西安房价走势趋于降温,西安房价降幅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势趋于降温的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安房价走势趋于降温的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有人说西安房价突然风向大转，时下跌的征兆还是短暂回落再上涨？
2. 最近网上都说房地产降温了，你认为西安的房价会降价么？
3. 全国各地有很多城市的房价下跌了，不知道西安的房价会不会跌啊？
4. 西安房价从7000元/平涨到10000元/平，房价未来会有怎样的发展趋势呢？
5. 西安新房市场成交量大跌，但价格“坚挺”，有实力还是硬杠？

为什么有人说西安房价突然风向大转，时下跌的征兆还是短暂回落再上涨？

关于房价真的是备受关注，根据媒体报道，今年7月西安新建商品房价环比上涨了1.2%，已连涨29个月，90平方米及以下房价环比涨幅最高，各个区域的房价都在一万二左右，部分热门地段、大房企楼盘均价逼近二万大关。

不过和此前楼市一路上涨，买家哄抢的情况不同，最近这两个月确实可以感觉到楼市增幅放缓，买房的人似乎也冷静了下来，以至于不少人都开始接到了置业顾问打来的电话推销楼盘，这在上半年几乎是不可想象的事情。各种征兆似乎都在说明一个情况，就是房价上涨的势头似乎放缓了，这一点在二手房的领域表现的更加明显。

但总的来说，这也并不是下跌的前兆，不少业界人士认为，西安的房价下跌的空间并不大，有人曾算过一笔账，开发商如果想不赔钱，房子最少得卖8000元一平米，所以西安的房价几乎是不可能回归到3年前的水平了。

或者我们可以这样理解，目前西安房价的表现其实是各项楼市收紧政策之下的效应显现，房价的涨幅正在回落，业界普遍认为下半年房价的波动会比较小，整个市场会处于一个平稳的状态，而这也是符合总体的一个规律的。

这是一种手段，前几年卖不动了现在给你涨涨价，加上炒房团的加入，一下涨的翻了一翻，结果没有接盘侠了，能买的基本都买了，剩下还有大多数买不起的，楼房已经卖不动了，拿西安的收入要买每平米上万的房子太难了，现在给你降个一二千元还是比原先的价格贵，让你觉得现在降价了要赶快出手买，但现在经济不好，各行各业都不好做，钱难挣了，所以需求就少了！

个人觉得主要还是在去杠杆的大环境下，银行***收紧，开发商资金紧张，还要还钱，必须快速回笼资金，因此出现了甩卖（降价）的情况。

所以我认为这只是短期货币政策的一种体现，整体趋势还得看政策和人口的情况，反正只要你在人口流入地区买应该不用担心掉价的情况，需要担心的是三四线人口流出地区！

最近网上都说房地产降温了，你认为西安的房价会降价么？

不会降价，不仅西安的房子不会降价，全国一二线房价都不会降

具体原因如下：

1，现在虽然国家的经济不再靠房地产来支撑了，但是房地产仍然是影响国家经济最重要的因素，所以房价肯定不会降，如果一旦降的话，就会导致金融危机，很多房地产都会倒闭，银行就会收不回房贷导致很多银行倒闭，金融危机就随之而来。

2，另外，房子不会降价出售，因为房子一旦降价出售，就会导致恶性循环，中国市场最大的力量就是竞价，所以一旦房子降价就会出现恶性降价，导致市场出现恶性循环，现在国家已经出台政策控制房子降价。

3，房地产降温只是短时间内降温，长期还是会持续慢慢地稳步上涨，只不过房价上涨的力度没有以前快了，以后会慢慢回归到稳定的商品价格，同时也回归到居住属性，所以以后随着经济的发展，房价会稳步增长，小幅度增长。

4，以后国家不会再大面积建设住房，所以房子的供有量是有限的，但是物价在慢慢地上涨，如果房子降价的话，就会导致很多人买房子，因此又会出现一个问题就是：房子不够，就会导致价格上涨，因此又会导致房价居高不下~

5，随着以后国家的很多***人口增长的政策，人口增长率肯定会有所改善的，人口变多了，房子的价格就会上涨了，但是肯定不会再像以前那样大幅度上涨，国家这次控制房价的目的就是：将房子回归居住属性！

房子是大部分中国人的经济命脉，很多人一辈子就在还房贷，你说房子还会轻易降价吗？

全国各地有很多城市的房价下跌了，不知道西安的房价会不会跌啊？

说跌的一定是没有房的，这是夙愿。不涨就不错了，怎么会跌？房价的基本构成最主要是地价！95年有***的朋友和银行的朋友以及一位开发商朋友一起吃饭，说到电视塔（会展中心，当时还没建）的地价是4w/亩。去年曲江一块地（位置比这个地方差）3400w/亩！所以你说怎么跌！开发商赔钱盖楼，那还叫商人？也就是说开发商不挣钱就不会再开发新楼盘了，只要有新楼开盘就不会跌！当然涨到3w5w可能性也不大，必竞经济在这儿摆着。个人认为2w/平应该是西安的天花板，再高就是泡沫了！作为西安的土著手里有3套房了，不会再有啥想法。希望西安的城市建设稳定有序健康的发展[赞]因为住房是立足城市的一个重要指标，房价太高对发展不是好事！

西安的房价不会跌，目前西安城区的均价在2万左右，，而外区的房价也就1万多一点，以西安在内地一线城市的排名来看，这个价格不算高，只能算是中等，这个价位和全国其它几大中大城市来比较，还有很大的升值空间，所以说西安的房价目前不会跌

跌是肯定的，只是不太明显罢了。现在全国的房产都是空置的不少，有人几套房，有人买不起房子。国家在宏观政策上做了限制，就是为了防止房价无序虚高，让房价回归正常水平。看看那小房产商都慢慢消失，大的房产商也不好过，看看恒大就知道。全国哪没有恒大的房，西安没有？怎么过困难，降价呀。

先上结论，不会。

虽然从情感上来说，我也希望房价下跌，每个人都能买得起，但是这都是一厢情愿，根本都不可能发生的事情。

西安毕竟是国家中心城城市、副省级城市、西北五省最重要的核心城市、国家一带一路的核心节点城市……那么多头衔加成，国家的各种政策和资金扶持，你觉得这样的国家级支撑是那些***型或者三四线城市所能比得了的吗？

房价不单单是一个数字，所牵扯的各方利益众多，最直接的就是地方***的土地财政和发展预期。西安作为北方仅次于北京的特大城市、千万级人口，国家是不会让他走下坡路的，这已经不是简单的经济层面的问题了。

上暴论吧，现阶段经济***集中于南方，南强北弱，从国家治理层面，必须扶持北方城市，不能让南方过强，以至于经济基础决定上层建筑，下面不说了，雄安新区就是一个例证，国家的千年大计，懂了吧，再说就不合适了。

西安房价从7000元/平涨到10000元/平，房价未来会有怎样的发展趋势呢？

西安是国家九个中心城市群里房价最低的一个，西安才刚开始发展，前几年发展太慢了，这两年发展的比较快，房价上涨不值得大惊小怪，很正常，郑州三环的房子都涨到一万五六了，西安的房价还得涨，不要眼高手低，有钱′买个好地段，没钱买个偏点的，早上车早受益是安家之本，长庆恒立苑小区房价七千五左右五证齐全市政双，未央区最便宜的房子，钢筋混凝土结′构，西安在未来十年发展的更好，发展潜力巨大，西北五省领头羊，乌鲁木齐，银川，兰州，青海，等这几个地方和西安比较一下就知道了，有一个道理看房价涨的人都赚了，看房价跌的人都亏了，人民币贬值的速度你知道吗？

西安是祖国中心地理位置，西北城市***展经济领头羊，发展潜力日益显现，大批人才落户，预计未来房价稳中缓慢涨。国家陆续将有便宜的小单间廉租房供收入低生活质量要求不高的租住，也有高价大户型供富人，所以本人猜房价会和成都，郑州周边省会高一点，稳定价格

趋势么，以现在的局面看，继续保持房价缓步上行，二手房成交量持续下行吧……房地产这事，没有人接盘没有二手房成交量，一切都是***的，只是数字游戏，你说你有一套一千万的房子可永远没办法***有什么用

西安新房市场成交量大跌，但价格“坚挺”，有实力还是硬杠？

主要是因为限购政策，想上车的也没办法，有资格买房就那么多人！

所以有资格上车的，还是抓住时机在放开限购前签单，当然了最好在这段时间的最低谷入手！

但是哪一天是最低谷谁都不知道，哪一天放开限购也是谁都不知道，这就难办了。

其实大家都心知肚明 西安的房价是降不下来的，您也别抬杠说哪哪的房价降了，你也要看看位置，靠近泾阳县，靠近高陵的周边，那能算上是西安市的房子嘛。

新房的位置越来越偏，价格迟早要达到一个临界点，不可能一盘比一盘高啊，毕竟不能住在高陵然后去高新区上班吧，所以周边的房子随着地理位置一步一步远离市中心，价格也不会特别高。

我的建议是不要期待着会降价，在你能承受的地理位置和价位的房子里，挑一套上车吧，因为你不上车，总有人会上的，等你上车时就更偏僻了[捂脸]

肯定是硬扛了。无人购买的东西肯定是过剩了，起码是饱和了。根据供求关系理论，这就叫供大于求。在这种市场情形下，开发商应该顺应市场规律，主动降价，尽快去库存，回笼资金。硬挺着高房价，一套房子也卖不出去，就叫有价无市，受害的是开发商自己。最后落个集中抛售那就惨了。

其实，如果市场饱和了即便是降价也无济于事，人们不会花钱购买房子闲着不住。

过剩的商品是没有人作为投资买过来的。尤其是房子，它是不动产，过剩了就是百年，甚至几百年不变，有谁会投资购买百年走低的商品呢？

所谓实力就是有钱。商家有钱也不应该眼睁睁地看着把钱赔光，要想办法止损才对。最终，明智的开发商会顺应市场规律，把价格定在一个市场接受的点位。有价无市的局面很尴尬，不能持续。

到此，以上就是小编对于西安房价走势趋于降温的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势趋于降温的5点解答对大家有用。