西安***周边房价走势,西安***周边房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安***周边房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安***周边房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 迄今为止，西安的房价走势怎么样？
2. 未来三年，西安市的平均房价会降到1万以下吗？
3. 乾县划进西安都市圈房子以后会涨价吗？
4. 西安当前真实的房价是什么样？未来大概率是上涨还是下跌？
5. 西安目前房价及发展趋势如何，目前买房是不是最好的选择？

迄今为止，西安的房价走势怎么样？

未来怎么样谁都说不准，任何事情都会发生超预期的变量。西安的目前的房价一万出头，同级别的城市里算是合理的了。将来就算下跌也没有太大的空间，好地段的房子现在还有微涨，在市场唱衰声音占优势的这段时间，刚公布的青龙寺地块，楼面价已经在一万左右了。

国家给西安的定位不低，权威媒体也时不时为西安发声，西安的城市营销做的也还不错。因为用地用工的成本低，教育***又比较丰富，再加上地理位置和国际影响力，西安对产业和人口的吸引力也在稳步提升。

西安作为唯一能够承载中国历史文化的城市，近年来一系列的包装宣传公关工作都非常到位，将来只要不出意外，其国际地位必然会稳步提升，城市属性也会更加突出。现在社会上对西安最大的槽点就是收入和房价不匹配，其实我们可以横向比较一下，均价两倍于工资的价格在全国来说都算良心了吧。

房住不炒是民心所向，房价不发生暴涨的前提下跑赢通胀也一样是大家期待的吧。所以即使举手投票，希望房价暴跌的人现在也超不过三分之一了。毕竟已经买房的人就算不指望靠房子发财，起码也不希望自己的房子贬值嘛。

这么多年的房地产发展历程，也充分证明了我国***对房市的操控能力，是世界上任何一个国家都无法相比的。无论是涨跌幅度、涨跌时机，还是舆论声音、市场气氛的控制，一切都显得轻松自如。所以，将来房市***暴跌的情况恐怕很难出现。如果小范围出现炒房客支持不住，吐血卖出一部分房产的情况，也是难得的捡漏时机，不会影响大局。

只是将来买房，不会出现十年前那样在哪儿买都是涨的情况了。一定要慎重选择中心城市的优质地段，才能保值。

1、西安作为省会城市有很强的虹吸效应

2、经过一***涨之后开始走下滑路线了

3、目前的大环境是不利于楼市上涨的

4、上海累计跌幅20%左右，环沪都在朝着冷清方向发展

5、房价的涨幅遵循短期看金融、中期看土地、长期看人口

目前的金融政策非常严格，不利于楼市

迄今为止，西安房价走势是理性的。按理说，西安作为西北部重要城市，也是闻名的旅游城市，历史底蕴深厚，房价应当有更好表现。但总体上，西安房价并不比同等城市的房价更高。

西安房价在今年9月，曾以6.2%的涨幅领跑全国，很多人不理解，何以西安房价会表现如此出色？

从2017年开始，西安改革户籍制度，仅2018年前8个月，西安新落户人口就超过60万。一个永远有人口增量的城市，房价不可能一直低位徘徊。相信西安未来的房价还会稳中有升。前提是，户籍制度不要朝令夕改。

开发商和中介公布的***数据和嘴上在涨价！实际情况为有价无市！***暗降的！（跌幅太小）把购房者都当了脑残患者了！涨价1倍，6000元，微跌500元！傻子才会出手买房！更何况二般人白领也买不起了，（接力贷和六个钱包除外）😂😂😂👍👍👍👍💝

这个话题我已经写过很多了，关注的人和看过的读者是知道我的观点的，现在有很多唱衰房价的人，几乎每时每刻都能看到房价降了，房价如葱价，房价要降到50%以下，许多关于房价大跌的帖子新闻，在今日头条里随时可见，那么西安房价迄今为止到底怎样？其他先不说，前几天有某开发商网上登记开始，原置业顾问给顾户多次承诺一千套房源同时网上登记，开发商已知道购房人超过2千人了，开发商为了保证自已的关系户能顺利买到房，先放5百套房网上开始登记，所有想买房的人都在三天内上网登记了，这些人都不是开发商的关系户，大概报名的有1500人左右吧，接着第4天凌晨开发商又发告示网上开始二次登记剩余的5百套房了，头次摇不上号的顾客按规定是不能二次登记报名了，时间来不及了，等于把没关系想买房的人锁在里边了，***中开发商有欺诈谦疑，这批人正在投诉***中，从这些情况看，好的地段，大的开发商的一些楼盘，还处于供不应求状态，你说房价会怎样？会跌下来吗？不会的，如果***限购政策不变，地价不涨，那么西安房价也不会涨到那去，或有微涨小降的情况，但不会有太***动！

未来三年，西安市的平均房价会降到1万以下吗？

一定会的，因为西安刚刚被国家纳入国家级都市圈，加之本来就是国家中心城市，未来发展前景好，到处盖楼发展产业，未来3年到处都是工地，环境污染大，房价自然就要降，你别保守问降到1万，你应该大胆一些估计会降到5000以内。加油

很肯定的回答，这不可能，房子本身是商品，所以价值决定价格，西安目前城市情况所决定西安市房产本身是具有这样的价值的，最终影响商品流通价格的还是遵循商品供需关系，供给大，需求小，房价就会掉。供给小，需求大，房价就会上涨，目前西安市人口出于上涨态势，人口还在流入，说明需求还是在增加，目前西安在售楼盘还是会出现摇号现象，国家对于房地产的现象出台各种政策，对于只是在抑制房价上涨态势，保持房地产健康发展，而不是疯狂上涨，造成民众恐慌！

目前西安市房价有些人说西安市消费水平低，只是你看到了自己的圈子，有钱人太多了，西安市的房子真的不是只是给西安市人自己盖的，周边地区环境你可以看一下有多恶略，年轻人来过西安后，那个人会想一辈子待到山沟沟，吃水买东西都不方便，西安辐射西北非常严重，所以不会房价不会掉的，更不会掉到一万一下，房价回落只是一个暂时的状态。

有可能。因为首先现阶段西安房子已经卖不动了，很少有人买了。其次，西安人收入低，供不起这么高的房价，已经买了目前断供的人越来越多，据统计西安断供的法拍房排全国第一位。再次，因为西安收入低物价高，一些前几年来西安打拼的外地人慢慢的走了。所以西安的房子不降价根本卖不出去。

西安市的平均房价在未来三年可能会降到1万以下，为什么这么说呢？总结如下

一、西安市平均工资不高。一个城市的上班族工资水平如何，关系到他们的购买力、幸福感、获得感。2020年西安市私营企业就业人员的平均月薪是4500元；有超过90%的上班族都在私营企业工作，他们拿着微薄的工资，还要租房和生活，这么一点工资，存不了几个钱，没可能买房。虽然他们当中很多人已经老大不小了，对住房的需求特别迫切，属于刚需人群，但是他们购买力不足；收入太低，没有储蓄，怎么买房呢？只能望房兴叹！西安市人口目前有1.3千万，但是因为绝大部分上班族都在私营企业工作，他们工作不易、生存艰难，这个庞大的群体因为收入的问题无法买房自住，只能租房为主。西安市内大量的人员买不起房，高房价让他们望而却步，开发商所建房子没有这个大群体的购买支持，房价很难维持上涨。

二、西安市有限购政策。为响应国家对房地产行业的调控方针，西安房产管理部门出台了许多房地产限购政策，诸如“1月1日限购政策”、“4.18房产新政”、“6.28房产新政”等等，目的是抑制炒房客投机炒作、避免他们扰乱房地产行业刚需市场，斩断他们靠炒房发财的路径，让真正有住房需求的西安居民根据需要购房自住。限购政策限制了大量有购买力却不符合资格的人群购房，很多没交社保的打工者也被误伤，买房梦想无法实现。这样一来，很多有钱人都买不了房了，因为炒房客你已经有房了，不允许你再买、避免你靠房炒作，还有一些人是根本不具备购房资格；这些人，相关部门肯定是拒绝你在西安买房的。把购房名额空出来，给那些符合政策的刚需购房者，这叫房住不炒、改善民生。西安房产限购政策会导致很多人无法购房，大幅减少了购房者进入新房市场和二手房市场，新房房源供大于求，房价自然就容易下跌了。

三、金融政策影响西安房地产销售。购房者需要按揭***，开发商建楼也需要找银行***。以前关于房地产的***，银行很容易批准放贷。但是今年情况不同，由于个别大型房企出现债务违约、有爆雷风险，银行对开发商的***申请十分谨慎；个人按揭***的审批也变得很慢，有些购房者即使符合资格，也要经历好几个月的审核期，最后银行还不一定***给你，因为银行按揭***占银行总***比例是有***的，有些银行的房贷额度快用完了，自然就不能随意批给个人按揭***了。虽然很多人迫切需要购房，但银行会对他们的购房资格进行严格审查，还要审查购房者的银行流水，看他们是不是具有稳定的工作收入，否则就拒贷；此外国家金融部门严令禁止经营贷用于个人购房，这对一些投机取巧的购房者是不小的打击。对于开发商来说，银行会按照国家规定的“三道红线”要求对你进行审查，如果你负债率高、现金流差、不符合三道红线的要求，就不批***给你。这些限贷措施，一方面保护了购房者的合法权益，另一方面导致有些人无法购房，从而缓解了房源紧张的局面。因为限贷，开发商有房不好卖，大量房源急着出售；怎么办？于是就打折销售，让利于民。

综合多方面来说，以后西安市的房价肯定会下跌，我个人觉得：未来三年西安市平均房价可能会降到1万以下，不信？咱们拭目以待啊！

乾县划进西安都市圈房子以后会涨价吗？

涨是会涨！

但如果每年涨幅低于5%，面对通货膨胀也等于亏损。如是投资（加上交易环节税）则会亏的会更多！

乾县是农业县，几乎无支柱产业，GDP也是负增长，人口净流出，对比之下房价格早已经透支，除刚需外不建议投资或持有多套房产。

乾县是咸阳市的人口大县。而当高铁、城际线（在建）开通，人流和物流资金流都会被西安咸阳快速吸走。等到明天，乾县的房价肯定无力支撑。

所以要投资房产，我个人会首选泾阳新城，次选老[_a***_]，再选铜川市与兴平市。当然乾县西南区域周城与临平人民还可以选杨凌！

因为杨凌可有建市的可能性，即民间反复流传三分咸阳：大西安！大铜川！大杨凌！

乾县划进西安也是一种趋势，西安要达到一座超大型的城市，就得合并一些县市，至于房子会不会涨价就看***出台什么样的政策，如果真想买房子，还是建议买到离西安近一点的房子。

应该会涨的，只是涨幅没有那么夸张了，西安现在正在一步一步西咸一体化，自从限购政策以来，大品牌的开发商纷纷在咸阳高新区拿地开发，融创，万科，蓝光等等，一路往西，现在高新区基本快拿完了，快到兴平了，一路的房价看涨，2019年，咸阳三号桥头融创中央学府8700精装修，现在都一万多了，地方越来越偏，去年的f4均价都一万了，看看地段都到哪了，一号线三期的修建，更是助长了房价的涨幅，所以未来肯定会涨，只是比较理性

西安当前真实的房价是什么样？未来大概率是上涨还是下跌？

西安一万以下可以入手，一万五看位置户型，两万看物业管理。未来大概率上涨，但不会像之前那么快那么大幅度。收入方面不仅不会上涨，极有可能会被裁员。高知岗位影响不大。如果你觉得房贵了，是因为你的收入偏低了。你频繁跳槽，收入依然提升不大，说明你就只值这个价格。

回答第一个问题之前，先说一下西安房价区域划分，原因是西安房价比较特殊，不同区域价位差别较大。
西安区域大致分为，东西南北区外加高新、曲江、西咸、浐灞和长安。这里面均价最高的是曲江和高新均价以上两万，西郊、浐灞、西咸较低均价在1.3万左右，所以目前均价在1.5万左右。
回答第二个问题：
一个城市房价上涨还是下跌，这主要和城市人口变化，未来发展情况，以及政策扶持等因素有关。
1、人口变化
西安作为西北唯一的新一线城市，最近几年不断推出人才吸引政策，人口净流入一直排在城市前列。
2、西安作为世界四大古都之一，又是国家中心城市，而且还是一带一路核心城市，未来发展是很值得期待的。
3、政策扶持上西安作为西北龙头，战略位置非常重要，而且还是关中城市群的核心城市，政策扶持会优先考虑西安。
综上，西安未来房价大概率还会上涨，只是不会再出现阶段性大幅上涨情况。

西安未来十年房价肯定是稳步上涨的！

原因有三：第一，西安是西北最强的省会城市，人口呈流入状态，现在的房价比起一线省会城市便宜很多，上涨还有不小空间。第二，西安作为陆上丝绸之路桥头堡，未来也是中国走向世界的大都会，等到巴基斯坦瓜拉尔港到新疆喀什铁路通车，就是西安腾飞之日！世界各国财团集聚西安共谋发展大事的时候，现在的房价还叫贵吗！第三，国家要发展，钞票越印越多；城市要发展扩大，国家土地***越来越贵；未来十年地价、人工、材料直接反映到房价上面，你说房价会越来越便宜吗？

西安的房价和同类型的城市相比，房价确实不高，只不过这两年确实是房价增长最快的，还是前几年房价太低，不过西安的工资水平确实也很低。

西安新房现在位置基本上都在三环左右，基础设施都没有配套，二手房存量十分巨大。

未来几年还是看涨，稳稳上涨，不会像前几年那样大幅增长。

西安目前房价及发展趋势如何，目前买房是不是最好的选择？

看你买房的目的，如果是刚需、经济上没压力，什么时候买房都是合适的。如果是投资我个人角度分析也可以观察一下，投资成本与风险系数比以前高了，西安经济支撑属于旅游业，房地产，服务行业，高端行业目前正在蓬发期，大的规划已经很明确，只看后续能否跟的上，模块大了空白地也很大，正反面事情也就多了。按目前大西安的需求各方面人才，只要你来就有机会，大西安也就有机会

如果是刚需，在西安就不要等了，找到合适的，同时自己买房后自己的生活质量不会下降，那就出手！西安，近期成为第九个国家级中心城市，让西安房价未来可期！

第一，通过图中的各省会城市的房价比较，西安价格较低，相比其他省会，甚至一些东部的三四线城市的均价也有很大的差异！但是你也可以看到西安房价的后作用力，涨幅很大！

第二，西安作为陕西省会，同时西北部唯一的国家级中心城市，未来的吸虹效应以及马太效应会越来越强！同时西安在不断的放宽户籍政策，就是为了吸引人才，上图中的小学生人口增长就可以看出来，这跟城市未来房价有很大关系！

第三，还是说国家级中心城市，这个定位，对一个城市的重要性不言而喻！房地产买的地是未来的价值，买房人也是买房的未来价值！而一个城市的规划，基础设施，基本***，就是关键！为什么有人在三四县城市，生病了先去省会，实在不行了再去北京上海大医院，这就是***！

对于西安，未来看好！你是刚需有合适的就买！如果单纯的投资，可以再观望一段时间！房价上涨已经到了高点，需要调整回归理性！

同时，国家房地产长效机制的践行，相信会全国广泛推行，这对房价也是一针镇定剂！

曾经，在买房的道路上，很多人都是一个小菜鸟，耳边听的最多的就是“刚需早买房，房子涨价了跟你关系不大，一套房子就够了”，“就这套，不看了，反正我是自住”。

好吧，牙一咬、心一横、下定金。 喝着茶， 和美女顾问聊着聊着就把房子买了，当上帝的感觉就是好。

可是过几年之后呢？“听说房子涨价了，马路对面那个小区都两万了，为啥我的房子只能卖一万多？”心里直犯嘀咕，拍大腿，早知道买对面那套了，又被置业顾问骗了。说好的自住、刚需、好房子一套就够，怎么变心了？

所以

刚需也想赚钱

不要以为刚需就可以不管风险

不要以为刚需买房就不需要详细的规划

2017大涨刚过

***丝盘也跟着瞎涨，睁大眼睛，谨慎出手

我头条号里刚写了一篇刚需买房注意事项，仅供参考

只要对生活影响不大还是买吧！你买黄金要等3个月吗？价格涨跌影响不大！

说说房价的问题。当年工资几块几十块得时候，是不吃不喝几十年，现在工资万半也是不吃不喝几十年，so~ 水涨船高！

等房价***的，你等着，到时白送。

到此，以上就是小编对于西安***周边房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安***周边房价走势的5点解答对大家有用。