西安中高端房价走势分析,西安中高端房价走势分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安中高端房价走势分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安中高端房价走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安的房价会是什么样的趋势，应该还是先涨再稳吧？
2. 西安新房的均价一般是多少？
3. 西安未来10年的房价还会翻倍吗？
4. 未来西安的房价会降吗？
5. 西安楼市真相：房价2万+楼盘集中入市，买这些房值不值, 你怎么看？

西安的房价会是什么样的趋势，应该还是先涨再稳吧？

我的回答是：

1、西安的房价趋势是“涨”，整体是慢涨，但是不同地区涨的快慢不同。

2、从长远来看，房价不是你说的涨幅不大，而是涨幅应该不小。原因是西安刚刚被确定为国家中心城市，又是一带一路的中心城市。从，国家的定位看，西安具有非常好的发展前景。

3、从西安近几年的发展来看，西安现在逐渐成为人才，商业的中心。淘宝、华为等均齐聚西安，高端人才的入住，必将带动房价的发展。

4、借用一句话：融智融商融天下，上风上水上西安。西安的房价还是具有投资价值的。

1:从长远看，涨是必然的。

2:从目前看，去年涨势过猛，力度过大，今年估计消化缓冲一段时间。

3:据说西安楼盘空置率不低，市场需要消化。

4:开发商盼涨，炒房者盼涨，刚需者朌降，***盼稳，几方较劲，总之，西安房市会稳定一阵子，该涨的会缓慢涨，该降的会降一点点。

西安新房的均价一般是多少？

具体看哪个区哪个楼盘了，贵的中大国际，6万左右一平，便宜的也有不到1万的，但是均价肯定超过1万了，一般的估计在1万2 3左右，1万5 6的就可以了，2万以上的算不错的了

平均房价1.2万，如果分区域，曲江房价平均2.2万，高新1.5万，北郊1.3万，浐灞1.3万，长安区1.1万，西郊1.2万。具体到楼盘差别就比较大了。比如，国企或者大开发商的楼盘，物业服务好，综合品质相对高，价格就高。

目前价格已经进入，普通工薪阶层不考啃老买不起的价位了。按照一平15000计算。一百平就是150万。首付需要45万。***105万。按照西安普通工薪工资一月4500再减去2000吃饭加租房。剩余2500元。不生病不买衣服的情况下一年就攒2.8万。45万需要十五到十八年积攒。然后自己已经四十五到五十岁了。***只能贷10-15年了。贷105万每月大概8000到12000元，然后还不起被银行***。然后又没房了。实际西安目前工资两千多的很多很多。

2022年1月更新数据

西安周边8665元/平米，上涨14.91%

咸阳市:8726元/平米，上涨0.58%

泾渭：91303元/平米，上涨5.8%

高陵:9500元/平米，下降0.21%

临潼:10828元/平米，上涨12.1%

鄠邑：11625元/平米，上涨5.3%

泾河新城:12830元/平米，上涨27.46%

秦汉新城：13833元/平米，上涨9.93%

空港新城：14200元/平米，下降0.07%

西安未来10年的房价还会翻倍吗？

按我的理解，不用十年，西安的房价还会翻倍，原因如下：

第一，国家针对西安的政策利好引发的经济发展，将助推西安房价走高。一带一路桥头堡，西部大开发，西咸一体化，关天一体化……中央希望西安发展，带动西部，经济发展的结果必然水涨船高引发房价走升；

第二，新一线城市建设，是最大利好，这和国家的经济战略布局、大政策调整密切相关，经济发展，城市繁荣，收入增加，人口激增，必然带动房价走高；

人民币波动引发房价走高。

我的判断，五年左右，西安房价有可能翻倍。

西安末来10年的房价还会翻倍吗？根据西安周边拆迁情况来看，***在2021年将会继续进行旧房改造***工作，而且力度较大。如果给***户以现金补偿，那么西安未来十年的房价只有涨，没有跌，象长安马王以南***就***取现金补偿，村民们就会在各处自由选择商品楼，这样，必然会促使房价的上涨。至于房价翻倍，极率是非常小的。就是货币贬值了，也不会成倍的增长。只能拿涨幅多少来说，如果***用每人65个平方来补偿，那么西安的房价仍会象现在一样，保持在一万二三到一万五左右，如西咸新区补偿***用每人65个平方，***若安置楼建成，村民们则可以回迁。很大程度上減少了购买商品房的可能。虽然******把西安打造一个大都市，但西安地区的在职职工人均工资普遍较低，很多人对高房价望而却步，即就是在银行***，也得.还上二三十年，所以，西安工薪阶层的人现在对买房大都持观望态度，刚需除外。所以，***如西安房价要在十年内实现翻倍，那就要看***在吸引外资和增加外人囗方面有多大的力度了，总的来看，西安的房价在末来十年内不会有多大的涨幅，因为房子是用来给人住的，没有人来，房子在多，也是白搭。至于抄房的人和房地产商如何作秀，我们将当作耳傍风，不去理它也就罢了，何必当真呢？

涨不涨不清楚，但是给你说个现状吧，我也是这半年准备在西安购房，看了这么***现一个现状就是，所有的楼盘，不论五证房还是小产权，售楼处都是门庭若市，然后都是告诉你不多了让你赶快定，然后过了三五个月我又看到再发当时的小区什么加推几十套啊，大优惠啊，半夜12点售楼处火爆等场景，然后你就自己理解吧，对了，还有就是西安好多期房都烂尾了，我就跟中介聊天说到这个现象，然后人家给我说那都是小开发商，不靠谱，要选就选大的，我当时就心想，不论什么开发商，不都是通过你们中介卖的

西安未来10年的房价还会翻倍吗？

会！

第一：人民币在持续贬值。

第二：开发商拿地的价格水涨船高。

第三：工地的各项支出费用也是越来越高！

第四：西安要全面发展为一线城市，越来越多的外地人涌向西安。

综上所述，现在不买房，以后西安的房价让你更是高攀不起。

10年前西安的房价普遍不超5000千一平，现在你再看看。

西安的房价一直在涨，只不过是涨得快与慢的问题。

尤其现在开发商拿地的价格也是越来越高，将来西安的扩张很可能像北京一样，四环五环往外扩。

未来西安的房价会降吗？

先说结论，不太可能降。

理由有如下三个：

1.政治地位稳固。

西安在西北的政治地位一直非常稳固，是西北地区第一城。国家将西安作为丝绸之路的起点城市，大力打造一带一路。未来西安作为西北第一城的地位将会越来越稳固。兰州，西宁乃至[_a***_]都无法撼动西安在政治方面的绝对地位。西安是西北唯一的国家级中心城市，未来越来越多的政策也会向西安倾斜。

2.人口持续增多

西安这几年吸收外来人口极多，人口数字上升很快。在现在这个年代，一个城市要发展，人口红利是绝对需要的。西安对于人才是有不错的吸引力的。人口多，对住房的渴求就大。未来只要保持对人口的强力吸收，房价就有支撑，不会下降。

3.城市基本面持续增强

未来的西安房价会降吗？

不可能降价！

支持房住不炒，但开发商拿地的价格越来越高。

物价越来越贬值，钱越来越不值钱，工价也越来越高。

所以房价怎么可能去降？

纵观西安20年的房价走势，一直都是缓步增长阶段。

快速增长也就是17年放开户口政策，房价成了井喷速度。

17年前没上车的，已经被甩下车，越来越难上这趟高铁房价快车了。

我对面一家河南人，在西安做生意差不多20年了。

最早土门的房价才是三四千一平，他认为虚高了。

整体发展来看，我觉得会持平，或者会微降！理由，房产是全国性的，全国房价怎么走，这是大趋势，国家会控制。西安的整体环境，发展，规划，在全国城市里说不是特别靠前的，没有什么优势，很多人说人口达到一千五，试问哪个城市不是在想办法增加人口，靠抖音或者小吃吸引眼球的，注定昙花一现！

会的。

如今的房价已经达到了高点，未来几年都会回落。政治局几次会议都强调，“房住不炒”，还有房产税近期将会试点，未来除个别城市外，房价都不会再涨，呈现稳定保持并下降的趋势。

西安作为中西部重要城市，有历史底蕴，现在也是省会城市，经济较发达，居住环境也不错，现在都房价也是比较高。

其实，近几年，全国大多数地方的房价都有上涨，价格的确有些高了。有涨就有跌，这才正常。

这种问题，对于自住刚改+长线持有的准一线大西安来讲的没有意义！

因为长线持有，所以调整性横盘降价跌价了又怎样？全运会+数万亿投资落地带动的就业，终将成为未来西安实实在在增长的动力！

房产从来不是股票和债券等中短期投资，是真正的价值投资！自住十年后，房地产是什么行情谁也说不好，但未来城市化进城再上升10%至70%时，人口1500万GDP达2-3万亿的2028大西安，定会给我们答案！

让我们拭目以待，你会是中国近代史以来整体富有程度最高的70、80后老年人，那时恒大万科融创们布局的养老产业，是你有资本享有的吗？所以，你今天的选择，今天的价值观，决定了你明天是一位贫穷到被媒体关注后被慈善组织救助的老人，还是生活在中高端全国性养老机构的美好服务中呢？

少一些患得患失，***的事业，打造稳定的现金流！才是争取拿到国家力量：银行***支持去增大家庭资产的可行路径！

所谓房价一时降了涨了，和长期目标的奋斗者的你，又有毛关系呢？？那是投机客的事！

西安楼市真相：房价2万+楼盘集中入市，买这些房值不值, 你怎么看？

西安2万+的楼盘值不值？对于普通人来讲，还是看自己。有个问题，西安2万，咸阳1万（打个比方），这2座城市对于买房者来说，差距在哪儿？如果真明白，那就值；不明白，那就不值。拿教育来讲，西安比咸阳好在哪儿？如果只是为了多考几分，那去衡水得了，我认为没必要买套房多花那100多万。

两万？一万都不一定有人买得起！当然，你可以说有钱人多，那么现在有钱人到现在还没买房吗？房价5000,8000,一万时，他在干嘛呢？

我当初买房时，4900,现在我们这13000,这还是本地小开发商。

当房子涨到1万时，一些亲戚就喊着买不起了，等着降价。相信随着价格上涨，买得起，愿意买的人会越来越少。毕竟谁的钱都不是大风刮来的，当西安房价不断暴涨，商洛等城市却连续下跌时，如何取舍，普通低收入人群是有数的。

位置没变，配置没变，面积没变，就是价格涨了。这就好比原来一碗面10块钱，现在不加面不加汤不加菜40块卖给你。你愿意去吃吗？换作我，我只会去选择更便宜的凉皮，米线，甚至方便面！

每次说实话，都有人骂，不过我还是会说。虽然我有房子，但不会吹嘘房子会涨。凡事要客观！

谢谢邀请，关于房价2万多值与不值，这要看买房人的需求，这就像买奢侈品，几万块一个包，值不值，对于有钱人来说，他喜欢，就觉得值，对于普通老百姓来说就是不值，同样，房子这个价，也要看多方面因素，不但要分析房子本身所处的位置环境，大小，品牌，还要看买房者的需求情况，经济状况，不能简单以价格就判定值不值。目前，西安的房子从1万左右到5万左右都有，一手新房，和二手房，不同区域不同价格。

感谢邀请！
摆明观点：以西安当前的房价，楼市均价来说，两万的楼盘，实在不敢下手。但要说是某一个楼盘单价两万，那还倒是可以。毕竟，西安也有高端豪宅啊。毕竟，郑州的北龙湖，房价可以四五万入市的。简而言之，房价高的，已经没有极限了。至于值不值得买，就是另外一回事了。

西安这座城市，真的很值得我们去说道说道。借助2016年的东风，无论是从发楼市上，还是从文化上，都有一次质的飞跃。根据有关数据显示，西安当前的房价走势如下图所示：

西安当前的房价均价在11000+，相对郑州来说，价格并不高，作为西部城市，西安的房价虽然说略显不合理，但是在全国楼市大势的大环境下，其实，如果照这个趋势正常的走下去，其实还是可以理解的。毕竟有深厚的文化底蕴，强大的人口需求支撑。

西安当前房价最高的区域是高新区，曲江新区都没有高新区的房价高，而高新区的房价也仅仅是15000+，这与郑州相比，还是差一大截啊。不过还是想说一句，西安人民，好幸福。

那么，2万+的楼盘要入市的说法，到底是从哪里来的呢？1、小编最直接的想法是，这是一个心理营销战术。西安新引进的百万人才，其实，不管这些人能不能买得起房，要不要买房，未来多少年才会买房，最起码，从数量和感官上来讲，已经成为西安房价能够上涨的一个重大因素了，我们的恐慌感，危机感和房价可能会大涨的心理想象方面，已经在警告我们，赶紧买房，如此情形之下，房价即使稍有涨幅，我们也许也会很自然的接受。或许我们也可以猜测，某些政策，比如人才引进政策，其直接目的并不是促进城市发展，解决楼市去库存，而是为推动房价上涨所***取的一些战术。2、最早关于房价2万论的说法还是来自无所不能的朋友圈，虽然最终证明是歪曲，转载，但依旧有人循着蛛丝马迹，在楼盘开盘之际涌入现场，开启购房抢房大战。

在最新公布的全国70个城市的房价数据中，西安的房价涨幅真的是遥遥领先。至少一路看涨，是确实存在的。如果真有两万的房价，可能很快就会到来。

3、区位价值在定价中的影响高房价楼盘一般会出现在一个城市的两个地方，市中心和郊区。因为这里是偏向高端改善的楼盘出现的地方。西安目前当然有高价项目，两万，三万都不止。比如碧桂园凤凰城，均价20874.07元/㎡；碧桂园阅江府，均价21952.28元/㎡，以及玫瑰园二期的33335.85元/㎡。天诚春暖花开20000元/㎡、绿城高新诚园（翼中心）30000元/㎡左右、融创揽月府25000元/㎡。市区心和郊区在目前都占据着无法***的区位优势，所以这些地方如果出现了高档楼盘，如果你有资金有需求，项目品质确实不错的话，那你想去买，当然是可以的。如果出现在普通的区域，首先告诉你的是，一定要慎重考虑。分析完这些，我们才可以来判断2万多的房子到底值不值得买。毕竟，不是房价高的房子就不能买的，也不是房价低的房子就一定可以买。一个房子能不能买，还是要看很多因素的。资金，地段，配套和需求等等，都构成了买房过程中不可忽略的一个因素。如果还不明白小编的意思，我就再啰里啰嗦的来个总结吧：单价两万多的房子确实贵，但不是不存在。西安这座城市，出现均价两万多的房子很正常，买高层的人，永远接受不了豪宅的定价。如果高层出现两万多的定价，以目前的形势，当然要不值得买了，因为超过市场的预期和定位。如果这个房子占据了无可***的地段和区域，住宅品质又又提升，你又有需求，有资金，这里完全是个可以考虑的选择。再次感谢邀请！欢迎点赞和转发，如果有好的建议，也请留言和评论，您的支持，是我们前进的动力！

西安市20000+的房源入市，这是市场反馈出需求，有需要这类房源的人群存在。

存在即合理，这类房源的社区绿化、面积、户型、总层数、物业等都是针对需要一定舒适生活的人设定。相对刚需户型来说，这类房源面积大，户型以板式结构为先，设计多功能使用，总层数不高等特征，不是大多数刚需首选的房源，主要体现为“洋房”、“叠层复式”等。

那么，同样社区面积情形下，建造这类房源的数量就不会多，对应它的各类成本就会上涨，自然它的售价就不会低。

当然，购买这类房源的人群是有一定的经济基础。家里经济条件达到的情况下，选择一定物质基础是有必要。选择这类的房源所接触的人群也是不一样的。到了一定的经济条件，也需要这类房源提高自己的居住生活环境氛围和质量。

所以，如果购买这类房源为你生活带来了改变与提升，它就是值得的。给予的是不一样的舒适环境，不一样的生活品质。

“家里有矿”的可以任性，无需考虑这些因素，可直接购买。

到此，以上就是小编对于西安中高端房价走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安中高端房价走势分析的5点解答对大家有用。