西安房价2020准确走势,西安房价2020准确走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价2020准确走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安房价2020准确走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年西安房价还会涨吗？
2. 一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？
3. 西安的房价2020年涨还是跌？为什么？
4. 2020年西安的房价会是一个什么走势？
5. 西安房价未来三年的走势如何？

2020年西安房价还会涨吗？

2022年西安房价肯定会涨。西安房价从2016年末开始从5000块钱一平米一直涨个不停，直到现在已经接近20000一平方米了，作为一个网红城市，西部老大，这个房价远没有到顶，上涨的空间还很大。国家现在稳房价，但不是不让涨，只是让涨的不是那么离谱。

一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？

西安不是逆势而为，房价的涨幅都是根据基数和利好发生时间而变化的，西安是近年刚刚宣布成为国家中心城市的，其利好作用还在持续发酵，加之此前放开落户引数十万人落户的新闻席卷全国，所以大家对西安楼市的解读自然是热度还在延续。

另外一个原因是西部城市房价基数低于东部，房价上涨时间较晚，涨幅相对也更小，尤其西安在整个中西部强市当中属于房价偏低的，现在的在利好之下的所谓“逆市”更像是在补涨，而非走出独立行情。

从全国来说，像西安这样的绝对区域中心城市，高人口密度且人口持续净流入，并且在全国同级别城市当中房价处于相对较低的位置，那么至少抗跌能力还是比较强的，如果全国普遍微跌，那么西安这样的城市稳中有升是正常的，如果全国普遍跌幅较大，那么西安微跌也是正常的。

还有就是题主所提到的两个关键字，一是“涨幅回落”，二是“环比上涨”。由于传统意义上的城市划分没有新一线之说，所以西安在二线序列，而二线目前主要是“涨幅回落”，而不是一线的售价下降。一线由于单价过高，涨2%都跟西安涨10%一样，所以在这样的楼市大环境下回调是再正常不过的。而二线至少从目前来说只是涨的慢了，销量降了，但并没有全面进入价格回落的事态，尤其很多城市现在还存在着明降暗升的情况。至于“环比上涨”，这个涨幅比并非直观的这么夸张，毕竟现在供地趋紧，新建商品住宅越建越少，比如上半年10个新盘售罄，下半年在售则只有3个，那么3个盘协同涨价远比10个一起涨来得容易，但上半年这10个盘已经从新房变成了2手房，未必能卖到现在3个新盘这样的价格，刚入手的房子几乎不再有二次成交量，用房媒的话说就是“有价无市”，所以环比涨幅数值多少是要打点折来看的，不比过分在意。

个人观点！前期房价上涨的主要因素是因为人才落户和国家中心城市确立所带动的，目前市场基本是有价无市，不会再像前期那么上涨，除非又有什么新的***房市的政策，但是现房价已经升上来基本是不可能降下去的

西安的房价在二线城市都算低的，之前是因为经济差所以房价一直处于低洼地带，这两年一线城市开发基本完成也好，地铁，高铁和旅游升级也罢，新***带来的一些改变，招商和新思维，城市升级，房价响应的会涨上来，达到二线城市正常水平，或许更高一点

潮水涌过来，你站在那里是拦不住的。涨上去是轮动，跌下来也一样，一方面是没有轮到西安，再一个，和这个时间节点开盘的产品有关系，比如这个月都是开的郊区盘，统计数据下降了，那就一定说明跌吗？也不一定对吧。

西安的房价2020年涨还是跌？为什么？

要看地段，优质房产（教育，交通，环境）结合西安的整体发展趋势，我认为是稳中有涨。

但是年久的二手房(二环内为主)，不会有变动。整体经济下行压力大，房地产开发商目前都是骑墙状态，这个时候他们的策略必然是清理库存，毕竟形式不明朗。从大的局面看，高层已经很清晰了，不会再持续炒房。

这次疫情后，房子是不会大跌，安居乐业更加深入人心，老百姓对家更加向往，西安是是省会城市，更是西北大都市，国家一带一路核心城市，战略性城市，***不鼓励房子涨价，但房子又是银行认可的保值产品（银行***，都会问有没有房子），西安又是旅游大城，现在房价在合理区间，也许还会微涨，但是绝对不会跌价。

今年10月21日，国家统计局发布中大城市9月房价指数，西安新房环比在涨，二手房价格环比下降，8月份二手房涨幅为0，9月出现下跌， 新房小涨 二手房全国都在跌 尤其是老旧小区没有名校 难卖掉

2020年至少不会跌

从大的方面看，西安上涨的支撑因素有

1.疫情后要实现既定经济指标，全国的土地财政为主的路线短期难以改变，西安也是如此。

2.虽然目前二手房成交量不大，但是不影响新盘的购买热情，如果你关注过楼市你懂的。

3.同样，客观上西安有足够的人，足够的吸引力（西北地区）来支撑准客户群体。

我在西安做这行业好几年了，就目前的市场来看，西安这一半年属于横盘状态，也就是西安2020年的房价浮动不会太大。现在新房已经比二手房价位高出很多了。但是往后几年西安的房价不会稳定会有一个上涨。

2020年西安的房价会是一个什么走势？

先说过去：西安是中国13朝古都，长安城在唐朝时期是中国迄今为止最巅峰的时期。

再说现在：1，人口净流入城市。2，一带一路城市。3，黄河带城市。4，国中城市。5，城市圈核心城市。

综合以上几点，我认为西安非常有长线投资价值，小涨稳涨，追平或高于GDP。所以如果想1年就翻倍，那您考虑别的投资方式。

未来三年内西安房价大致处于小幅涨跌状态，有时候会出现政策性下跌，但跌幅不大。为什么呢？因为西安的第二产业布局都比较远，第三产业发展的潜力受目前消费水平影响而不会有更快发展。因为，西安人目前的社会观念还是相对落后的，必然会影响到第三产业***展！第三产业发展壮大了，消费就上来了，消费上来了经济就活跃了，就有了更吸引人居住的欲望。而目前西安吸引人居住的却是政策引导！不过长远看，西安会有***展，因为西北地区唯一的国家中心城市的架子搭在这里！这里必将会成为投资兴业的热土！西安的房价会是缓跌三年大涨一年的发展轨迹。解决西安发展瓶颈的核心根本问题是“解放思想，剔除落后观念！

西安的房子预计会涨，原因有一下几点：

1、西安算是西北最适合居住的城市，大唐盛世所在地，随着气候的改善沙尘暴基本没有，而且也不是特别干燥了，未来可期；

2、西安是一个人口净流入城市，只要有人就有房子需求；

3、西安的高校比较多，是我国高校最密集的城市之一，西交大，西工大，西北大，西电大，西建大，长安大，西邮大等，这些都是***；

4、国家大势是通胀持续，现在我们处在一个朝代的开朝一百年，就像唐太宗时代的唐朝，朱棣时代的明朝，康熙时代的清朝……

5、由于环保管控导致原材料上涨，由于老龄化人工费上涨

6、想想你我是接受我们的工资由5000变成3000，还是接受5000变成10000而购买力变成3000呢？

但是房子还要区分位置和产品，有的位置的有些产品可能涨的慢，或者是微涨，比如没有电梯没有暖气没有物业户型很差的保值或者增值属性就比较弱！！

综上所述，不用担心房价的上涨问题，需要考虑哪里涨的快涨幅大，需要哪里的***比较丰富（学区，大学中学小学，配套医院，配套商业）等等。

2019年西安房价有一个比较大的上涨，主要原因为放开落户影响的，如果没有强有力的政策***2020年房价应该会企稳，这也是***希望看到的，当然从2003非典来看，3.4月份会有一个明显的下降，如果是刚需，这将是一个抄底的时机，但你也得相信西安市引领西北区域崛起的领头城市，长远看房价依然看涨。希望我的回答对你有所帮助

西安房价未来三年的走势如何？

未来几年，西安房价将呈现稳中有降的局面，刚需人群可能不会等到房价有大的回落，但投资的价值也不大了。观点有以下几点：

西安房价之前的快速上涨透支了未来预期

2017-2018年中的18个月内，西安房价像坐在了火箭上，上涨了120%左右，由原来的的6000元每平涨到了13000的均价。出现这种上涨的最大原因是，西安的城市地位变了，成了国家级第九个中心城市，这只是一个引子。在这个中心城市的称号公布的前后半年是现房价上涨最快的时候，在这期间，西安发动的“城市人口争夺战”引进了将近100万人口，人口的大量进入是西安房价飙涨的根本原因。所有的炒房也都是在这个预期下产生的。

两年不到涨幅120%的背后是对城市地位变化与人口流入两大利好的兑现，接下来再难有这样利好房价的***出现，西安房价难以上涨。

房地产行业政策风向发生明确的变化

要保持房地产市场稳定，不将 房地产作为短期***经济的手段，坚持因城施策，完善长效管理调控机制；另外，还要大力发展房屋租赁行业，从这些官方的变态可以看出***房住不炒态度坚决，预计近一两年年房地产行业政策大松较难。在此政策背景下，房价也难有上涨。

另外，西安二手房已经明显出现了有价无市的局面的，随着时间的推移，被限售的二手房供给也会涌现出来，届时二手房房价将面临较大的压力，也拖累一手房价走低。但房价是稳经济的压舱石，在一二线城市难以出现大比例降价的可能，未来房价总体是稳中有跌的局面。

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你好，很高兴交流这个问题。

房产短期看政策，中期看政策，长期还看政策！

西安是国家最新定位的国家中心城市，一带一路重要节点城市，会享受到更多的政策红利，这是陕西其他城市不可比拟的，这样就会产生巨大的虹吸效应，人口 物力 资金都会流入西安，对房价产生托力，随着房住不炒的坚定实施，限购的继续执行，西安房价会稳中有升。

这几年房价是大幅度上涨，连续30个月全国涨幅领先，是透支了潜在的购房者，但随着6.24限价 摇房新政实施，房价是在稳中有升，价格，需求都被压制，是在用时间换空间，也是在给刚需机会。现在楼盘均价都在1.1w以上，虽然摇号的楼盘减少，这个主要是因为楼盘太偏，缺乏配套交通不便，都在3环以外甚至更远。即使有地铁公交，但通勤时间过长很不方便，刚需少数人会选择，【改善型很少考虑，只会选优质大牌地产商】。

目前提倡房产因城施策，疫情过后经济需要发展，财政需要资金，地王会重出江湖，新房价会严格管控稳中慢升，激活交易增强流动性。【[_a***_]人的观念能买新房不买二手房】至于二手房本身成本就低，能交易的都已经获利，他们参考的是自己的成本，急需用钱只要赚钱就可交易，没有一定的参考价。（参考价也是中介虚价）而优质的二手房，目前正好是刚需的最佳选择，地段好 能议价，是最好的上车时机！

仅供参考，如有不同纯属愚见，如有雷同纯属巧合！

到此，以上就是小编对于西安房价2020准确走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价2020准确走势的5点解答对大家有用。