赞，要问在西安投资什么最好最稳定，绝对是房，记住是住房不是商场门面，如果是独立产权独立运营权的小区门面可以考虑投资，别在纠结榆林了，刚需就立马买，投资就选西安

到此，以上就是小编对于西安和榆林房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安和榆林房价走势的3点解答对大家有用。