西安最新现房别墅房价走势,西安最新现房别墅房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安最新现房别墅房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安最新现房别墅房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 融创西安宸院有现房吗？
2. 西安为什么三环以内很多二手房价才8千，三环以外很多期房都1.3万？

融创西安宸院有现房吗？

现在还有

小区位于西沣路与西部大道十字交汇处向东200米路南，2019年建成，开发商是西安国谊置业发展有限公司，物业公司是融创服务控股有限公司，占地面积176825.06 ㎡，建筑面积806732.6 ㎡，房屋总数4757户，容积率3.37，绿化率30%，物业服务费2.1元/㎡·月。

西安为什么三环以内很多二手房价才8千，三环以外很多期房都1.3万？

我从以下几个方面谈谈我的观点和看法，欢迎更多的朋友就这个问题进行交流与探讨。

近年来，随着西安城市骨架的不断扩大，房地产开发商能在三内拍到的原生土地可以说是越来越少。

为了拿到好地皮，房地产开发商开始把目光瞄准三环外，土地的价格在不断地上涨，水涨船高。为了利润的最大化，开发商不断提高商房的价格，这在客观上导致三环外的房子总体上比三环内的房子价格要高。

三环内的土地大多都是房地产开发商早几年前拍到的土地，当时土地的成本价格较低，低成本拿到的土地，建造的商品房总体成本低，所以出售价格相对三环外略低，这只是问题原因的一个方面。

当然，也不能一概而论，只不过是三环内的老小区、老房子拉低了商品房整体价格，才会给人以三环内商品价格便宜的错觉！如果拿三环内同等配套、同等环境和三环外去比较，你就会发现三环内商品房价格有的不比三环外商品房价格低！还有一个重要原因我在下面接着说。

房地产开发商在三环外拍到的土地一方面是土地面积较大，土地上没有可拆迁的建筑物，集群化规划和建设比三环内更容易。

集群化规划和建设，更容易形成配套的幼儿园、小学、中学、超市、医院，等等。对商品房购买者来说更具有诱惑力和吸引力，

到此，以上就是小编对于西安最新现房别墅房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安最新现房别墅房价走势的2点解答对大家有用。