西安后村房价最新走势,西安后村房价最新走势图

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1. 成都房价不断新高，真的是刚需带动的吗？

成都房价不断新高，真的是刚需带动的吗？

刚需只能让房价平稳或下降。没有人会自己给自己刚需的东西抬价。除非资本炒作。因为刚需把产品用来用的，不是用来增值保值的，所以不可能自己给自己提价。比如吃饭，这个算最刚的需了。巴不得物美价廉。但是作为老板，投资客，他就不是用的，他就会以合法方式掩盖非法目的，涨价。实在掩盖不了，自己给自己下定义，编概念。比如经济学，自己给自己利益涨价定义很多概念，从而证明它涨价是对的，让刚需服从。

现在已经限了，大可放心。

不管是新房、还是二手房，随着5.14出台的新政，基本上宣告一段落，今后，将只会有更加严厉的管控政策。

什么漏洞、什么灰色地带，我觉得不用担心，监管部门天天研究这个，效率奇高，很快就能补上，房住不炒是主旋律，谁也不能碰。

整体均价，还是会稳步上涨，但因为上限限制，分化的情况会得到有效抑制，换言之，就不会涨的那么猛了，因为成都房价很多时候都是部分区域带动全城上涨，且这些区域上涨幅度高于全城平均水平。

另外，房价上涨的主要原因并不仅仅是刚需带动。

主要一是新房地价上涨

二是新增人口（人口净流入）的购房需求

三是主城区改善需求带动房价上涨

四是持续了几年的剪刀差，新房二手房价位平衡已形成习惯。

明显不是，刚需是被动入场的。成都房价新高，其实是价值回归。一个城市配套，就业慢慢完善了，就会吸引资本的流入，资本推高了房价，地价。加上媒体，中介的带节奏，刚需真的是被动的。任何一个城市刚需都不可能推动房价的上涨。跟股市一样散户不可能推动股价持续的上涨，能推动的一定是大资本，市场节奏。一级市场看地价，二市场看新开楼盘。就知道怎么回事了。

成都房价不断新高，是由于部分投机者引导房价上涨，大量刚需购房者支撑起了成都的房价基础。

说成都刚需购房者成为了房价的支撑毫不为过，由于来成都购房的刚需来自四面八方，许多川内外人士想要定居成都的购房群体足以支撑起高涨的房价。

为何说这些刚需能够支撑起房价呢？从我个人接触的这些购房群体来看，大多数是外经济基础比较好的家庭，子女在成都上学或者工作，考虑给子女购房。这部分人占据了成都刚需外地购房群体的主流，比如说南充市，达州市，重庆市，西北，东北地区的购房者。这些人通常比较喜欢天府新区，高新区等地。

其中青白江区聚集了不少达州，德阳，绵阳等川内购房者，新津地区聚集了不少新疆，青海等地的购房者。

至于说天府新区和高新区以及锦江区，青羊区，锦江区的购房者基本上都是家底子更厚的人群，而且收入处于相对较高的群体。这些购房者大多数是成都本地土著，可能有人会说成都土著不会喜欢高新区天府新区这些地方，这都是片面之词，还记得去年摇号八九十岁的刚需吗？

到此，以上就是小编对于西安后村房价最新走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安后村房价最新走势的1点解答对大家有用。