西安房价走势2020年如何,西安房价走势2020年如何了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势2020年如何的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安房价走势2020年如何的解答，让我们一起看看吧。

1. 2010年西安房价？
2. 2020年西安首套房利率基点？
3. 2020年西安的房价行情怎么样？

2010年西安房价？

2010年西安楼市均价约6071元/㎡；

2019年西安楼市均价12433元/㎡；

2020年西安楼市均价16500元/㎡。

10年间，西安房价翻了近三倍；相当于10年前一套100万的房子，如今已经升值到300万左右！

2020年西安首套房利率基点？

2020年西安首套房***利率基点为4.65%，具体利率还需根据银行的定价机制和个人信用情况等因素进行浮动调整。此外，由于国家不断加大房贷利率的调控力度，未来房贷利率仍有可能会有所上涨。因此，购房者在选择***机构时需要综合考虑利率水平、还款方式、前期费用等各方面因素，以确保能够获得最优惠的***条件。

2020年西安的房价行情怎么样？

首先这里来谈一谈非专业人士目前看到的现状。

购房***

目前市场上应该是以贝壳、安居客、还有新出来的幸福里比较热门，给大家说说目前使用的感觉：幸福里算是最近比较火的，某天因为广告原因下载下来，上去经过了解这里应该是链家垄断后剩下的中介聚集的地方，但是使用感觉不如其他，不知是什么原因感觉***似乎尚未开发完整。

安居客这是一个可以看到很多捡漏房源的地方，但是呢有个重要的问题就是每次去问中介房子情况的时候，他会委婉的告诉你，房子已经卖掉了，但是这里有同类房源要不要看下。

贝壳这是一个被整体链家捧起来的***，相对来说功能要齐全一些，但是有个经历可以分享下曾经关注过一套房源并没有房产证，因此挂上后持续下滑价格，随后下架了，不久之后又以原价上架房源，这里尚不清楚操作原因。

买房现状

曾经看过富力某某盘，在进去以后，职业顾问表现的很忙，当问所需要的户型时被告知最后一套刚刚卖出，随后失望出门，但是后面链家中介与置业顾问持续沟通后发现还剩最后一套，遂回去了解，然后对方给出的意思就是你只要迈出这个售楼部，随后这套房子就会被卖掉，要求抓紧时间签约下单。

但是一个多月后，链家再次联系，表示这个盘又推出了一部分房源，而之前关注的户型其中也有不少。

这里感觉西安房子好卖的现象都似乎是***象。

另外曾经在咸阳高新看融创某盘，据说亲戚在这里买的时候每平8000多，而我去的时候已经达到了9000多，过了一个月被告知又上行了500多。

西安4月新房开盘28个，其中9个需要摇号，19个不需要摇号。

西安新房市场4月份的现在看房率为57%，也就是说，比如开发商一次开盘是有100套房源，那么去看房的人仅有57个人，而且去看房也并不代表就会买，所以也就意味着，西安楼市的4月份新房销售率会低于57%。

西安新房市场目前有三个特征：

一、改善房的人数远远大于首套房的人数，大家可以看这个数据，4月登记的改善房人数为6324人，而首套房的人仅为2248人，这就说明现在西安楼市主要是以改善需求为主，而非刚需置业。

二、西安新房楼市的托非常多，大家可以明显的看到，很多楼房的登记意愿人数非常多，但是到最后去了现场核验的人只有不到三分之一，而这些没去现场核验的人，有一部分是真的临时有事去不了现场，但是大部分应该是拖。

三、西安买房人对西安房价能接受的价格是1万3左右，这也就是西安目前房价的天花板，大家可以看到在看房率超过100%的9个楼盘里面，8个价格都是在1万3上下浮动，这也就说明西安普通购房者对西安房价的预期是在1万3左右。

从西安的新房市场也就能看出来为什么西安二手房市场会那么冷了。

第一、西安二手房价格对比西安新房并没有什么价格优势，人们的第一心理还是想买新房。.

第二，西安目前是改善型住房为主，什么叫改善型，就是说明这个人在登记买房的时候他名下已经在西安有一套住房了，那么他才会是改善住房，而这个人在西安已经有一套二手房了，他就很难再去买一套别人的二手房，这种人一般只会去买新房。

第三，西安首套房的人数太少，这部分人大概只占西安购房人数的四分之一，大家可以看到西安4月西安新房总共才推出6000多套房源就卖不出去，而现在西安的在售二手房数量有多少，大家可以想想这个比例。

到此，以上就是小编对于西安房价走势2020年如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势2020年如何的3点解答对大家有用。