十一房价走势西安,西安十一月房价走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于十一房价走势西安的问题，于是小编就整理了5个相关介绍十一房价走势西安的解答，让我们一起看看吧。

1. 2010年西安房价？
2. 2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？
3. 西安的房价会大规模下跌吗？
4. 西安目前人均工资4K，房子均价却涨到1.6W，还会涨吗？
5. 很多城市都是一环最贵，可是西安好像城墙里的房子最便宜，大家怎么看？

2010年西安房价？

2010年西安楼市均价约6071元/㎡；

2019年西安楼市均价12433元/㎡；

2020年西安楼市均价16500元/㎡。

10年间，西安房价翻了近三倍；相当于10年前一套100万的房子，如今已经升值到300万左右！

2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？

能不能买要看你买房的动机是什么？是自己居住还是投资？自己住的话什么时候都可以买，只要你符合购买条件，具备购买能力，该出手时就出手。至于西安的房价会不会大跌，我认为这个可能性几户为零0，放眼全国房产市场，还没有哪个主要城市房价大跌的先例，更何况西安作为新一线城市，更不可能会大跌，能够稳住当前的价格已经是最好的市场形态。

昨天在听广播时，有一个比较有权威的业内人士透漏，未来五年，全球经济危机会更加严重，很多投资人已经收住投资的脚步，守好自己的钱袋子，五年内建议不要买房、买车，存粮食、现金才是保守之道。不管怎样，经济危机下，能够活着才是最重要的。当然，如果你有这个能力，就不用想太多了，果断下手！

西安的房价会大规模下跌吗？

本人最近刚在西安交了二手房的首付。房子是科技路的一个老小区，距离地铁口走路20分钟，房子的单价1.85万/平方米。在看房的过程中，***三月底出台了新的限购政策，限制了二手房买卖市场，将个人买房资格调整为交社保一年。***近几年不断出台新的限购政策，从侧面也反映出了西安的房价势不可挡，在不断调控的局面下逆势增长。

我个人的观点是近十年那西安的房价不会暴跌，原因是西安目前还在高速发展，尤其是高新区，目前高新区主要以高技术产业为依托。高新区***提前规划了教育医院为前提以吸引高技术人才，第二个原因是沿海城市在西安设立研发部，西安高校云集，人才济济，人力***成本低，房租低。这是沿海城市的公司在西安投资的主要原因。第三个原因是西安目前是西北五省里面发展最好的一个城市。西北五省的人考虑首先选择入户西安，从人口输入上保证了西安人口的流动性。第四、西安是新进的新一线城市，从全国的超级城市、一线城市、新一线城市来看，目前西安的房价是最低，因此应该还有上升的空间。

最近，西安还在开全运会，一个城市在完成大型的会议、活动后，一般情况下房价都会上涨。

今年由于全国的房产调控加码，全国房市确实冷了几个月，个别城市立马出现了打折促销，然后ZF直接就出了“限跌令”。

还想大规模下跌？可能吗？

首先房地产目前在中国的经济贡献占比还是比较大的，牵扯的上下游行业太多，房地产不景气直接影响的是7000万人的吃饭问题，还有就是城镇化需要房地产开发企业拿地，2021年11月的中央经济会议已经明确提出“房地产是支柱产业”，发达国家的房地产在经济贡献中的占比依然突出。

日本的房产泡沫刺破，影响了整个国家经济发展的落后，房产大规模下跌以后，你想下你还会还YH的***吗？你看全国多少人全款买房的呢？

近期房产全国出现明显回暖，刚需快速上车，炒房的建议不要期望值太高，未来房价主要是稳，不能太热也不能太冷，太热势必会在次加码调控，只有平稳健康发展才是最好的。

中国强大需要高科技，但是需要房产输血，那头还没好，这头一棒子打死不现实。

今天看到二手房指导价，很多人说打了八折，七折，还有说打了六折，欣欣然。

现在的价格算法搞不明白了，6千买的房子，现在要价2万卖出去，朋友说看我面子1.2卖吧，买卖成交。甲方给房子打了六折打了骨折价，乙方应该感恩戴德，结草衔环。为什么没人说 房子住了几年，还挣了一倍的钱。

6千买的1.2万卖出去这也是亏钱吗？

这是怎么了？

一切以逻辑说话。

1、大家知道，今天出通知了，但是这是一个先头文件，任何事情都有一个过程。具体的指导价，是一个很繁重的工作，也不是一个儿戏的工作，都得需要时间去落成。

大家要读原文。

2、现在水已经泼出去了，这个事情，也铁定是跑不了了。

具体的影响肯定会有。

一、新房会变二手，改变了大家对二手的预期，就是改变了大家对一手的预期，都是一块铁板。

二、会有短期心理冲击作用，大家都会观望和观察，成交会下降。

三、控制信贷，不管是按揭首付比例提高，还是评估价格压低，都会造成购房者购买资金提高。

四、房源成交和挂牌展示等数据会更真真******，信息不对等加大，总之，对普通选手来说，更难了，对比之下，对高手来说，那就。。。

问题可以简单化，设想一下，比如现在出了各种政策后，不明真相的吃瓜群众一定认为房价要降了，但谁都不知道要降到什么程度。今天降了3000，一定会认为还要继续降，明天又降1000，仍然不会上车，后天涨了500，等降了再买，大后天降了1000，还不是最低点，接着等，大大后天涨了2000，还是接着等降价。其实就是痛了刚需，大概率持币观望成为一件长期***，所带来的结果或者说是以上能够成为事实的话，楼市进入循环下跌通道，大家会捂紧钱袋准备随时入市，导致房产成为市场弃儿，货币流通受阻，最后进入通缩，那代表着经济萎缩。
反观，事实上各种政策都是维稳操作，房子不能炒，不能猛涨，要进入稳定微涨的态势，这个微涨首先要回归正常市场价格，什么是正常价格，那就是没人炒房，都是自住，这显然是个类似正弦曲线的概念，因为这是市场规律。其次微涨要符合社会经济增长规律，属于同步走的感念，那就是融入通胀、gdp、人均gdp等元素，就像大米和猪肉的价格，那是回不到10年前的，这些都代表着整个社会富裕了。

西安目前人均工资4K，房子均价却涨到1.6W，还会涨吗？

作为一个普通的老百姓我是肯定不希望房价在涨了，甚至希望大跌，可是我们要理性的看待房价，国家出台各种政策打压房价，是稳定房价。

西安作为西部五省战略重地，近几年的成果大家是有目共睹的，经济已经破万亿，人口也在流入，虽说目前平均工资不高，不过随着发展只会提高，所以我认为西安未来的房价还是会涨。

我们现在分析一下中国整体的趋势，现在中国老龄化严重加剧！试想一下，十年之后人口会有一个回落，而且现在房子差不多已经饱和，90-00后这两代人好多都是独生子女，他们是不缺房子的。所以房价大概率是不会涨的。

再加上现在国家的政策干预，严禁炒房和限购政策。会有大量的房闲置，还会有大量的二手房。供过于求房价自然而然就会跌，但国家也不会让房价跌的太严重，如果跌的太严重会造成经济危机的，所以中国整体的房价会呈一个下降趋势，但不会下降的太严重。

我们再说说西安的房价，西安严格意义上现在还属于一个国际化的二线城市，但正在向一线城市发展。而且近几年西安的发展速度全国人民都能看到的，如果西安发展成一线国际大都市，人口再大量迁入，房价可能还会再涨，所以西安的房价决定性因素应该是西安人口是否会增长。

所以，未来全国的房价大概率是下降趋势。西安的房价涨跌需要由西安的发展跟人口是否增长来决定。

很多城市都是一环最贵，可是西安好像城墙里的房子最便宜，大家怎么看？

西安城墙内的房子大多老破旧，为啥不拆了建高楼建新城区呢，听说原因有以下几点。第一，突出城墙特色，为了保护古城风貌，建筑大多不允许超出城墙高度太多。第二，城内文物太多，不适合大规模房地产建设。第三，城内如果现在大规模建设，交通可能瘫痪，登上钟鼓楼一看，清一色的围挡，难看不？还有运渣土建材，影响城市形象。加之环保越来越严格，房地产开发商修个楼挖个基坑，渣土可能给你运一两年，谁受得了。第四，城内拆迁成本太高，尤其有大多回民居住在内，***协议达不成一致，可能引起民族矛盾，***不愿意冒险。综上所述，现在西安城内大多房子老破旧，价格也比较便宜。拖吧，拖到以后看咋样。

那是因为1.西安市中心的地皮太贵，2.西安城市规划不允许开发商在城墙内开发住宅用地，3.同时限制高度，4.疏散城墙内人口密度，把西安城墙内改造成历史文化皇城复兴的典范，打造成旅游，休闲，购物，[_a***_]，博物馆的景点。先开发西安周边的城中村，扩大西安的面积，开发商拿地也容易些，城墙内的钟楼属于市中心，新城还没有开发建设好，比如未来的西安新城就是西咸的沣东新城，以小寨，北郊市政周边，浐灞，曲江和高新，毕竟地理属于各个方位，发展重点不尽相同，未来的皇城复兴，才是真正意义的西安模式，也最能代表西安古都的名片，随着城市的发展，城墙内的地价会随着水涨船高的。

城内才是正真的宝地，目前要做大国家中心城市，要完成人口数量，占地面积，经济总量等指标，那就先卖地 多建楼 拉动gdp增速，这个只能在新区完成，缩小和其他中心城市的差距，在现有的国家中心城市里西安是倒数第一，，新区就是画的一个大饼，成熟也要5~10年后的事情了， 而城里只要城墙不到就是中心，三十年河东三十年河西，当再次转向城内发展时，就水涨船高了

西安城墙内主要是为了保护古迹所以有很多限制，楼层不能超过钟楼顶，而且古迹众多：钟楼，鼓楼，书院门，碑林等等，没办法连片开发，小规模开发成本太高，除了***基本没有什么房地产公司愿意开发。城内还有大小不一的***聚居区，教堂等涉及***问题很多很复杂，这些无疑增加了开发成本。同时，各个***部门很多都在城内：陕西省人民***，以前还有西安市委，西安市***，各个区***，西安市公安局，各个省厅机关，一些医院，学校等，城内面积本身就不大，能够开发利用的面积更小！基本没有大型房企愿意开发！西安市***对城墙内主要是保护为主，开发基本都是满足商业需求的开发！整体***开发基本不可能！这就造就了城内发展迟缓，房价偏低！

西安一环内受制于城墙楼层建设高度限制，无法进行规模化的2次开发，无法放大并产生更大化的经济价值，城市商业中心已分散化，不再主城区，且一环内以老旧社区居多，周边配套涵待提高，故此没有较大的升值空间。

到此，以上就是小编对于十一房价走势西安的问题就介绍到这了，希望介绍关于十一房价走势西安的5点解答对大家有用。