西安生活超市有转租的没_西安生活超市有转租的没

本文目录一览：

• 1、每天收入3000千的超市,房租7500.转转租14万,还有3年合同,可接手吗...
• 2、我从超市转租了一个店面,但没有直接和房东进行交涉,如果日后出现问题...
• 3、出兑、转租、转让的区别
• 4、超市商铺转让的步骤有哪些?需注意什么?

每天收入3000千的超市,房租7500.转转租14万,还有3年合同,可接手吗...

1、你要接手的这个超市，一天营业额7000块钱到8000块钱之间，可能不同的季节营业额会有差距，我们就取一个中间值7500块钱，那么一个月的营业收入总共就是25万。

2、换锁：接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。为保险起见，换锁是第一要务。

3、可以根据我店的情况衡量一下，如果合同期长的可以考虑接手。希望能帮到您。

4、超市一天流水3500元，那么房租是7000元，如果是房租是，整个是一个月是7000元，当然是挣钱的了，而且超市的利润水平相对来说还是挺高。

我从超市转租了一个店面,但没有直接和房东进行交涉,如果日后出现问题...

合同合不合法要看合同内容，你说的是这样的转租合不合法。

你好，如果房东在商铺的设施设备没有问题，为租户提供了安全可靠的商铺，人员伤亡和房东没有因果关系的话，房东是没有责任的。如果人员伤亡和房东对商铺设施设备维护不好有关系，则要承担相应的责任。

这种情况应该首先和房东沟通好，尽量取得房东的谅解。一般来说，如果在租赁合同里面有写明，不允许从事的行业，比如饮食业会对房子有一定的影响，所以房东不允许也是可以理解的。

说的天花乱坠的不要信，小心骗子，租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应。租房之前先看和分析 房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。

双方相互“验明正身”等。因此，建议转让过来的门面和房东重新签订合同。第一，和房东签为妥，因为即便和二房东签合同，如果大房东发现后不同意的话，大房东可以解除他和二房东的合同，收回房子。

出兑、转租、转让的区别

1、其含义为转让经营的店铺，店铺一般包括饭店、旅店、超市等等。通常情况下，出兑人不具有店铺的房屋产权，只具有一定期限的使用权，该使用权是出兑人通过租赁形式从店铺房屋产权人那里租借来的。

2、含义不同：转租就是收取一定的租金，供别人在约定期限内使用某物。转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同。

3、转让是转移所有权，转租是转移承租权，完全是两个概念。现在的店主根本没有所有权，所有权在房东手里。他根本没有转让的权利。而且转租需要经过房东本人的同意。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

4、出租是将自己的财产出租与承租人的行为；转租是承租人根据租赁合同的约定将承租的租赁物转租与第三人的行为；转让是将自己的财产以有价、无偿的方式将权利转让与他人的行为。

5、法律主观：转租和转让区别如下：转租只是收取一定的租金，供别人在限定期限内使用某物，一般是使用权；而转让是把自己的东西让给别人，代表了权利的转移，包括所有权、使用权等附属权利。

超市商铺转让的步骤有哪些?需注意什么?

确定转让人的身份，看他是否与房东存在租赁协议，如果经营者是房屋的所有者，要查看店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，然后再咨询转让价格及房屋的租金情况。

确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。检查是否曾经存在违法***记录。

双方签订《超市商铺转让协议》和《房屋租赁合同》，最好有律师在场，确保合同具备法律效力。三方同时在场并签字证明，三方指转让人、被转让人与房东三方。