西安房价基数走势最新,西安房价基数走势最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价基数走势最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安房价基数走势最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？
2. 西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？
3. 为什么西安的房价还在不停的涨？

一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？

潮水涌过来，你站在那里是拦不住的。涨上去是轮动，跌下来也一样，一方面是没有轮到西安，再一个，和这个时间节点开盘的产品有关系，比如这个月都是开的郊区盘，统计数据下降了，那就一定说明跌吗？也不一定对吧。

西安的房价在二线城市都算低的，之前是因为经济差所以房价一直处于低洼地带，这两年一线城市开发基本完成也好，地铁，高铁和旅游升级也罢，新***带来的一些改变，招商和新思维，城市升级，房价响应的会涨上来，达到二线城市正常水平，或许更高一点

西安不是逆势而为，房价的涨幅都是根据基数和利好发生时间而变化的，西安是近年刚刚宣布成为国家中心城市的，其利好作用还在持续发酵，加之此前放开落户引数十万人落户的新闻席卷全国，所以大家对西安楼市的解读自然是热度还在延续。

另外一个原因是西部城市房价基数低于东部，房价上涨时间较晚，涨幅相对也更小，尤其西安在整个中西部强市当中属于房价偏低的，现在的在利好之下的所谓“逆市”更像是在补涨，而非走出独立行情。

从全国来说，像西安这样的绝对区域中心城市，高人口密度且人口持续净流入，并且在全国同级别城市当中房价处于相对较低的位置，那么至少抗跌能力还是比较强的，如果全国普遍微跌，那么西安这样的城市稳中有升是正常的，如果全国普遍跌幅较大，那么西安微跌也是正常的。

还有就是题主所提到的两个关键字，一是“涨幅回落”，二是“环比上涨”。由于传统意义上的城市划分没有新一线之说，所以西安在二线序列，而二线目前主要是“涨幅回落”，而不是一线的售价下降。一线由于单价过高，涨2%都跟西安涨10%一样，所以在这样的楼市大环境下回调是再正常不过的。而二线至少从目前来说只是涨的慢了，销量降了，但并没有全面进入价格回落的事态，尤其很多城市现在还存在着明降暗升的情况。至于“环比上涨”，这个涨幅比并非直观的这么夸张，毕竟现在供地趋紧，新建商品住宅越建越少，比如上半年10个新盘售罄，下半年在售则只有3个，那么3个盘协同涨价远比10个一起涨来得容易，但上半年这10个盘已经从新房变成了2手房，未必能卖到现在3个新盘这样的价格，刚入手的房子几乎不再有二次成交量，用房媒的话说就是“有价无市”，所以环比涨幅数值多少是要打点折来看的，不比过分在意。

个人观点！前期房价上涨的主要因素是因为人才落户和国家中心城市确立所带动的，目前市场基本是有价无市，不会再像前期那么上涨，除非又有什么新的***房市的政策，但是现房价已经升上来基本是不可能降下去的

西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？

房价取决于多个因素。西安的房价目前讲还在低位。为什么这样讲。原因有几个方面。一、西安是十三朝文明古都，世界文明；二、西安是国家中心城市，丝绸之路的发源地；三、西安是近三年人口增长T0P5的城市；四、西安目前的价格与郑州，成都两个邻边省会城市，也是国家中心城市的价格相比差距最少低5000元每平米。五是众多企业在西安设立总部，招商引资政策在不断推陈出新，西安城市环境越来越美，气候宜人。六是基础设施及轨道交通更是四通八达。综上所述，西安未来的房子还会稳中有升，目标是缩小与成都，郑州的差距。所以西安未来的房价一定会涨，2020一2022年，三年平均涨幅会在8%一12%之间。刚需朋友，可以加快购买房产，越早越好。

谢谢邀请参与房价讨论。

我觉得房价问题，是中国最敏感的社会问题之一。房价走势，随着时间的推移将会明显分化。

西安作为西北五省的桥头堡和关中城市群以及关天规划的城市首领，理应有突出的价格表现。

但是，仔细考量，就不那么乐观了。

其一，随着东南沿海市场经济的发展成熟，大西北孔雀加资本加技术东南飞的趋势无法阻挡。人口外流是西安房价难以高歌猛进的最大软肋。

其二，大西安建设，喊得多，做得少。人才加资本在发达地区是爷，但在关中城市群中是孙子。尽管大喊大叫协同发展，但我没看到多大的希望。因为没有一套可接地气的操作机制，使产业链紧密的衔接从而捆绑人才与资本留在本地发展。

其三，近年来流入西安的人，可以毫不客气的说，基本都是在发达地区没法站住脚的本地年青人返回或者外省人退一步选择西安的结果，但这与大西安要高速发展的产业布局关系不大，换句话说，基本是闲人。靠这些人群支撑西安房价走高，肯定不可持续。

以上只是我个人浅薄的认识，不妥之处敬请谅解并直言指教。谢谢！

为什么西安的房价还在不停的涨？

国家统计局3月19日发布了2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，北上广深四个一线城市房价环比均出现下降。形成鲜明对比的是，西安2月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨11.3%。

中国房价行情平台监测的数据显示，最近1个月，西安房价均价为每平方米10275元

在当前国家调控防止房价大起大落的大背景下，西安房价的走势引起了人们的热议，其根本原因有以下几点：

政策利好使房价有想象力，关中城市群规划获批和西安成为国家第九个中心城市，西安将享受到国家给予的政策红利。

大量人口流入支撑西安房价，西咸新区划归西安，户籍车牌同步；西安户籍制度“破冰”，放宽户籍准入条件，西安正试图通过多举措的户籍制度改革，吸引更多的人口、人才的流入和留住，实现2020年千万人口的目标，预测3年后的西安市域总人口规模将达到1070.7万。

交通利好推高房价，西安“外环高速与三条城市空间中轴，最终将奠定真正的“大西安”格局；到2020年，西安的地铁四通八达，将建成7条总长约200公里地铁运营线路；西安至成都高铁的开通，形成"3小时经济圈"，从西安出发，4小时可以到达北京。

随着“一带一路”的深入和大西安建设，西安的吸引力越来越大，各大房企十分看好西安目前的发展前景。

2017年西安的房价就像过山车一样让人看得跌宕起伏，以前六七千的房子基本现在都能上万了， 这主要还是归结于西安产业结构调整以及大量的人才引进***导致的需求增长。 一直以来东部城市房价涨幅都要远远的快于西部，上涨时间也要早于西部城市，所以现在全国楼市降温的情况下，西部城市的上涨行情还在继续，特别是作为西北地区领头城市西安房价上涨还在继续，2018年初，西安的房价暂时趋于稳定，没有明显下降趋势。

在全国楼市整体冷清的大环境下，西安房价的表现十分突出，虽然这也跟西安房价整体偏低有着巨大的关系。截至到2017年9月份西安房价连续上涨19个月了 根据数据的统计显示，西安9月的新房均为9660元一平方米。虽然说这个数字相对于其他省会城市来说并不高，当然西安之前的房价基本可以说是不高的，这种爆发式的增长必定有着经济形势的转变，西安教育***丰富，工业门类齐全，因此西安的房价降回五六千的时代是一去不回了，但从目前形式来看，貌似也不会再有大幅度的爆发式增长了！

到此，以上就是小编对于西安房价基数走势最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价基数走势最新的3点解答对大家有用。