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1. 西安怎么认定是群租房？
2. 西安市面积多少平方公里？

西安怎么认定是群租房？

定义：群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。

法律规定：法律规定租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。所以严格的讲，群租房是违反法规的规定。租赁房屋，依法属于建设部门管理。

根据《西安市住房租赁市场管理办法》规定，群租房是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。 以下情况认定是群租房：

1. 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；

2. 将多间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；

3. 将多间原始设计为居住空间的房间合并出租，或按床位出租。

一是改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的;二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面积低于5_的;四是每个房间居住的人数超过2人的。根据上述认定条件，我们界定群租房整治工作对象。

西安市面积多少平方公里？

西安市的总面积10752平方公里（含西咸新区）

西安，简称“镐”，古称长安、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、关中平原城市群核心城市，***院批复确定的中国西部地区重要的中心城市。西安市位于黄河流域中部关中盆地，东以零河和灞源山地为界，与华县、渭南市、商州区、洛南县相接；西以太白山地及青化黄土台塬为界，与眉县、太白县接壤；南至北秦岭主脊，与佛坪县、宁陕县、柞水县分界；北至渭河，东北跨渭河，与咸阳相邻。西安市境内海拔差异悬殊，属暖温带半湿润大陆性季风气候。

西安下辖11个区、2个县、7个国家及省级重点开发区，并代管一个国家级新区，即西咸新区。全市总面积10752平方公里（含西咸新区）。2020年全市常住人口1295.29万人。

西安总面积为9983平方千米，人口为820万左右。西安共管辖9区4县,辖区总面积9983平方公里，其中西安市区的面积为1066平方公里，建城区面积375平方公里。

西安市面积为10108平方公里。

西安下辖11个区、2个县、7个国家及省级重点开发区，并代管一个国家级新区，即西咸新区。全市总面积10752平方公里（含西咸新区）。2020年全市常住人口1295.29万人。

西安古称长安、京兆，是中国古代历史上建都朝代最多、时间最长的都城，市区面积1066平方公里，共有民族53个，其中少数民族52个，常住人口9.78万人，占人口总数的1.15%。全市有12个土类，24个土壤亚类，50个土属，181个土种。土壤类型的复杂多样，为区内农作物的多品种组合提供了有利条件。

　　西安市的土地面积是10108平方千米。

　　西安：

陕西省地级市

西安，简称“镐”，古称长安、镐京，是陕西省省会、副省级市、特大城市、关中平原城市群核心城市，***院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。总面积10108平方千米。截至2019年，全市下辖11个区、2个县，建成区面积700.69平方千米。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，西安市常住人口为12952907人。

西安地处关中平原中部、北濒渭河、南依秦岭，八水润长安，是联合国教科文组织于1981年确定的“世界历史名城”，是中华文明和中华民族重要发祥地之一，丝绸之路的起点，历史上先后有十多个王朝在此建都，丰镐都城、秦阿房宫、兵马俑，汉未央宫、长乐宫，隋大兴城，唐大明宫、兴庆宫等勾勒出“长安情结”。

西安是中国最佳旅游目的地、中国国际形象最佳城市之一，有两项六处遗产被列入《世界遗产名录》，分别是：秦始皇陵及兵马俑、大雁塔、小雁塔、唐长安城大明宫遗址、汉长安城未央宫遗址、兴教寺塔。另有西安城墙、钟鼓楼、华清池、终南山、大唐芙蓉园、陕西历史博物馆、碑林等景点。西安拥有西安交通大学、西北工业大学、西安电子科技大学等7所“双一流”建设高校。

2018年2月，国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部发布《关中平原城市***展规划》支持西安建设国家中心城市、国际性综合交通枢纽、建成具有历史文化特色的国际化大都市。2020年西安市生产总值10020.39亿元。

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