西安最新房价平价走势,西安最新房价平价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安最新房价平价走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西安最新房价平价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 政策调控，炒房者撤退，西安高涨的房价还有回落的可能吗？

政策调控，炒房者撤退，西安高涨的房价还有回落的可能吗？

你好，很高兴回答你的问题。从去年下半年开始，西安的房价已经慢慢趋于稳定了，甚至在年底的时候，有些楼盘***取促销打折的方式来吸引购房者，似乎让我们觉得房价有了回落的迹象。但是这只是***干预的结果，或者说是之前房价大涨后短暂的一个回调，回调的目的还是为了后边更大的上涨。即使有大部分80或者90后在这波上涨行情中买了，但这些人中买刚需房的还是占了不小的比例，虽然解决了眼前的住房矛盾，长远来看，他们还是有换房的需求。再者说，西安这几年的发展，大家是有目共睹，西安的商业环境也越来越好，同时吸引了更多的人来西安，人都来了，房子还愁卖么，所以说西安房价回落的可能性不大。

这个问题从以下方面分析一下：

1.政策调控的本质是减少或者去除不符合市场规律的短期极速变化的行为。

“房住不炒”的大方针不仅仅是规范市场房屋的居住用途，同时也在防止房地产市场再次出现极速上涨或者狂降，这两种情形下市民都是不能接受的。政策的调控是为了市场的平稳，目前西安市新房市场是稳中有升，只是增速减缓。

2.炒房者撤退，不是所有炒房的人都走了，也有部分人员还在。本地人也有炒房的群众，外地符合政策的人也有，只是相对以前的人员减少了。

3.西安市城中村的拆迁，尤其政策中说的三环内城中村改造，即将涌现一大批“***富户”，短期内是没有居住房屋的需要购房，是会增加一批“富户”购房人群；

4.房地产开发市场都在做精装修：精装修的标准无法参考统一，这是可以存在一定的浮价空间的；

5.供需不等，目前平价的房地产开发楼盘，登记摇号的比例还是很高，购房人群还是远多于房源。除个别销售楼盘备案价相比周边同类产品都高，选房人群少。

还有其他的因素存在，包括西安市的发展定位，都会带来产业结构的变化。作为“一带一路”新丝绸之路的起点城市，国家发展政策的扶持，高铁对接的城市不断增多……这些都会给西安带来新的商机，同样会带来不同的人流。

所以，短期内西安市房价的下降很难。目前仅限于二手房市场的回落，是因为西安二手房市场的价格远高于新房市场。长期的话，房地产市场房价的回落，也需要一定的时间。

现在局面是：房价再涨，汇率受不了；汇率跌了，物价受不了；物价涨了，利率受不了；利率涨了，杠杆受不了；杠杆降了，房价又受不了……。可操作空间越来越小，也越来越不能变，否则都受不了。机会在哪里？个人认为楼市，股市即使变化也不会有大机会，只会有风险，不变化还可以熬熬。机会还是在汇率带来的物价上升，一旦汇率跳贬，物价要大涨，各类价格都要重构，尤其是进口和美元计价的商品。所以还是准备好商品期货账户，耐心等吧，快了。

不可能跌的，昨天报道的西安的地已经2000多万一亩了，而且所有的成本都在上涨，最主要是融资和建筑的成本比原来涨价太多，况且相比其他城市的均价，西安的房价全是低的，所以西安的房价不可能降！！

到此，以上就是小编对于西安最新房价平价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安最新房价平价走势的1点解答对大家有用。