西安凤岭北别墅房价走势,西安凤岭北别墅房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安凤岭北别墅房价走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西安凤岭北别墅房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 今年投资买房的人，五年后能升值吗？

今年投资买房的人，五年后能升值吗？

从全国看，我认为未来5年房价还会上涨，支持房价继续上涨有很多原因，其中最重要的一条是我国的城镇化还在大力推进，下图是我国从1999年到2018年的历年城镇率数据，1999年我国的城镇化率为34.78%，2018年的城镇化率为59.58%，过去20年我国城镇化率增加25%，是一大经济奇迹。全国住宅商品房销售价格从1999年每平米1857元上涨到2018年的每平方8544元，商品房平均销售价格年复合增长率为8.36%。对比发达国家的城镇化率数据，发达国家的城镇化率在80%左右，我国未来肯定会迈入发到国家行列，大量的农村人口会转化成城镇人口，对比2018年的城镇化率数据，我国还有20%的空间，相当于未来还有2.8亿的农村人口变成城市人口，这部分人口需要大量的住房，为房价继续上涨提供源动力。

总体看全国的房价未来是看涨的，但是我认为有些地方会下降，所以买房看看位置、位置还是位置，先选择城市，再选择城市具体区域。城市可以选择比如国家型城市、交通要道、人口净流入或者经济发达区域，如中部的郑州、长沙、合肥，西部的西安、重庆、成都，东部杭州、苏州、无锡、南京、广州、深圳、北京、上海、福州、泉州等。

另外买房相比于其他投资还有最大的一个优势，就是可以使用杠杆，这在其他低风险投资中是不可能实现的，使用杠杆的好处相比于本金收益率更高，比如说一套房子价值100万，首付30万，那相当于我们用30万的现金去撬动了100万投资，如果房价增长10%，相比于投资本金30万，收益率是百分之33.3%，与杠杆的效应很小的涨幅就能实现正收益，全国住宅商品房销售均价为从1999年每平米1857元上涨到2018年的每平方8544元，年复合增长率为8.36%，如果使用3倍的杠杆，年复合增长率为24%左右，年化收益率70%左右，这就是杠杆的魅力。

综上所述，从全国看，未来5年投资房产是可以升值的，每个地区的房价涨幅不一样，有的区域可能会出现下跌，有的去增长的会比较快，建议选择国家型城市、交通要道、人口净流入或者经济发达，其中最重要的找人口净流入大的城市。

首先看你选择的城市

房价肯定是会涨 因为人民币在不断贬值

但是要看你的房子涨幅有没有跑赢通货膨胀

未来的郑州 房子肯定是保值的 因为有人口红利

发展也越来越好 其他城市 不了解 也不敢乱说

首先，你期待的升值预期值是多少？整体上看，只要看看M2的速度，无论现在多么低迷，五年后都是呈现上升趋势，只是宏观调控着而已。用现在的定价买未来的东西，你说是升是降。

其次，闭眼随便买放段时间就涨的好时光的确有些变化了，现在买还是看房子本身的特性和附加值，比如独特的地理区域、持续的人口流入、不可***的气候、未来某特定的规划和发展潜力等等。如果把握的好，也是一个好的投资方向。反之，无特色的千篇一律就相对不那么出彩了。

相信一点：物以稀为贵。普通的房子一般大众都有了，那么特殊附加值的就亮眼出众了。手机是，房产也是。

房子这种东西，今年买就按照今年所用金额的价值来对比，生活成本在涨高，房价也肯定会涨高，但从升值角度来说今年花100万买房，这100万在今年能买100吨***，而5年后房子价值500万，却买不了500吨***，那房子就算贬值了，如果能买550吨***那房子就算升值了，所以不要用今年对比5年后，钱花当时值，只能说物价会上涨，房价会上涨，但不一定叫升值。

大概率会涨，因为人民币在贬值，而生活必须品在涨价，所以，希望房地产大跌，基本是不可能的，但想大幅涨价也是不可能的，在国家房住不炒，分城施策的调控下，好的城市只能稳中有升，一般般的只能横盘整理了。但在五年后，如100万买的房，加上税费，***利息啊，如果涨不到125万，也是亏的，所以，现在买房是个技术活，是能保值增值，但要选对地方才行。

到此，以上就是小编对于西安凤岭北别墅房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安凤岭北别墅房价走势的1点解答对大家有用。