西安小面积社区房价走势,西安小面积社区房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安小面积社区房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安小面积社区房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安高新有小学初中学区的楼盘？
2. 如果西安的小产权房房价每平5500，普通商品房每平11000，该怎么选？
3. 西安灞桥区房价持续下降，有价无市的灞桥房价还能撑多久？

西安高新有小学初中学区的楼盘？

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如果西安的小产权房房价每平5500，普通商品房每平11000，该怎么选？

小产权房因土地性质原因国家是禁止交易的，但现实中因为价格便宜，通过私下协议形式进行买卖的事实也是大量存在。真实的例子告诉大家买小产权房是很不划算的，

2006年，我的三个朋友拿17万买房，分别选择了商品房和小产权房:A在西安南稍门附近全款买了40平的公寓商品房。B和C则选择在北郊一个拆迁的村子买了70平米的小产权房。

十年过后，2016年，A的房子随着西安房价的上升，估价36+。如果出租的话，因地段原因，每月租金可以收到1800左右。

B买的房因为房价上涨，原房主觉得当初卖价太低，想要收回房子。但是只愿意退还当时的买房钱外加银行利息。经过数次的谈判和诉讼，最终B拿到了房款和5万的赔偿。吃了亏的B决定买商品房，可是到手的钱只够付一个80平的首付。

C的房子倒是没有被收回。后来他也重新买的商品房，就把这套房子租出去了，但是因为地段和小区环境等原因，两室的房子只能租到1300左右。如果卖掉要的话，估价在28万左右。但是在房子库存比较大的2016年，出手还是比较困难的。

另外，如果临时***的话，商品房是可以二次抵押***的，小产权房没有这个功能。

综上，买啥不买啥，自己阔么！

一定选小产权的，房改之后的商品房没什么用，一样是居住属性。只不是是受到资本的助推，变得逐渐脱离居住属性。建国后，有一句话。 城市的土地是国家的，农村的土地是集体的。

西安一直到现在都有着大量的小产权房，价格确实很美丽，不过对于炒房客和投资者来说一点也不美丽，因为根本没法交易和变现，除非能够拿到产权证。

普通商品房现在都很难找到1.1万的好房子了，即使有，也在很偏远配套很不成熟的区域。

两相比较，如果是自住的话，小产权房确实是很划算的，在西安房价即将破2万的大环境下，5,6000的房价确实是太有诱惑力了。

不过买小产权也要注意开发商和未来的风险性，免得还没住多久，又要面临被拆的命运。

仅仅为了住而手头比较紧的话，不建议考虑小产权房，如果资金充足，优先考虑商品房。2018年时，曾有媒体指出，国家规定小产权房不得出售给他人。但是根据近几年实际情况，小产权房的数量一直在增加，而且购买的人数也在逐年增多。

国家层面不同意小产权房，法律层面不承认小产权房，这是我们都知道的事实。所以建议题主不能乱买小产权房。

第一：自然***部通知明确指出，对乱占耕地建房，违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

第二：小产权房在很长一段时间不能转正，因此小产权房“转正”非常难。

第三：另外，提醒大家注意，目前住建部已发文明确要求：从2021年起，许多城市将不再允许建设摩天大楼，特别是二三线城市。未来想要修建高层住宅都会很难，主要还是以多层为主。

第四：“小产权房”是建立在农村集体土地上，不能正常渠道交易，不受法律保护的房屋。

我用我的亲身经历告诉你答案：

1)如果自己长期住，要求不高，完全可以买，没有任何问题，就是***也不影响；

2)如果你考虑投资是万万不能的，交易不了，价位根本上不去；

3)如果你的做生意的就更不能买了，对你做生意的资金问题一点力都出不上，还占用你资金，做生意的老板一定要买按揭的商品房；

4)首付30万一套按揭房，直接可以在银行拿到二百万以上的资金，不仅不占用你资金，还能多拿资金！

这是我多年的亲身经历，更是社会事实！希望能帮到你！

西安灞桥区房价持续下降，有价无市的灞桥房价还能撑多久？

房价下降是必然的，是势不可挡！西安市也不例外，随着人口数量和年龄的变化，西安市房价越来越低，不会再上涨了，更不可能突击上涨了。可能在下跌的过程中有的人方向不明确、不理智，错过一个又一个“高峰”，最好是温水煮青蛙慢慢跌到家了。

我们先来看一下2022年西安各区的房价：

高新区22203元，未央区19624元，曲江新区19068元，碑林区18908元，莲湖区16046元，长安区15503元，灞桥区14940元，沣东新城21208元，沣西新城19294元，雁塔区18678元，城区16674元，浐灞生态区17005元，航天新城17003元，经开区15618元，港务区15582元，秦汉新城15507元，空港新城14214元，泾河新城12110元。

从这个数据可以看出，灞桥区的房价在15000左右浮动，2021年灞桥区的房价维持在13998元，所以灞桥区的房价并没有下降，而是在缓慢上升，成交量确实有所下降，出现了有价无市的现象，这个现象不是灞桥区特有的，而是全国都有，如今经济形势不太乐观，持币观望者居多，至于灞桥区的房子上涨还是下降，短期内是不可能下降的，长远看市场吧。

2023年后，西安的房价会分化。

先分区域，高新，曲江等价格还是会持续走高，其他区域新房价格会持平或者微跌。

老小区，品质一般的小区，配套不好的小区，物业不好的小区，品牌不好的小区，价格会继续的跌。

相反的，价格会比较坚挺甚至微涨，大涨没可能了。

不仅是灞桥房价还能撑多久，而是西安市房价还能撑多久，全国房价还能撑多久，这几个月全国各个城市房价已经给出了答案，房价已经撑不住了，绝大多数城市房价开始下跌、多数城市下跌了几个月、少数城市下跌了几年，如果考虑资金成本，实际等于99.9%城市房价下跌，个别城市下跌了30~50%，目前全国房价总体还处于历史高位、房价收入比超过世界公认合理房价一倍左右，另空置房达到了一亿二千万套也创历史新高，房价继续下跌的趋势不会改变，目前全国绝大多数城市出台了***房市政策，就说明了房地产市场存在严重风险，政策的目的是稳定房地产市场，不愿意让房价一年更不能一个季度下跌20%甚至30%以上，要缓跌慢跌，利用几年时间去除泡沫恢复合理[_a***_]房价。

到此，以上就是小编对于西安小面积社区房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安小面积社区房价走势的3点解答对大家有用。