西安楼市最新行情地图,西安楼市最新行情地图分析

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1. 西安楼市怎么了？均价1.8万/㎡千人摇，9798元/㎡为何备受冷落, 你怎么看？
2. 10月的西安“天霜地冻”，为何金九银十楼市却如此惨淡？

西安楼市怎么了？均价1.8万/㎡千人摇，***98元/㎡为何备受冷落, 你怎么看？

问这个问题~之前肯定要做一个详细的了解！任何东西贵有贵的道理~便宜有便宜的不好~为啥曲江大盘能卖到3万 浐灞只有一万出头~西安房价一直在涨价~为啥有的地方千人摇号，去争那两百套房子，为啥有的楼盘开盘报名的全部撤销了一套没卖出去，还是跟地段潜力值有关系么~钱又不是大风刮来的，不管是二套的改善住房 或是炒作的投资房！都是奔着他以后能升值有潜力么

学校放***的时候，早晨，下午一天二趟领狗子出门，狗子撒欢的滿地跑，而我就坐在樹下看盖房，大唐世家的房，农村城中村的房，水厂单位自健房，从打地基开始，慢慢的看出门道了，真是人心不古，花样百出，。

中字头的工地，身上穿的服装都不一样，交谈得知，从领导到员工，早先都是当乒的，中铁多少局呀人家都铁道兵出身，中健的可又是工程兵出，<中國建筑&gt;作风硬朗，包括料埸整洁，边外墙十四根钢筋

就是十四根核桃粗，不偸工减料，良心好

，换了***的商品，边外墙就成十二根了又变成大拇指粗的麻花钢，。

城中村的房子，又变成十根，最差的见过八根中指头粗，来检查了，成十根，人刚拐弯，立马减两根，良心坏了。

底下的排水管子，我看见都想去骂人，曰夲人常说的:良心大大的坏了。

还不知有多少地槽刚，水泥打好，近一个月，施工方自己都不敢拆，怕把自已塌死

中铁，中建的有德道，採购方的保证，有一套日继月垒的制度，

可信赖的，不然的话这个世界什么样呀

出来工程品牌效应，贵，一分钱一分货

房价会掉，2020年房价肯定跌破5000，你们都不要买，现在的开盘抢房都是托，你们都等2020年以后房价跌破5000再买，肯定会跌的，反正我有好几套，等跌破5000我在买一套

将近2万均价的房子千人摇号，均价不到1万的房子却受冷落，这说明品牌好、质量好、位置好、配套好的楼盘价格依然坚挺，好货不愁卖。

而品牌一般，质量一般，位置不行，配套更不行的楼盘，越来越没有市场，因为大家都知道房地产市场已经是买方市场，同样价位的楼盘其实在西安市场上可选择的余地很多，没有必要为了省那点钱，降低将来的生活品质和教育***。

所以，好楼盘不愁卖，差楼盘没人要，将来这种落差会成为越来越明显的趋势，作为刚需买房人来说，根据自己的预算和需求，来匹配不同质量的房子，也是明智之选，盲目跟风买入自己压力过大的房子，或者图便宜省事买便宜的房子，一样是对自己生活的不负责。

10月的西安“天霜地冻”，为何金九银十楼市却如此惨淡？

西安，陕西省省会，全国九大中心城市之一，国家历史文化名城，中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育和工业基地。是全国性综合交通枢纽。

西安楼市经过前两年的猛涨期，十月的西安楼市已进入“天霜地冻”，走进历史的拐点。全国部分房企融资陷四面楚歌，中小房企未来的资金链面临考验。人民***网站消息，截至10月27日，宣告破产的房企已经增加到408家。不少城市房价下行，不少房企感觉到：这个秋天有点冷！那是什么导致了目前房地产市场过早进入了冬天？

从全国层面看，许多层面进入了历史的拐点：人民币单边升值的历史已经结束；M2高速增长的历史为人结束；经济高速增长的历史已经结束；缺房的历史已经结束（现在达到人均40平米）；中国人口增长的历史进行结束。根据网上公布的全国68个城市的房价走势情况，2018年4月至2019年3月11个月的房价变化，跌幅最高的是成都，跌了18.5%，接下来的是郑州12.6%，一线城市和一些二线城市房价都在跌。

那么是什么决定了当前房地产市场和价格走向？简单的说就是由买家决定的，即房子是否有人买。但是仔细分析就会发现房地产市场发展的逻辑与规律：短期看政策、中期看经济、长期看人口。 短期的房地产市场主要和当前的房地产政策和货币政策有关，如限购、限贷、利率调整等。五年期要看一个城市的经济发展，看产业配套，交通配套、教育配套。经济的发展就要带动人口流入，促进房地产市场的发展。长期看人口，这个人口是指城市的净流入人口的增量。

西安是全国九大中心市之一，从中期和长期来看，市场前景前景很好，房价攀升是没有问题的。

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