兰州和西安的房价走势,兰州和西安的房价走势对比

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兰州和西安的房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍兰州和西安的房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 兰州和西安哪里更宜居？
2. 兰州的房价和西安相比怎么样？
3. 西安近3年大量落户人口推高房价，最近二房遇冷，和郑州成都相比房价以后走势怎样？

兰州和西安哪里更宜居？

1.住房，西安13年买房西高新房价7400/平现房毛胚，兰州12年买房二手房老小区7200/平，现在西高新毛胚9000左右，兰州雁滩11000左右，兰州城市较小房价低于8000的基本都是郊区生活不便如***～大名城等，而西安因地理优势8000以下的房子很多；

2，生活环境，因西安气候较兰州湿润，无论是城市灰尘和绿化环境等都要比兰州好一些，但是兰州的蓝天要比西安好很多，从10年前每天改变的兰州蓝天这点是值得肯定的，夏天在兰州还是很舒服的，西安太热！

3、消费水平，个人感觉西安要低一些，因为工作关系，除东三省没去过之外，个人感觉物产丰富的地方比物资匮乏的地方消费都低，除这个之外还要衡量当地的收入水平等等，北上广深等老一线城市的消费和这两个城市是不能比的，但是可以参考下西宁～乌鲁木齐～银川都比兰州略高，而西安比兰州略低，这里比的是老百姓关心的衣食住行；

4、交通，高铁、铁路、机场西安的线路比兰州多，出行更为方便，兰州宝兰客专也即将开通会迎头赶上更为方便！这里主要说城市内交通，相信兰州本地人和来兰州的人都会吐槽兰州的马路，路是年年开挖，加上现在修地铁，兰州的路况甚至比不了酒泉、张掖这样的地级市，而高架更没有几处，天水路的下穿工程规划到位而修不到位，希望能更好！

5、休闲去处，西安景区、大学、公园的数量比兰州多，而周边景点也很多，兰州周边景点多，而市内和周边没有几个拿的出手的，中国西北有出发在兰州倒很贴切，唯一不足的是自驾游的朋友非节假日不要白天进兰州，会被扣分罚款的！

个人生活还是比较偏向于西安，但是宜居不单单指以上因素，还要考虑饮食习惯、乡情等等，大部分人心中宜居城市应该都会是自己长大的地方

兰州略大于西安（西安冬天雾霾太重，夏天是火炉，但西安沙尘暴的概率要小于兰州，西安地铁比兰州多，开车两地都是堵，西安房价反超兰州，工资优势跟房价差应该差不太多）。

兰州的房价和西安相比怎么样？

兰州土地***比较紧缺，两山夹一河，所以形成高房价，尤其河景房极其紧张，西安地形广阔，但西安文化历史悠久，人口众多，所以房价也不容可观，各有千秋 ，希望它们将来发展会越来越美

西安近3年大量落户人口推高房价，最近二房遇冷，和郑州成都相比房价以后走势怎样？

感谢邀请回答这个问题，西安的房价从2017年之后开始疯狂暴涨，其原因在我的很多文章中已经有所提及，2年100万人口落户，被支持建设国家级中心城市等可以说西安房价暴涨是必然。那么在经历了将近3年的房价暴涨后，西安房价趋于稳定，二手房市场也出现了横盘情况。未来走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。

西安房地产市场理应步入稳定发展阶段了

第一、房价上涨过快，人口涌入过多的后遗症已经开始体现了。西安房价涨的太快了，这样的结果自然是导致自身的产业和经济水平达不到，而且过去几年西安疯狂的人口引进政策，可以说打破了西安固有的产业和经济平衡，简单来说，西安目前的产业和经济实力能否容纳超过1000万的人口，这是个未知数。目前来看，西安近期出现了很多问题都是产业和经济发展水平不够，人口过多造成的。

第二、西安二手房价已经趋于稳定，本地购买力不足是根本。图上所示是2018年12月到如今的西安二手房成交走势图，可以看到进入3月份后西安的二手房成交数量开始增加，但是房价仍然处于横盘的情况，涨幅并不明显。这样的结果只能有两个原因：购买力不足和需求不足。要知道西安过去两年的常住人口涌入可是达到100万的，需求不足是肯定不可能的，那么只有一条了：购买力不足是根本。

西安的房价走势其实可以参考中部的武汉和郑州等城市

第一、西安的房价暴涨原因与武汉和郑州基本相同，只是时间上滞后了1-2年。先后获得国家支持建设的中心城市后，国家级政策密集出台，各大房企也是看政策行事，地王等出现也是必然。在2016年左右武汉和郑州也是地王频出，引起了房价暴涨，西安也是如此，只不过时间晚了1-2年。包括武汉和郑州的房价从2017年之后就开始保持稳定上涨，西安仍然在上涨了两年后，2019年才开始保持稳定。

第二、西安大概率是要横盘2-3年来消化过去几年的高房价。就像我开头所说的一样，西安本身的经济和产业实力并不足以支撑高房价，这次房价暴涨说白了也是因为政策的引导，加上地方的推波助澜造成的。要不然西安的房价也不会沉寂了这么久，刚刚要获得国家级政策支持的时候就开始暴涨。虽然说目前西安积累了大量的政策和***，但是需要时间来进行规划和消化，这点毋庸置疑。

第三、高房价对于产业和人口的挤出效应是很明显的，西安要谨慎对待。西安可以说坐拥优质的地理位置，西北地区唯一特大城市和副省级城市，但是要知道整个西北的产业和经济发展水平在我国来说都属于垫底的。西安未来要想有更多的发展（向人口1500万的城市发展等），单单依靠本省的产业和人口是不现实的，要知道陕西本省总共才3800多万。所以，西安要想有更大的发展，必须在稳定房价。

综上，个人是希望西安的房价未来维持稳定上涨的态势，比如：年增长率在7%左右。但是具体会增长多少还是要看地方的态度了，目前来看包括郑州、成都、武汉在内的城市近几年的房价调控做的都还不错，西安会继续跟进吗？各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于兰州和西安的房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于兰州和西安的房价走势的3点解答对大家有用。