大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于西安双湖桥小区房价走势的问题,于是小编就整理了1个相关介绍西安双湖桥小区房价走势的解答,让我们一起看看吧。
每看到说珠海房价的问题,我心都会不由自主的慌,但是慌也没有用,我早就已经放弃了。对于珠海虽然我是一个外来者,但是心里早就已经把珠海当做第二故乡。总是憧憬着能够在珠海拥有一一个属于自己窝,但是人啊不得不面对现实的,按照现在的工资退休了才差不多能攒够首付。可以说我待珠海如初恋,珠海孽我千百遍。感慨太多也没有用,下面说说珠海的房价:
一:去年一手房成交上涨逾3成,2019土地第一拍重现“溢价”
珠海中原研究中心数据显示,去年房地产商以价换量见成效,2018年珠海一手住宅成交了19237套,同比增长33.75%。成交均价20116元/平,同比下降3.64%。
斗门表现最为抢眼,以2018年11月单月数据分析,成交量占了珠海全市的61%。
2019年1月30日,珠海土地第一拍,引发多家房企竞拍,最终一企业以30.75亿元拿下金湾航空新城靓地,折合楼面地价11601元/平(不计算配建成本),溢价25.5%。
观珠海二手房过去一年走势,除去年3月明显下降,总体平稳,到2019年价格曲线呈抬头行情,今年2月二手房放盘均价1.6万余元,比1月小幅上涨了2.04%。
三:大环境利好频出,2018珠海GDP增速全省第一
很多人在问2019年珠海房价怎么样?会不会下跌,这点我们从楼市就能看出。近期的珠海楼市非常的火爆,许多售楼处的现场火爆非常,更是有很多客户房子都没看直接在网上线上预订,数据分析显示,线上直接远程下定的套数远远大于线下实地看房团购的套数。
综合各个方面来说,目前珠海的楼市还是比较稳定。
导致房价下跌的诱因如发展缓慢、人口减少等等,但就目前来看,珠海的人口并没有下降的趋势,还有在4月份的恒大研究院发布的《2019中国城市发展潜力排名报告》,珠海被列入一档城市,加上2018年广东省常住人口增加177万,连续第四年达到百万级,然后就是珠海未来有望放开落户限制,未来还是有可能突破百万人口大关的,所以说目前珠海房价应该不会有下降现象,即使有也是小幅度下降。
珠海这两年的交通全面开花,尤其是西区的交通建设,如香海大桥、双湖桥、洪鹤大桥、兴业快线、金海大桥等,其中洪鹤大桥、兴业快线预计明年通车,众多交通建设会给城市发展带来一定的促进作用。
在教育方面,近年珠海在建和落成学校达30多所。斗门、金湾、香洲多所合作学校也进一步提高了珠海教育的质量。其中潮联学校、香洲区明珠小学(二十六小)、珠海市凤凰中学、香洲区健民幼儿园预计2019年建成。
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