西安与武汉房价走势,西安与武汉房价走势对比

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安与武汉房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安与武汉房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉和西安哪个城市比较发达？
2. 西安近3年大量落户人口推高房价，最近二房遇冷，和郑州成都相比房价以后走势怎样？

武汉和西安哪个城市比较发达？

武汉和西安都是我国重要的城市，但它们的经济发展水平和发达程度存在一定的差异。从经济总量来看，武汉的经济规模更大，2022年武汉市的GDP为18866.43亿元，而西安市的GDP为11486.51亿元。从人均GDP来看，武汉的人均GDP更高，为13.78万元，而西安的人均GDP为88806元。

 

因此，就经济发展水平而言，武汉比西安更发达。当然，这并不意味着西安不发达，这两个城市都有自己的优势和特点，如西安是历史古都，拥有丰富的文化遗产和旅游***，而武汉则是一个重要的交通和商业中心，拥有较为完善的城市设施和较高的生活水平。

西安近3年大量落户人口推高房价，最近二房遇冷，和郑州成都相比房价以后走势怎样？

以现在房价计算. 15000一平米，买100平方，150万，首付45万，***105万. 三十年，每个月还款6500元，还不包括装修家电家具，三十年不能有任何闪失，有了孩子每个月固定支出5000元左右，期中托儿费用2500，如果二胎费用翻倍，每个月吃饭，交通，水电，物业，服装等都是硬性开支，在封建社会，买身为奴，主人起码还是要管吃管住，我想问问现在做房奴，买个这个水泥疙瘩，不但要还债，还要自己养自己，你们都不累吗？用一辈子赌你的水泥疙瘩，到底值不值

看到这个问题，我特意去查了下资料，看到了不一样的东西。我们都知道在房地产来说常常说的一句话，短期看金融，中期看土地，长期看人口。自从2016年以来，全国各地的房价都是在涨，其中在我看来，西安的房价增长因素，大部分的原因都是因为3年来人口大量的暴增，在大城市生活成本的攀升，同时还在严控人口措施，就出现了之前”逃离北上广“的号召。在这样的情况下，中高端的人才就成为了新一线或者说是二线的城市的抢夺对象。

而在抢人大战开启之后，我们看到人才流入情况，在前20城市中，西安排名最靠前。尤其在2018年，西安引进人口80万，全国城市引进之最，而在2018年后，西安的人口数量也达到了1000万的行列，而成都人口达到1633万，郑州人口达到1013.6万人，在人口总量上来说，成都目前来说还是非常的比较占优势的。

我们在来说下郑州，郑州作为河南省的省会，郑州在***上是占据了天时地利人和，河南唯一的211郑州大学全河南省只有这一个，在有宇通，富士康和高铁，地铁等，郑州这边都是占全，而下面的城市***分配的比例就会非常的小，而河南省有一亿的庞大人口基数，郑州的吸虹作用还是非常强大，所以郑州这边房价从以后的情况来说，也是比较有发展的空间。

接下来我们就讲解下西安，西安作为同郑州一样国家重点城市之一，而西安的规划是2020年形成大西安都市圈，人口户籍人口超过1200万，常住人口超过1500万。而以如今的人口来说西安的人口在未来还会大量的流入，在人口大量的流入，西安的房价以后来说也是有很大的发展空间。

所以说，在往后几年来说，郑州，成都，西安这三座城市的房价总体来说不会出现大幅度的下降。而根据2019年国家多次提到房住不炒和稳预期，稳房价，稳信心，三个稳字政策的影响，这三座城市的房价也不会出现大幅度上涨，房价以后也是皆以稳来走。

既然房子是用来住的，买房后十年之内不准出售是***炒房最好的办法！炒房客严重扰乱了国家正常经济秩序，必须严厉打击炒房客！坚决支持取消公摊面积，取消预售制度，精装修后一房一价，明码标价。买房就像买轿车一样自己选择。严厉打击开发商捂盘惜售违法行为！坚决支持取蒂中介公司，房源信息由***部门统一管理。

确实这两年多，西安的房价犹如火箭一般，嗖嗖地往上涨，尽管到现在来说，在省会城市里不算高的，但是如此高的涨幅和上涨速度，确实在其他地方也罕见。

西安房价的上涨除了大量人口落户之外，还有背后其他更多的因素，背后的推手和炒房团其实也有不少利益纠葛。

西安如今的新房房价确实上涨有些快，但也可以看到，一些地段和配套一般的项目，卖的还是有些艰难，炒房团能撤出的早已撤出，生下来的刚需和改善经历这些风波之后，早已经很谨慎，不符合自己需求的不急于出手。

所以说，任何一座城市的房价，要了解真实的内情，还得看二手房的走势，最近二手房的有价无市，说明了西安的需求还是有些虚火，大量的二手房卖不出去，去等几年之后还不知道质量和配套如何的新房，只能说明西安的楼市和买房者太不成熟了。

先分析下西安最近3年为啥房价能从均价7000翻倍到14000左右。

一.西安房价2016年前是西北性价比最高的城市

2016年前，西北的兰州均价快接近1万了，甘肃省天水7300元，而当时甘肃省好多五线小城市均价都在往6000元左右上涨，你让一个西北领头羊“西安”情何以堪“，而2016年慢慢的开启的棚改货币化安置，让西北货币化安置这些人，第一时间就有往西安买房的冲动，记得当时西安3环内好多7000元以内的好楼盘。

二.西安2016年前后，西安房地产库存周期要22个月左右。

西北的好多地方的货币化安置，目的其一就是”去库存“，西安放开”人才落户“，又允许”买房投资落户“，这样各种各样的购房人群不断涌来，直到现如今，西安2022年前大部分楼盘都被各类人员间接预定完。

三.企业资金保值的一个去处

到此，以上就是小编对于西安与武汉房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安与武汉房价走势的2点解答对大家有用。