西安凤凰湾别墅房价走势,西安凤凰湾别墅房价走势图

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1. 贵阳老城区的房子值得投资吗？

贵阳老城区的房子值得投资吗？

没去过贵阳，不了解贵阳的房市情况，但就目前国家对房市政策，想必都很清楚，房子是用来住的，不是用来炒的，这是一个大方向，在国家对房市调控的背景下，投资房产就是一种不理智，不过，也有例外，那就是，国家或***把某一城市或地区划入一个有很大发展潜力或凸显战略地位的范围，或你所说的老城区***如有特别的价值，如有旅游观光或特色项目，可以考虑投资，仅供参考，呵呵

贵阳老城区的房子，和重庆不太一样，重庆有两江交汇等稀缺江景，但是贵阳老城区相对来说，并没有显得那么稀缺。

具体还是要分板块分阶段，按照现在2020年的阶段，老城很多城中村、棚户区都还没有改造，老一环内不建议投资的需求布局，毕竟，一些头部房开都还没有大规模进驻的区域，散户进去大概率就是韭菜，资金如果被老城的一些老破旧的房源困住，套不出来，一拖拖个好几年甚至十多年，那么资金的使用成本和贬值因素怎么算？

但是，老城区现阶段有一部分板块，还是比较有潜质的，比如河滨公园——太慈桥这一带的滨河经济圈，西侧邻着花果园这一新兴繁华商圈，周边又有一些中高端住区，比如中铁国际城、保利凤凰湾、万科翡翠滨江、恒丰碧桂园等，这一片区域，未来可能会大热，目前已经有一些巨头开始布局小车河与南明河交汇的半岛板块了，比如融创。

至于老城区其他的板块，很多棚户区和老破旧，有些甚至还是违章建筑、小产权房，居住环境和新城区、新版块不能相提并论的，在没有特别大的类似于花果园当年的棚改动作之前，还是要慎重考虑的，有些老城的房东想***出来买到观山湖，都没那么容易的。

其实，很多城市都一样，老城区因为有些***，本来自己的都还是小产权房，本来就不能按照现在市面上商品房的价格补，但还是要狮子大开口，于是就搁置了，既耽误自家，也耽误版块和区域发展，对于房开而言，拆改老城区那些老破旧，成本高到还不如另辟新地到新城区布局呢。

如果不是学区房，投资价值不大。当下，地产下行，多数二三四线城市房市低迷，短期不具有投资价值。当然，一线城市和沿海或几个大都市圈中心城市，依然具有投资价值。比如，北上广，深圳，西安，武汉，郑州等城市。

到此，以上就是小编对于西安凤凰湾别墅房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安凤凰湾别墅房价走势的1点解答对大家有用。