西安长租公寓房价走势,西安长租公寓房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安长租公寓房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安长租公寓房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 蚁族公寓是正规公司吗？
2. 集中上市背后，长租公寓是否仍处“黎明前的黑暗”？
3. 2018年至今已有25家长租公寓破产，长租公寓前景如何？
4. 平时一晚上120元左右的酒店，如果长租半年或以上，月租金最低可以谈到多少呢？
5. 国庆热门新闻10条？

蚁族公寓是正规公司吗？

蚁族公寓是隶属于华正集团旗下，是正规公司。

蚁族公寓成立于 2019年，隶属于华正集团旗下；公司总部位于郑州市，目前全国布局有 10 余座城市；蚁族公寓是以自有房地产开发产业长租运营集团，同时为广大投资业主提供闲置资产管理、资产共享、酒店管理；以集中式服务型公寓、民宿服务为核心，用科技与创新赋能酒店公寓行业，让每一位信任我们的客户拥有品质的房屋和省心的服务。

集中上市背后，长租公寓是否仍处“黎明前的黑暗”？

长租公寓是资本的游戏，各路资本这两年集中投长租，主要还是为了占赛道，从短期的经营效益上来看，目前各大运营商还没有几家赚钱的。

长期来看，这个板块是资本密集型的重资产运营领域，符合大资金的资产配置需求，当市场占有率足够大时，经济效益将通过资本市场或平台规模效应、以及金融衍生服务体现出来，短期赚钱还很难。

所以，要怎么来看待，小企业为利润进入这个领域，可能黎明还离得挺远的。

长租公寓2%左右的市场回报率怎么算都是亏本的生意。巨头们的想法并不在眼前利润，而是业绩！做大业绩，也就是市场占有率足够大时就有可能垄断市场，本质上跟互联网羊毛出在羊身上猪买单一个道理。讲的都是未来的故事

2018年至今已有25家长租公寓破产，长租公寓前景如何？

个人认为长租公寓不同于传统住宅，特别是长租公寓的投资回报期很长，从动工时间计算起，到项目成熟至实现盈利，这个期间至少要经历5年左右，尤其是前期的持续投资，没有一定经济基础资金支撑，非常容易出现遭遇资金链断裂的情况，一些刚建立时候信心满满的长租公寓品牌，由于太过持续“烧钱”未能实现盈利，甚至从未获投，尚未来得及一番施展拳脚，就结束了。

我目前在做的就是长租公寓，本人在西安已经从事这个行业3年。

长租公寓分为分散式和集中式，集中式的好处是方便管理，更倾向于长租酒店类型，不过投资较大，对于运营要求比较严格。而且据我了解现在不管是龙湖冠寓，还是万科泊寓，还有朗诗寓，魔方，都没有实现盈利，回报周期较长，政策不确定因素等问题，不合适做大规模，因为有了规模就没有利润，如果个人想投资，我建议不要追求规模，按利润多少适当扩展张。

我主要从事的是分散式公寓，分散式公寓不好的一点就是管理和售后成本大。不过好在大小玩家都可以做，此类型公寓的最大优势就是房源覆盖范围广，可满足大多数客户的租房需求，而且物业水电燃都是民用标准，这个类型我也是建议不要做大规模，因为之前还有租金贷支撑企业扩张，现在国家已经命令禁止使用。所以今年你会看到青客，自如，蛋壳要在美国上市的消息，因为企业缺钱了，你敢想他们这种头部企业到目前位置还没有盈利吗？这个行业如果持续的不盈利，后续的风险会非常大，因为所涉及的业主客户量很大，不过这个行业机会还是很多的，如果你有房源和资金可以试着先做40套，只要不去想着做大规模还是可以赚到钱的

平时一晚上120元左右的酒店，如果长租半年或以上，月租金最低可以谈到多少呢？

这个很好计算：

第一，你要观察他酒店的生意，如果每天爆满，你洽谈的区间在3300-3500；

第二，如果他出租率在90％，你洽谈的区间3000左右；

第三，如果他出租率仅在80%以下，你的洽谈区间在2700左右；以此类推，长租房少去了登记和客房一客一换的服务，变为定期，减少了客耗，其实少下来的钱也是你自己贡献的，所以要看酒店客房的出租率和你洽谈的要点以及长租房客人的人品(本人做过十年高星级酒店管理，欢迎咨询)

国庆热门新闻10条？

以下是2023年国庆热门新闻10条：

1. **国产民用大型客机C919首次公开飞行亮相**：这标志着我国在民航产业取得了重要进展，展示了自主研发能力。

2. **长租公寓风险隐患得到整治**：***加强了对长租公寓的管理，打击违规经营，以维护市场秩序。

3. **文化惠民工程全面启动**：为了让更多人享受文化和艺术的乐趣，文化惠民工程在国庆期间全面启动。

4. **“金砖国家”领导人会晤在巴西成功举行**：这是国际关系中的重要***之一，加强了各国间的合作与交流。

5. **中国赴英旅游人数减少**：由于中英间的不稳定因素和贸易争端，今年国庆期间赴英国旅游的人数有所减少。

6. **科技创新成为中国经济发展的主要引擎**：随着科技创新的成熟，中国经济正在经历深刻的变革。

7. **泰国曼谷暹罗百丽宫购物中心枪击*****：造成中国公民1死1伤，嫌疑人已被警方控制，***正在进一步调查中。

8. **国庆档电影票房突破27亿元**：《坚如磐石》以8.8亿元领跑，显示了电影市场的繁荣。

1. 国庆节***期旅游热情高涨，全国各地景区迎来客流高峰
2. 本年度国庆档电影票房刷新纪录，多部电影获得观众好评
3. 全国各地举办庆祝国庆的盛大活动，形式多样、精彩纷呈
4. 国庆期间，各大城市举办花灯展览，吸引大量市民观赏
5. 国庆期间，多地举办壮观的升旗仪式，庆祝中华人民共和国成立
6. ******出席在北京天安门举行的庆祝国庆大会，并发表重要讲话
7. 国庆期间，各地开展系列文化活动庆祝国庆，加强人民文化自信
8. 中国历史博物馆举办特别展览，展示中华文明的千年传承与发展
9. 中国空军进行盛大的阅兵表演，展示国防实力
10. 国庆期间，各大商家推出促销活动，吸引广大消费者购物消费

1、国庆阅兵背后的军工企业：百度地图公布保密工厂位置，引发舆论热议。

2、国庆***期旅游热火朝天，西安、成都等热门城市人流量创新高。

3、北京举行盛大庆典，天安门广场举行升旗仪式，彩旗飘扬。

4、国庆献礼电影《我和我的祖国》票房突破10亿元。

5、国庆期间全国道路交通事故多发，呼吁安全出行。

6、美国NBA总裁对涉港言论发表支持，引发中国篮球界强烈反弹。

7、北京紫禁城故宫推出***参观，吸引大批游客。

8、国庆***期期间，全国铁路发送旅客超过1.4亿人次，创下历史新高。

9、国庆阅兵式上展示的新型武器吸引全球关注。

10、国庆期间，多地举办升旗仪式、文艺演出等庆祝活动，人民群众欢聚一堂，共度佳节。

到此，以上就是小编对于西安长租公寓房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安长租公寓房价走势的5点解答对大家有用。