西安房价走势2020预估,西安房价走势2020预估图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势2020预估的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安房价走势2020预估的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年8月西安首套房贷最低上浮多了？
2. 西安房价2020年能涨到十万一平米吗？

2020年8月西安首套房贷最低上浮多了？

2020年8月，西安首套房***的最低上浮利率是一般在基准利率的5%左右。这意味着如果基准利率是4.65%，你的首套房***利率可能会上浮到约9.65%左右，具体上浮利率可能因不同银行和***政策而有所不同。***利率的具体情况还可能受到你的信用评级和借款额度等因素的影响。

因此你咨询当地银行或金融机构以获取最准确的信息。

西安房价2020年能涨到十万一平米吗？

你这是要让西安房价一夜之间“坐火箭”飞涨，不知出于何居心呢？不管你怎样想，我都可以肯定地回复你，这是绝对不可能完成的任务。

北上广深等一线城市的高房价，也不是一年就腾空而起的，在过去的10多年间，房价上涨近10倍，从几千到几万以上。而西安房价前几年确实出于“洼地”，最近几年增速明显，一度遥遥领跑于全国平均水平。

但西安作为一个新晋的国家中心城市和新一线城市，尽管发展潜力较大，而且近年来更是以“网红城市”而被全国熟悉，不过说到底不可一蹴而就，随着这几年加大放开落户限制的实施，已使得西安人口在2018年底突破千万以上，可西安的地区生产总值（GDP）至今没有过万亿元，去年连8000亿都未突破。

另外，西安人均月薪未超过5000元，让房价上涨至10万元会是什么概念？这意味着普通工薪阶层需要两年不吃不喝才可以买1平方米㎡，那房子还有购买的吗？就算是按揭，月供还得起吗？因此，2020年西安房价上涨到10万元完全不切实际。

总之，在目前金融监管部门对楼市***取定向货币紧缩政策的情况下，国内房价整体上涨动力明显不足，准确的说应该是下降以促销才是趋势，不过大家对降价幅度要理性看待。在“房住不炒”的形势下，任何一个城市都不可能会发生一年内猛涨10倍的，这不符合管理层要求的稳房价、稳地价和稳预期的目标。

现在离2020年只有不到三个月的时间，截止2019年9月份，西安平均房价不过在1.2万~1.8万元之间，并不算很高！想要在短短三个月内，上涨6倍之多，你自己觉得可能性会有多大呢！

西安位置险要，地处关中平原，南依秦岭、北临渭河，也是著名的历史名城。这两年发展也很快，犹记得2015年房价不过才7000多元，短短几年已经涨至1.5万元左右，涨幅也很惊人啊！

但西安再怎么发展，也难以赶超北、上、广、深的！这些超一线城市，当前的房价不过才5、6万而已，短期内涨至10万都不可能，从这第一点来说，西安向率先突破10万元，又有多大的可能性呢！

730会议提出“房住不炒、落实长效管理机制、不将房产作为短期***经济的手段”。其实，这已经对于房地产市场进行定性，未来房价能保持稳定就很是不错咯、再次暴涨的可能性极低！

虽然，西安这两年经济发展迅速，作为国家中心城市、人口突破千万大关、GDP接近8000亿元；前几年，西安又放开落户政策、大力吸引科技型人才，房价涨幅也居全国前列！但这些都不足以支撑西安房价的持续性增长，尤其是在“房住不炒”的大背景下，西安房价想从1万多元涨至10万元，怎么可能呢！

房价要持续上涨，总得有人购买才行吧！而2018年，西安人均月薪才6017元，处于全国50月薪排名第44位，几乎垫底！

如此人均收入，又怎么可能让房价上涨到10万元呢！即便是，西安普通工薪阶层，不吃不喝也难以承受如此高的房价啊！更何况，现如今离2020年只有几个月而已，房价又如何一飞冲天呢！

朋友们好！

西安平均房价2020年是不可能涨到十万一平米的。现在西安的房产均价也就是1.5万元，可以说即使是10年以后，西安的平均房价大概也就是能够涨到3万一平米左右。下面来分析一下。

西安房价2020年是不可能涨到十万的

西安房价2020年是不可能涨到十万一平方米的。现在西安新房的均价也就是1.41万元/平方米，二手房均价是1.49万元/平方米。

可以看出来，从现在的平均价格想涨到10万一平米，需要翻6.67倍，一年之内要涨这么多，基本上是不可能的事情了，即使是过去十年，西安的房价也没有这样涨过的。

这3年，可以说西安的房价保持了持续攀升的态势，新房价格从2016年12月的7772元上涨到现在的1.41万元，历经将近三年也就是涨了6328元，涨幅是81.42%。

西安房价过去三年的涨幅基本上可以用涨幅巨大来说了，现在西安房价可能还是需要一个调整的过程的，因此，到2020年是不可能涨到10万一平方的。

西安房价十年后大概能够涨到3万元一平米

西安2019年上半年GDP实现了4142.34亿元，同比增速是8.08%，预计全年将完成9000亿元左右的GDP总量。

好像是一个不太可能的问题。

年初的时候，同事邻居居家搬迁到西安，在那边买了房子，听同事聊起来是说大概1万5左右吧，还是带装修的。

这应该就是2019年西安很真实的房价了，这个价格离十万有很遥远很遥远的距离。

目前，十万一平米的房子，大概主要还是集中在北京、上海、深圳这些区域吧，其它城市可是望尘莫及。

有个大学同学，毕业后在乌鲁木齐待了几年也买了房子，后来因父母在西安，还是决定回去了，就把***的房子卖了，在西安买的房。

有次聊起来，他就开玩笑说，西安的房价都是被新疆搬过去的人吵起来的。确实，这两年西安作为西北地区发展得比较好的城市，是有不少人口从西北其它城市流向西安。

类似的，当时***房价上涨的时候，也有人在抱怨说，乌市的房价是克拉玛依、准东油田的有钱人搬来***炒起来的。

房价上涨的背后逻辑，是需求和资金。有人需要买房，需要买房的人有钱能买得起房。人口的流动带来了新的需求，随之而来的也有资金毕竟能轻易说举家搬迁的人多数还是家底颇丰的，能“狡兔三窟”的也是有实力的，自然，房价就会水涨船高。

但是，西安作为一个古城，在发展的洪流中，是被甩在后边的了，科技创新比不过成都，四通八达不如郑州，工业发展不如武汉，本应该有的文化底蕴却是被舍弃了。

如果说西方房价2020年涨到十万一平方米，那么只能说你很可能是个房托，用这种激动人心的说法来鼓动想买房的赶快下手。

先来看一下去年底，西安的房价情况：

高新区平均房价为17683元每平，城西为12735元每平，经开为12653元每平，城东为12969元每平，长安为11463元每平。

到2019年上半年，各区的房价情况如下：

继续对比一下刚刚所说的几个地方，高新为18146元每平，上涨了2.62%，城西为12275元每平，下降了3.62%，经开为14333元每平，上涨了13.26%，城东为13925元每平，上涨了7.37%，长安为10867元每平，下降了5.198%。

可以看到，西安各区的房价有升有降，冷暧不一。那么现在已经是2019年10月份了，再过三个月就到2020年，就算以2020年底为限，现在也只有15个月的时间。以8月份的数据来看一下全国各城市的房价变化情况：

8月份西安房价同比上涨了22.3%，同比涨幅为全国第一，但是也需要看到，西安8月份的房价环比涨幅为0.5%，也就是说西安房价比去年同期上涨明显，但主要是前七个月上涨推升的基数所至，8月份已经出现了明显的滞涨。

到此，以上就是小编对于西安房价走势2020预估的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势2020预估的2点解答对大家有用。