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西安传统的城六区在老城三区的基础上,增加未央区、雁塔区,灞桥区。
服饰零售业最发达的还是东郊的康复路、轻工附近。IT业最发达的是南郊的电子城和高新技术产业开发区。
买房的话,可以考虑西安目前最发达的城南片区和发展最快的城北片区。城东和城西发展的太慢,没什么前途。
另外纠正3楼,高新区属于雁塔区,只是目前西安发展较好的区域而已,并非最有钱人的区域。
另外纠正10楼的,高新商圈并不属于市区商圈。仅凭科技路和高新路区域内的商业还不足以和小寨,钟楼相媲美。
发展较为现代化的是城西南的高新区和北二环以北的经济技术开发区。
西安目前人口多的主要在长安区,雁塔区,碑林区。但现在随着西安的发展,城墙以内以后主要会以商业休闲,***为主,人口会外迁。也随着西安市***的北迁,未央区未来的人口会快速增长。现在西咸新区的建设,也会促长人口的增加。未来人口增长最快的区域应该是灞桥区。虽然现在的灞桥,在西安人眼里就像后娘养的孩子,没人管,发现缓慢。但是会随着浐灞新区的建设,未来的灞桥肯定会是一个潜力股。长安区,雁塔区,高校多,但是人口也多,房价高。西咸新区的发展要看五年以后怎么样。如果是刚需性买房我看好灞桥,浐灞新区。至于以后的发展我也相信会越来越好。
西安未来的规划,是缩减城墙里的人,人口密度太大了,未来的发展方向是往城外走。
目前阎良,临潼,户县被列为三个副中心,这三个区也是比较年轻的去,他们的作用是疏散主城区人口,承接主城区功能转移的任务,未来人口势必向郊区流动,不论居住,环境,或者交通,舒适度都会比主城区好。目前指的是城六区人后,随着人口的转移和城外的发展,老的城区会合并,新的区人口会增加,最后达到均衡发展的稳定状态。是城市规划一个必须经历的进程。
说起阎良区,很多西安城六区的人或许听过名字,但是没有去过。很多人只知道那边造飞机,甚至很多人认为阎良区是西安的一块飞地,隔着咸阳的三原县,直接和渭南的富平县接壤了。阎良区就像一个中庸的普通人,隐没在“人群”当中,总是被人们忽视。
阎良区距离城区约50公里,交通地位预计和周至县差不多,中间隔着临潼、高陵、三原等区县。面积244平方米公里,这个面积与未央区接近,是临潼区面积的26%,人口仅29万人,不到未央区的一半。从区位、面积、人口来看,阎良真的是凭实力被人忽视。阎良被人熟知的IP,除了飞机,其次可能就是甜瓜了。
阎良号称中国的西雅图,又名航空城或飞机城。应该算是中国航空产业最为密集的城市。包括西飞、试飞院等一大批飞机制造和科研企业单位扎根阎良。如果将西飞等一大批军工企业的产值算进阎良的GDP,那么阎良的经济排名或许或再提前好几位。正是因为工业立市,阎良形成了以航空工业为主的系列工业产业链,直接推动了阎良经济的增长。目前,阎良实现了“工人镇—飞机城—航空城”三期蝶变,已成为中国唯一、亚洲最大的集飞机研究设计、生产制造、试飞鉴定、教育培训、旅游体验五位一体的航空城。
阎良是西安国际化大都市三个副中心之一;是陕西航空产业发展核心区和西安“五区一港两基地”重要板块;是大西安北跨战略中心和万亿级工业走廊核心板块。2019年阎良区提出了要打造2.0版的中国航空城。这个2.0不只是工业生产的升级,阎良区也在积极推进城市环境改造,旧城改造在加速,同时石川河、清河的改造也在快速推进。软环境提升,迅速聚集人口***,阎良才能走出一条和长安、高陵不同独特的卫星城道路。
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