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西安市鄠邑区蔡家坡村三队秦岭保护区内,有一处隐蔽在山脚下的超级违建别墅,其奢华程度令人震惊!别墅背山而建,整体仿古风格,前后均开凿有人工湖,占地20余亩,历时四年建成。院落布局精致,装饰考究,青石铺道,内院共有98个磨盘、26对石鼓及大量石雕拴马桩。
看个人对房屋和环境的需求了。
这里的优点是,空气好,就在秦岭山下,依山而建,小区全部都是4层别墅,但是入住率低,所以很安静。难得的通天然气的小区,可以安装壁挂炉取暖,不然冬天是没法过的。
生活物资可以在附近村子的早市***购,京东可以到小区,但是基本不能应急***购。
缺点:
交通不便利,附近基本没有公共交通,仅1趟游9路公交车。出行需要自行驾车。没有幼儿园、学校和医院,最近的卫生所在3公里外的滦镇。最近,传说中会有轻轨到动物园,不过这个轻轨是到周至的,也叫城际铁路,不是往西安市内去的。最近的地铁站估计是规划中的7号线,香积寺站,不过距离小区有10几公里的距离。
装修成本高,可以比较下同等面积的装修二手房和毛坯房的价格,就基本能推出装修的成本。所有房屋都是水电入户,仅仅是入户,室内的水电需要装修时全部自己弄。小区内入住的住户多少都有改建的情况,有些改建的已经看不出原来房屋的样子了。凡是涉及房屋改建的工程全部由附近村民垄断,其他装修队是弄不成的。很难估计入住率提升后,这个小区会被建设成什么样子。遇到个大改建的邻居,就会让你的住宅很不爽的。
小区内,多数道路很窄,私家车要开到住宅跟前,需要较高的车技能力,尽管不少户型都是带***的。
部分房屋的排水设计有问题,下大雨的时候,雨水会反灌倒家里。小区最后一排的房屋,推开窗就可以看到原来村子的墓园,本来开发商说是会迁移的。
最后,如果对这个小区感兴趣的话,最好还是自己开车去看看,会更直观些。
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