西安二城南公寓房价走势,西安二城南公寓房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安二城南公寓房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安二城南公寓房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安城南哪个楼盘不错？
2. 长沙的房价和西安的房价对比哪个有升值空间？长沙哪个区的房价性价比高？

西安城南哪个楼盘不错？

多的去了，铂宫、九锦台、万科新地城、海星未来城、鑫龙天然居、世家星城、华城万象都不错。

价格方面：铂宫普通人就不要觊觎了；新地城和未来城差不多是一档最低7000，天然居5000左右，剩下的两个最低不会低于4000.

长沙的房价和西安的房价对比哪个有升值空间？长沙哪个区的房价性价比高？

长沙和西安都属于发展不错的二线省会城市，两个城市的发展也是各有特色，相比来说西安历史文化底蕴更深厚，旅游业发展相对不错，长沙地理位置更加优越，容易和周边城市协同发展。就房价来说，西安的房价总体要比长沙的房价要高，这是由每个城市发展的特点决定的。

西安是西部地区国家中心城市，由于各种利好的释放，西安的房价在过去几年经历了较大的涨幅，基本与全国的房价走势保持了同步，目前西安的房地产市场处于稳定发展阶段，这一阶段，房价的涨幅往往不大，只会随着市场走势而小幅波动，所以，未来一段时间，西安的房产增值幅度不会很大。

长沙的房价近年来一直在省会城市中处于低位，作为中部经济强省湖南省的省会，长沙的房价似乎与市场脱节，前几年全国大部分二线城市房价经历了大幅增长，部分区域房价甚至实现了翻番，而长沙的房价依然平稳，这与城市的土地供应有着直接的关系，长沙市的土地供应一直比较充足，所以房价相对来说一直比较平稳，如果未来几年长沙的土地供应量减少，那么长沙的房价可能会有较大涨幅。

综合对比下来，目前长沙的房价总体较低，以后升值空间可能会更大，就性价比来说，房价一般没有性价比可言，房价与其本身价值往往是相匹配的，选择适合自己的就好。

第一个问题:长沙的房价和西安的房价对比哪个有升值空间?

首先，先看一下两个城市的基本情况:

1、【长沙】

7月份长沙房价为11322元每平米，在今年的城市分级名单中，长沙排在全国新一线城市的第九位。

2018年，长沙市实现地区生产总值（GDP）11003.41亿元，长沙GDP以8.2%的增速在全国保持领先。

2018年末，长沙市常住总人口815.47万人

2、【西安】

7月份西安房价达到14500元，已连涨40个月。

截至2018年年底，西安市户籍总人口 986.87万人，比上年增长9.0%。常住人口1000.37万人，比上年末净增加38.70 万人。

2018年西安市地区生产总值实现8349.86亿元、增长8.2%，19年上半年增速7%。

西安和长沙都是二线省会城市，各有各优势所在，房价升值空间哪个大?

一、目前房价。虽然长沙目前的经济发展比西安好，但西安是国家中心城市和副省级城市，后续经济发展潜力巨大。为此，西安成为了2019年房产投资的网红城市，西安的房价上涨幅度远大于长沙，而长沙则成为二线城市房价的“价值洼地”，从该角度来看，房价升值空间长沙是较西安大，但西安头衔大不容忽视。

二、房价收入比。2018年全国平均房价收入比为8.0，西安房价收入比10.6，长沙房价收入比仅为6.8。当然不是说房价收入比越低越好，房产市场要健康发展需要保证房价收入比在一定合理区间。按照国内情况，国内的房价收入比保持在6.5－7.5属于合理区间，而长沙房价收入比恰好处于合理区间范围内，无疑长沙房价炒作升值空间比较大。

三、土地经济人口。截止2108年末，长沙常住人口815.47万，GDP11003.41亿元，土地面积为11819平方公里。而西安常住人口1000.37万，GDP8349.86亿元，土地面积10752平方公里。从土地经济人口来看，两城不相伯仲，应该说打成平手。

综合来看，长沙房价升值空间较西安大。至于长沙哪个区域性价比高，推荐河西区域和南部新城，推荐理由：1、河西区域。湘江新区国家级新区，环境生态优良发展前景较大。2、南部新城。长株潭一体化利好，离地铁和高铁口近，交通位置好。

西安和长沙，这两个地区都比较尴尬，西安的尴尬，是因为它在西北，西北的经济，工业，已经落后于东部地区，这个无可厚非，但是，作为西北的一个重要的古城，人口也在千万以上，但是房价一直没有增长，现在也接近两万，总的来讲，这边如果能控制好，供需关系，房价应增长该不是问题，从长远来看，不是很强劲，毕竟西部地区的人口往东部流动是一个趋势，实体经济决定的。

长沙这个地方，没法和武汉比，比较尴尬的是因为他在中部，但是，长沙的经济，人口，现在都已经突破800万以上，实际居住人口也都在上千万，总的来讲还行，中部这一块，十大中心城市当中，武汉和长沙的对接，产业联合，也是一个趋势，所以这边可能要比西安强一些，从长远看，是这样。

那么买房子，除了要选择区域，地区之外，还要看房子本身的价值，小区的价值，这也很重要，区域只是一个大的方向，大方向下也有很多优质产品，总的来讲，合纵连横，每一个大趋势下，都应该去考虑，应用到线下是一个什么样的状况，比如说，从长远看，长沙更好一些，但是，从另外一个角度上来讲，消费升级也是一个趋势，那么一些比较好的小区，社区，也有着非常强的增长力，不能在西安，还是在长沙，都是可以考虑的，目前，长沙的房价不能和西安去比较，西安可能高出了一些，但是长沙这边的后续力量，还是要强一些。

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到此，以上就是小编对于西安二城南公寓房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安二城南公寓房价走势的2点解答对大家有用。