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西安最新现房别墅房价走势,西安最新现房别墅房价走势图

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于西安最新现房别墅房价走势问题,于是小编就整理了2个相关介绍西安最新现房别墅房价走势的解答,让我们一起看看吧。

  1. 融创西安宸院有现房吗?
  2. 西安为什么三环以内很多二手房价才8千,三环以外很多期房都1.3万?

融创西安宸院有现房吗?

现在还有

小区位于西沣路与西部大道十字交汇处向东200米路南,2019年建成,开发商是西安国谊置业发展有限公司物业公司是融创服务控股有限公司,占地面积176825.06 ㎡,建筑面积806732.6 ㎡,房屋总数4757户,容积率3.37,绿化率30%,物业服务费2.1元/㎡·月。

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(图片来源网络,侵删)

西安为什么三环以内很多二手房价才8千,三环以外很多期房都1.3万?

我从以下几个方面谈谈我的观点和看法,欢迎更多的朋友这个问题进行交流与探讨。

近年来,随着西安城市骨架的不断扩大,房地产开发商能在三内拍到的原生土地可以说是越来越少。

为了拿到好地皮,房地产开发商开始把目光瞄准三环外,土地的价格在不断地上涨,水涨船高。为了利润的最大化,开发商不断提高商房的价格,这在客观上导致三环外的房子总体上比三环内的房子价格要高。

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三环内的土地大多都是房地产开发商早几年前拍到的土地,当时土地的成本价格较低,低成本拿到的土地,建造的商品房总体成本低,所以出售价格相对三环外略低,这只是问题原因的一个方面。

当然,也不能一概而论,只不过是三环内的老小区、老房子拉低了商品房整体价格,才会给人以三环内商品价格便宜的错觉!如果拿三环内同等配套、同等环境和三环外去比较,你就会发现三环内商品房价格有的不比三环外商品房价格低!还有一个重要原因我在下面接着说。

房地产开发商在三环外拍到的土地一方面是土地面积较大,土地上没有拆迁的建筑物,集群化规划和建设比三环内更容易。

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集群化规划和建设,更容易形成配套的幼儿园小学中学超市医院,等等。对商品房购买者来说更具有诱惑力和吸引力,

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