西安年末房价走势如何分析,西安年末房价走势如何分析出来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安年末房价走势如何分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安年末房价走势如何分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 疫情过后，你觉得西安的房价走势将如何发展？
2. 西安目前人均工资4K，房子均价却涨到1.6W，还会涨吗？

疫情过后，你觉得西安的房价走势将如何发展？

你好！疫情过后，可以肯定的是，西安房价短期内不会大涨，可能会存在一定的回落，但是幅度绝对不会很大。到了下半年，房价有可能会出现回温的状况，但是也不会有很***动的，总体上言，西安房价应该会以稳为主，涨跌波动幅度都不会很大。

2017年，西安房价凭借***的大力招商引资、开放落户以及国家中心城市等热点，就像坐了火箭一样，一路猛进，短短两年时间，翻了一倍还多。但是截至2019年12月，西安各大楼盘相继出现认购登记为0的现象。这意味着投资人已经开始回归冷静，再没有新的利好***下，不会大举涌入楼市。

就在前几天，西安、无锡突发新政，开始着手***。从侧面印证了，***也在担忧疫情过后，房价可能出现的大幅下跌。但是房地产是国民经济主流砥柱的行业，上下游可以带动多个行业的发展，如果整个房地产行业出现破产潮，那么多国民经济就会造成不可预估影响，因此，这种现象***一般是不允许发生的。

最后当这两年房价过度上涨，针对城市民生带来的负面影响，逐渐解决之后，西安由于其地理位置的优越性，以及国家政策的倾斜，就会吸引新的一批投资者的青睐，房地产市场逐步回暖，但是由于管控，房间可能也不会出现大幅上涨。

【阳光侃房】疫情后，西安房价因地段不同或有10%到20%的调整幅度出现。

西安是大西北房价的标杆，是西北龙头。所以要客观公正的分析接下来西安房价到底要怎么走？

谈这个问题前，先扯两个词"金融危机“和”经济危机“：

【经济危机】从供需角度来讲，如果供的一方远大于需求方，而供方因为成本及产能、价格体系等问题，会出现宁可”牛级倒河里，也不便宜出售的“ 怪现象。反之，需远大于供，价格上涨（反例是口罩和一些特殊物品是不能涨价过多的），经济危机即所谓的供需矛盾的极端情况。

【金融危机】是从财务的杠杆角度来讲，也可以按资产负债表的角度来讲，负债率过高，如果核心资产出现估值严重下降，资产或低于负债。会出现资不抵债的极端情况。金融危机即所谓的杠杆矛盾的极端情况。

再回过头来正式说说，西安房价的那些事。

从西安楼市的供需角度来讲，3环内供少需多，还需要考虑下购房人是否有资格在西安购买新房（目前价格坚挺）；3环以外供需平衡或供略大于需。（价格灵活有调整）

西安可购房人群三类，无房的西安人、改善型的西安人、迁入型的新西安人。

正常情况下，西安有资格买房的三类人群，才是决定未来西安房价走势的主要群体。但2020年年初的***疫情的出现，让好多购房人群对买房有了新的要求和认识。

你好，很高兴回答你的问题。

关于疫情后的西安房价，我认为是会继续上涨的。

首先，就以从市场行情来看，西安的房价暂时稳住了，这是由全国大环境决定的，国家不会让房价涨得太快，但是长远来看，房价还是会继续上涨的。

其次，当前的全球经济比较疲软，中国的经济也处于调整期，暂时还没有找到一条高质量的发展之路，社会压力还是很大，很多企业面临倒闭，而房地产行业依旧是一个利润比较高的产业，国家层面也依然在借助房地产来维持，所以短期来看，这种局面还是会继续存在的。

最后呢，说下西安最近几年的发展，自从永康书记来西安开始，明显能感觉到西安的经济步入了一个快车道，经济重返前20（虽然暂时的），***办事效率也大大提升，让我们有理由相信西安的发展，而作为受益方的房地产行业，还会继续上涨的。

西安房价短期滞涨，长期向好，2025年之前均价过2万。

首先看疫情，我预判，本次疫情会在4月25日之前结束。大量的创业型中小企业是撑不过三个月的，目前***肺炎死亡人数已超千人，整体经济损失肯定会几倍于非典，因此，疫情过后，一直到今年底，都是恢复期，各种经济指标都不会很好。2020年2月12日，西安市出台了10条土地方面相关政策，意在稳定楼市，这说明，***已有了楼市下滑的预判。因此，年底之前，西安房价会在2019年12月的位置徘徊。

然而，疫情改变不了我国经济整体处在上升通道，改革开放为我们提供了良好的历史机遇。西安地处西部，基础较低，上升空间充分。西安咸阳一体化势在必行，招商引资的重大项目逐步落实，又有国家中心城市战略加持，西安经济必将展现勃勃生机。不仅如此，目前，中美贸易战，在未来三、五年内，都会是我国经济发展的不利因素，产业转型，经济增长放缓会在东部发达地区凸显。由此可能导致，地处西部的西安市，在未来的三、五年内，经济增长指标在全国的排名会继续提升。人口绝对值的增长和经济指标的增长，房价又处于新一线城市的地位，西安房屋销售均价超过2万必将成为现实。

总之，疫情是严重的，每个人经济都会受伤，但是，发展的大历史机遇就在我们面前，经济总体向好势不可挡，西安市的房价也会经历短期的徘徊，继续上升。

2020年春节，前所未有的疫情席卷中国大地，大家现在正在煎熬着等待疫情拐点的出现，等待疫情被控制的时刻。这是全国人民都正在面临的难题，各大企业也都受到疫情的影响，尤其很多中小企业、微小企业直接面临倒闭的风险。房地产行业也同样受到极大的挑战，也都着急资金回笼。从这些方面看西安房价短期内有停止上涨或者下跌的趋势，疫情是短期影响，从长期看西安房价仍然是向好的趋势。

当前影响西安房价停止上涨或者下跌的因素有以下几点：

疫情影响。这个可能是最大的影响，疫情已经影响到全中国，大部分省市都已经启动一级防控，全国人民大部分都还在家里等待复工或者在家办公；很多中小、微小企业在这次直接面临转型或者倒闭的风险。这种大环境下，人民手中的资金肯定就少了，甚至还有人因为疫情影响短期内生活都会变得困难，自然能去买房子的人就少了。

房地产企业面临回笼资金的压力加大。本来春节到夏天前，有返乡人员购房需求，基本上能推动房价上涨。今年疫情期间房屋销售基本处于停滞或者销售缓慢时期，房地产企业大部分都有很大的***金额，急等着向银行还款。在疫情过后很大可能是房地产企业打折加速出手新房。

国家政策一直房住不炒的原则，调控平稳房价。从国家调控来看，稳房价是大趋势。

从以上分析看出，西安房价在疫情影响下，短期内有平稳或者下降的趋势。但是疫情总会过去，影响也将慢慢恢复，下面看看影响西安房价长期变化的因素：

西安作为新一线城市，长期发展被看好。西安作为西北龙头城市，近几年确定为新一线城市，自贸区，西咸新区确定为国家级新区，近年西安大力招商引资等等政策和一片向好的发展，可以看出西安房价长期是向好的，也将推动房价上涨。

国家出台政策，即将降低房贷利率。这一政策直接影响广大购房用户，会直接让房贷购房者每月支出减少，这很大程度上推动房价上涨。

西安已突破千万人口城市，仍在大力引进人才，从而会助推西安房价上涨。西安近年引进人才，落户政策力度很大，进来的一百多万人口，购买需求还将一直存在，长期也将推动西安房价的上涨。

西安明年将举办全运会，必将推动西安房价。一般来看大型赛事会展会议，都对城市的房价有一定的推动。全运会也将一样，会助推西安房价的上涨。

西安目前人均工资4K，房子均价却涨到1.6W，还会涨吗？

我们现在分析一下中国整体的趋势，现在中国老龄化严重加剧！试想一下，十年之后人口会有一个回落，而且现在房子差不多已经饱和，90-00后这两代人好多都是独生子女，他们是不缺房子的。所以房价大概率是不会涨的。

再加上现在国家的政策干预，严禁炒房和限购政策。会有大量的房闲置，还会有大量的二手房。供过于求房价自然而然就会跌，但国家也不会让房价跌的太严重，如果跌的太严重会造成经济危机的，所以中国整体的房价会呈一个下降趋势，但不会下降的太严重。

我们再说说西安的房价，西安严格意义上现在还属于一个国际化的二线城市，但正在向一线城市发展。而且近几年西安的发展速度全国人民都能看到的，如果西安发展成一线国际大都市，人口再大量迁入，房价可能还会再涨，所以西安的房价决定性因素应该是西安人口是否会增长。

所以，未来全国的房价大概率是下降趋势。西安的房价涨跌需要由西安的发展跟人口是否增长来决定。

到此，以上就是小编对于西安年末房价走势如何分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安年末房价走势如何分析的2点解答对大家有用。