西安房价走势预判,西安房价走势预判分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势预判的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安房价走势预判的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安的房价还会上涨吗？普通人什么时候才能买得起房？
2. 西安的房价会是什么样的趋势，应该还是先涨再稳吧？
3. 全国楼市进入“低谷期”，西安房价还会继续上涨吗？
4. 两年后西安房价会怎么样？

西安的房价还会上涨吗？普通人什么时候才能买得起房？

西安是新一线城市，国家中心城市，发展空间巨大，目前正处于***展初期，相信在未来二三十年西安经济总量会有相当大的增幅。对于房价来说，房子只住不炒，西安租房市场会迎来大的机会，商品房价格会处于稳中有降的态势，目前房地产市场供过于求的局面已经相成，未来很长时间不会***，谨慎看跌。

西是西部城市，平均工资是笑话，大量引进人才是对的，但留下多少？大量外县外省人到西安创业工作是好的，但西安还有劳动密集型的工业吗？今年上半年有多少法拍房能公布一下吗？西安有多少烂尾楼能说一下具体数字吗（大小产权都算上）？吸引人进城你有那么多岗位吗？挣着3千元的工资要买1万多一平的房合理吗？想买房只能是掏空所有钱包（六个以上），再欠银行三十年钱，当一辈子房奴吧，别无它法。

房价会平稳上涨。

大涨不可能，国家政策不允许，影响民生。跌也不大可能，因为西安是西北首府，人口还在增加。

普通人如果要自己住，还是应该及时买，不能等房价下跌，那样最终就是钱包缩水。

如果预算紧张，可以买小点，远点，旧点的。先上车再说

涨不上去了，西安的平均收入本来就低，老百姓没钱，有限跌令炒房客都被套牢了成为接盘侠，经济不好赚钱越来越难，现在活的最轻松的就是没有房贷车贷的，房子卖不出去，土地卖不动，地方财政收入降低以后房产税也会开征，普通人买不起房就租房吧，房产税出来后你就买得起房了，所以不用着急。

以目前物价贬值、人工成本增加、国家GDP稳定持续增高等客观因素来看：西安房价肯定会上涨。只是上涨的速度与物价贬值的速度是否匹配，这个是不定因素。

普通人暂定收入为城市平均工资的人们，买起房的途径很少，大体为一下：1.老人资助首付、个人还贷；2.结婚，两个家庭共同资助或夫妻共同奋斗一些年，付首付，继续奋斗、还贷；3.申请公租房/廉租房，虽然不是自己的房子，但和自己的房子也没什么区别，只要条件资一直复合，就能住到送你走，并且比自己买房还贷成本低多了。4.娶一个有房的女孩。

西安的房价会是什么样的趋势，应该还是先涨再稳吧？

我的回答是：

1、西安的房价趋势是“涨”，整体是慢涨，但是不同地区涨的快慢不同。

2、从长远来看，房价不是你说的涨幅不大，而是涨幅应该不小。原因是西安刚刚被确定为国家中心城市，又是一带一路的中心城市。从，国家的定位看，西安具有非常好的发展前景。

3、从西安近几年的发展来看，西安现在逐渐成为人才，商业的中心。淘宝、华为等均齐聚西安，高端人才的入住，必将带动房价的发展。

4、借用一句话：融智融商融天下，上风上水上西安。西安的房价还是具有投资价值的。

1:从长远看，涨是必然的。

2:从目前看，去年涨势过猛，力度过大，今年估计消化缓冲一段时间。

3:据说西安楼盘空置率不低，市场需要消化。

4:开发商盼涨，炒房者盼涨，刚需者朌降，***盼稳，几方较劲，总之，西安房市会稳定一阵子，该涨的会缓慢涨，该降的会降一点点。

全国楼市进入“低谷期”，西安房价还会继续上涨吗？

截至7月底，西安房价已经连续上涨29个月，8月份西安房价开始有所回落，说明西安这一波的房价上涨到头了。

2018年下半年也可以看作是西安楼市的分水岭，去库存基本完成，新增商品房严格控制，房价坚决遏制继续上涨。

不过西安房价控制上涨，不代表它会跌，反而未来还有很大的反弹空间。

西安房价基本上用一年的时间完成了其他城市数年的上涨空间，原因是因为西安楼***期处于低位，并且地处西北内陆，人口增长缓慢。

但是随着“一带一路”的推进，国家中心城市的设立，西安的竞争力不断增强，最明显的就是对大型企业和人口的吸引力不断增强，大量的人口选择落户西安，这也为西安房价上涨提供了充足的动力。

西安同时是国家综合性交通枢纽城市，西北部地区高铁绝对枢纽城市，西安是一座国际大都市，这两年不断重视对基础设施的改善和建设，外三环的建设直接把关中地区共同繁荣发展考虑在内，地铁的陆续开通，为城市交通拥堵起到了很好的改善作用。

再则，这两年房价疯狂上涨，地价也随之不断上涨，西安今年拿地价普遍不低，未来两年房价控制不上涨，但下降几乎也不可能。

西咸新区的不断建设需要大量的人口进入，楼盘还在风风火火不断盖，西安虽然有大量外来人口落户，但这和西安未来发展是密切相关的，***更希望大家投入到西安的发展建设中去。

如果房价还继续上涨，一个是与国家政策违背，一个是不利于人口安定，因此接下来西安房价不会继续上涨，但也不会进入“低谷”，毕竟西安市场刚需还很强劲。

（文/阿冰）

两年后西安房价会怎么样？

西安买房？

1；曲江最近的一个高密刚需盘、学区、1.2万均价，精装，345套房7000多人摇号。

2；一般均价1.5左右的高密刚盘位置差不多的开盘一个月卖完。

这是现状。

人口已过千万，国家地图的中心，西北人的置业首选地，领导的家乡，一带一路，高校***这么集中人才的优势还没发挥岀来，西安房价涨到2万到2021年，涨到2.5万只需要2025年、至于适不适合你投资，各人情况不同，你把握吧！

西安的“网红”一方面是因摔碗酒、大雁塔、兵马俑等火爆所致，一方面也与房价连续涨幅居全国第一关系密切。

西安楼市走向令人捉摸不透：2012至2015，西安房价出现全国罕见的下跌走势，而从2017年年初开始，犹如坐上火箭一般疯长，涨幅持续稳居全国第一。近期西安一些新楼盘又出现千人登记、千人摇号的场面，与新房市场形成鲜明对比的则是二手房大量滞销，与去年的价格高位相比，一套100㎡的二手房降价二、三十万已是常态。

但这些都不是重点，重点是销量下滑了，价格降低也就是开发商和炒房客的挣多挣少的利润问题，销量是房地产市场的根本，销量下滑说明投资需求和刚需已经不足，这个最可怕！所以，西安五月份通过楼市政策调整开始缩减供应量稳定价格不大跌成为必然！

总结，西安这个城市产业配套不全，消费力较差，经济发展新动能不够，未来城市功能转型走文旅，科研，大学城几率较大，房价稳中阴跌，没有找到城市新动能前持续周期较长，持续性阴跌！

2020西安房价会突破2万吗？预测2020西安房价走势，西安虽然乘机的也在房价上涨了一把，但是随之而来的调控，房价开始被打压，随着十九大闭幕，未来楼市走势已然明显。下面看看2020西安房价走势如何。

国家统计局发布的2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，西安新建住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨13.4%;新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比去年上涨14.7%。据世联行西安分公司分析数据显示，2017年前三季度西安商品房成交价格为8629元/平方米，同比上升22%，环比上升17%。而西安2016年商品房销售均价上涨幅度5.3%，房价保持在7200元/平方米左右的水平,看来未来2020年并不会突破2万。

“目前我们的开盘均价为每平方米9000多元，限购政策影响有限，主要是西安本地及周边县市的客户居多，都有社保，目前处于集中签约阶段。”西安雅居乐锦城的一位置业顾问匆匆结束中国房地产报记者的***访，转而接待买房客户。

从房产业内的口中，我们得到的答案较为一致：未来西安房价一定会上涨，但是涨幅以及速度都不会太快。因为***政策方面也会遏制房价的迅猛上涨。我们姑且按照前几年的涨幅来计算，预计到了2020年，西安的房屋均价逼近11000元/㎡，但是不会突破所谓的2万。

是的，现在很多热区楼盘的价位已经是9000元/㎡朝上!相信很多人的第一感觉一定是：3年后的房价也不过如此嘛!但是大家千万不要忽略一个问题就是我们大西安版图一直在扩大，而三环内的地块也会越来越少，3年后，虽然房价并没有涨多少，但我们能选择的房子却离市中心越来越远了。

为什么这么说?其实，我们可以看看西安的未来规划就明白了。

西安目前的常住人口大约有862万，据说手拉手可以绕月球1.3圈。预计到2020年西安的都市区人口超过1280万。《陕西省新型城镇化规划(2014-2020)》发布会上了解到，[_a***_]将构建“一核两轴两带三走廊四极”的城镇群格局。到2015年累计转移600万农村居民进城落户，2020年达到1000万人。城镇面积已增至2646.55平方公里。

一核：以大西安为核心

两轴：陇海铁路和连霍高速沿

两带：以陕北长城沿线、陕南十天高速沿线为两带

到此，以上就是小编对于西安房价走势预判的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势预判的4点解答对大家有用。