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粤港澳大湾区规划下,政策风口+经济腾飞,粤港澳大湾区的发展势头全球瞩目,这些地区的房地产投资也变得愈发火热。
粤港澳大湾区楼市粤港澳大湾区9+2城市,目前来看,购房政策最宽松的要数惠州、中山、肇庆和江门。广州、深圳、珠海社保要求5年,同时还有部分3年限售。
深圳的落户政策虽然是全国一线城市中最宽松的,但限购以及高房价,成为了不少投资者和工薪阶层的“拦路虎”。
放眼整个粤港澳大湾区,“9+2”城市中,毗邻深圳,既能共享深圳发展红利,又暂时不受限购影响的唯有惠州!
2018年,伴随粤港澳大湾区规划出台的预期,作为湾区内唯一不限购却限价的城市,一些入市的新盘价格已经低于周边二手房价,投资溢价空间让惠州楼市更进入火爆阶段,很多新盘一房难求。
除了限购政策的影响以外,相对于深圳和东莞的房价,惠州的房价相对较低,在一定程度上形成的“洼地效应”和近几年深惠城际交通建设的不断推进,以及珠三角干线机场和粤港澳大湾区的规划叠加利好,也是惠州楼市异军突起的主要缘由。
整体来看,惠州未来发展势头会高歌猛进,粤港澳大湾区的背景下——惠州即将大爆发。
而惠州楼市又如何呢?
惠阳相对而言还是很大的!
现在在卖的楼盘主要在淡水、新圩、秋长(这些和深圳交界)三和经济开发区、沙田!
其中淡水区域是现阶段生活配套、交通、教育、医疗以及规划最成熟的,当然也是价位最高的!
主要分为三个区域:
价位从10800左右到1万5.6的都有!
1.临深片区:代表性的有:星河盛世、恒大棕榈岛、一方水榭、御梓园等(优势:临深圳近就是硬道理、客户群体注重长期发展为主)
2.区***周边:代表性的有:竹葶梦苑、天安珑城、御城水都、家路一号等(优势:生活配套成熟,高速方便跟***走能有错吗)
3.南站区域:代表性的有:雅居乐花园、长通熙园、山语龙庭等(优势:配套成熟、有高铁站未来的交通枢纽,龙华、坪山无缝对接)
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