西安拍卖房价走势,西安拍卖房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安拍卖房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安拍卖房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安法拍房的市场前景如何？购买比市场价低40%的法拍房，需要办理哪些手续？
2. 西安房价连涨38个月，媒体分析：由多方因素促成，西安为房价洼地，又大量招揽人才。你怎么看？

西安法拍房的市场前景如何？购买比市场价低40%的法拍房，需要办理哪些手续？

谢邀

首先明确一点，如果对房产不了解对法拍房又不熟悉的话，建议还是要谨慎入坑。毕竟，目前西安市场上的房子还是正规的商品房还是可以购买的。

为什么?

因为题主说的比市场价低40%的法拍房基本上是很少的。不要被人忽悠了，据我的了解，目前市场上出现的很多法拍房起拍价基本上比真实的市场价也就低20%左右的空间。如果你买的话，在加上各种费用（案件受理费、公告费、保全费、拍卖费、执行费、评估费和罚息等），可能会比市场价便宜一些，但是已经不多了。

大致的流程就是：核房--去***缴纳竞拍定金（也就是竞拍名额）--***通知时间参与竞拍---成功之后交税过户。

不过法拍房你可能要承担风险的，包括如下：

1.腾房风险。如果里面有住户，你自己需要去清理。

2.质量风险：很多法拍房是被查封的 ，也就是在购买之前你只能看到查封前的照片，而不能看到原房，具体买了之后里面会是什么样的，那就要看你运气。

3.如果原房主是债务***或经济***可能面临上门讨债的。

4.***和一些渠道一般包过户不包售后的。所以，后面可能会面临的其他问题你需要想好。

感谢邀请，以下言论仅为个人观点，不做任何投资建议。

目前市场中，法拍房合理价格通常为70%~80%的市场价格不等，也曾经见过一些由于债务抵押没有出清而低至60%的。而低于50%的是否会有一些隐藏风险？

我们知道，合理的法拍房通常来自于企业断贷抵押，个人断贷抵押。然而，随着目前我国法律中规定，也会有来自于没收非法财产所得，以及占有经济***的产权。而且，我国银行抵押***通常不会超过50%，否则银行会发生风险。

那么折价至40%，恐怕就有些极不合理了。这样的价格一般会隐藏极大的风险因素。譬如，房屋土地转让金，产权***，涉及债务，交易税，拖欠的各种费用等等。而我国法律规定，法拍房所涉及一切费用皆由房屋所得者自行承担。

谢谢邀请！法拍房最好是别买！40%确实低了不少，省了钱可它背后的问题呢？法拍房***可以强行过户，也可以清场，这是明面上的责任;背后的问题呢？比如社会问题？它的面广，说不清道不明的麻烦事太多。当然了法拍房不是全如此，一刀断清不是没有;法拍房***拍卖前己经做了很细的调查工作;我们老百姓最讲究的是平安，少掏钱万一遇上弄不清的事可就给自个惹下***烦事了。法拍房也是二手房，二手房多了，何不去网上找找，中介所多看着，它们一定有你希望的或中意的所爱。

西安房价连涨38个月，媒体分析：由多方因素促成，西安为房价洼地，又大量招揽人才。你怎么看？

一年多没关注西安了，只说个实例吧：17年末去西安调研房地产一个月，某著名“高周转”开发商在西咸新区的项目，远离市区，周边是大片麦田和公路，项目土地还在平整，就建了富丽堂皇的售楼处，8000/平开始卖房子了。

彼时火车站附近有7000多的二手房，经开市政板块，我记得新房是一万二三。

现在的西安，咱也看不懂，咱也不敢乱说。

西安房价持续高涨，最难受的应该是拿死工资的工薪阶层，自己创业，做生的有财路，还能接受一些。

如果房价这样持续涨下去，西安宜居会大打折扣，甚至会挤出部分买不起房的人口，经济更是会受到很大的影响，要知道，很多基层的工作，都是外地人在支撑，而这些人，恰恰是买不起房的主要人群。

确实相比起其他省会城市，西安房价不算高，但是西安官方对于房价的遏制态度，并没有像长沙那么坚决，要想吸引人才，靠的不是落户门槛低，稳定且亲民的房价是核心要素之一。

西安官方这样的不作为显然间接成为房价高涨的推手，难辞其咎。

到此，以上就是小编对于西安拍卖房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安拍卖房价走势的2点解答对大家有用。