重庆西安小区房价走势分析,重庆西安小区房价走势分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆西安小区房价走势分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍重庆西安小区房价走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么西安比重庆的房子贵？
2. 西渝高铁建成后重庆到西安时间？
3. 重庆市面积大还是西安市大？
4. 西安近3年大量落户人口推高房价，最近二房遇冷，和郑州成都相比房价以后走势怎样？
5. 在四个直辖市中，重庆房价最低，你到重庆买房吗？

为什么西安比重庆的房子贵？

西安比重庆的房子贵的原因有多方面：

首先，西安作为中国历史文化名城，拥有丰富的历史遗产和文化底蕴，吸引了大量游客和投资者，导致房地产市场需求旺盛；

其次，西安是西部地区的政治、经济和文化中心，各类***聚集，吸引了大量人才和资金，形成了高房价的现象；此外，西安的地理位置优越，交通便利，也成为吸引购房者的因素。综合来看，西安的历史文化底蕴、地理位置和经济发展都是导致房价高昂的主要原因。

西渝高铁建成后重庆到西安时间？

三小时。西渝高铁建成后重庆到西安时间只要三小时。

渝西高铁横跨重庆、四川、陕西三地，是国家“八纵八横”高铁通道网中京昆、包（银）海通道的重要组成部分。重庆将实现3小时联通西安、6小时抵达北京的目标。

重庆市面积大还是西安市大？

重庆市面积大。

重庆市东西长470公里，南北450公里，面积达到了八万二千四百平方公里 重庆市人口3205.42万人

而西安市东西长204公里，南北116公里，面积是一万零一百平方公里 西安市人口1295.29万人

从面积和人口来看，重庆市是西安市的数倍

西安近3年大量落户人口推高房价，最近二房遇冷，和郑州成都相比房价以后走势怎样？

看到这个问题，我特意去查了下资料，看到了不一样的东西。我们都知道在房地产来说常常说的一句话，短期看金融，中期看土地，长期看人口。自从2016年以来，全国各地的房价都是在涨，其中在我看来，西安的房价增长因素，大部分的原因都是因为3年来人口大量的暴增，在大城市生活成本的攀升，同时还在严控人口措施，就出现了之前”逃离北上广“的号召。在这样的情况下，中高端的人才就成为了新一线或者说是二线的城市的抢夺对象。

而在抢人大战开启之后，我们看到人才流入情况，在前20城市中，西安排名最靠前。尤其在2018年，西安引进人口80万，全国城市引进之最，而在2018年后，西安的人口数量也达到了1000万的行列，而成都人口达到1633万，郑州人口达到1013.6万人，在人口总量上来说，成都目前来说还是非常的比较占优势的。

我们在来说下郑州，郑州作为河南省的省会，郑州在***上是占据了天时地利人和，河南唯一的211郑州大学全河南省只有这一个，在有宇通，富士康和高铁，地铁等，郑州这边都是占全，而下面的城市***分配的比例就会非常的小，而河南省有一亿的庞大人口基数，郑州的吸虹作用还是非常强大，所以郑州这边房价从以后的情况来说，也是比较有发展的空间。

接下来我们就讲解下西安，西安作为同郑州一样国家重点城市之一，而西安的规划是2020年形成大西安都市圈，人口户籍人口超过1200万，常住人口超过1500万。而以如今的人口来说西安的人口在未来还会大量的流入，在人口大量的流入，西安的房价以后来说也是有很大的发展空间。

所以说，在往后几年来说，郑州，成都，西安这三座城市的房价总体来说不会出现大幅度的下降。而根据2019年国家多次提到房住不炒和稳预期，稳房价，稳信心，三个稳字政策的影响，这三座城市的房价也不会出现大幅度上涨，房价以后也是皆以稳来走。

以现在房价计算. 15000一平米，买100平方，150万，首付45万，***105万. 三十年，每个月还款6500元，还不包括装修家电家具，三十年不能有任何闪失，有了孩子每个月固定支出5000元左右，期中托儿费用2500，如果二胎费用翻倍，每个月吃饭，交通，水电，物业，服装等都是硬性开支，在封建社会，买身为奴，主人起码还是要管吃管住，我想问问现在做房奴，买个这个水泥疙瘩，不但要还债，还要自己养自己，你们都不累吗？用一辈子赌你的水泥疙瘩，到底值不值

先分析下西安最近3年为啥房价能从均价7000翻倍到14000左右。

一.西安房价2016年前是西北性价比最高的城市

2016年前，西北的兰州均价快接近1万了，甘肃省天水7300元，而当时甘肃省好多五线小城市均价都在往6000元左右上涨，你让一个西北领头羊“西安”情何以堪“，而2016年慢慢的开启的棚改货币化安置，让西北货币化安置这些人，第一时间就有往西安买房的冲动，记得当时西安3环内好多7000元以内的好楼盘。

二.西安2016年前后，西安房地产库存周期要22个月左右。

西北的好多地方的货币化安置，目的其一就是”去库存“，西安放开”人才落户“，又允许”买房投资落户“，这样各种各样的购房人群不断涌来，直到现如今，西安2022年前大部分楼盘都被各类人员间接预定完。

三.企业资金保值的一个去处

既然房子是用来住的，买房后十年之内不准出售是***炒房最好的办法！炒房客严重扰乱了国家正常经济秩序，必须严厉打击炒房客！坚决支持取消公摊面积，取消预售制度，精装修后一房一价，明码标价。买房就像买轿车一样自己选择。严厉打击开发商捂盘惜售违法行为！坚决支持取蒂中介公司，房源信息由***部门统一管理。

准确来说西安房价是从17年3月份开始上涨的，这一波上涨从起初7000多的均价上涨至目前1.48万。综合分析主要有以下几点原因:

第一条，政策上的利好对西安楼市有着推波助澜的作用。国家级中心城市的建设、人才引进、落户放开、丝绸之路起点等等。

第二条，这波上涨之前的西安房价整体处于全国二三线城市房价低位，投资价值较高。从17年年初大量外地投资者开始关注西安楼市，使得西安房价具备了上涨条件。

第三条，从供需关系和存销比的角度来看，西安楼市库存持续走低导致买卖市场变化，买方市场逐渐向买方市场转移。西安户籍人口两年增加100万，其中大部分落户人群有购房需求和购房能力，需求量暴增，使得供需关系出现变化。最终导致短时间内市场发生天翻地覆的改变，房价上涨是必然的。

以上三条是西安楼市房价暴涨的主要原因，目前西安房价均价为1.48万/平米，从全国二三线城市房价参考价格看并不属于很高的，还具有一定的上涨空间，预计未来西安楼市还将处于持续稳步上涨的状况。

在四个直辖市中，重庆房价最低，你到重庆买房吗？

一、重庆不宜居。1、火炉城市，夏天长，闷热难受；2、山城，爬坡上坎，汗流夹背，出行成本高；3、重庆日常消费物价高过邻居成都，居民人均收入全国二线大城市下游水平。重庆历年最低保障工资和每年退休职工上调工资水平，全国排名倒数。

二、重庆科技经济发展滞后。文化、教育、医疗、科技水平，弱于北上广深和二线大城市成都、武汉、西安、杭州。

三、重庆***负债名列全国前三；重庆人口老龄化和人口流出，处于全国上游；重庆发展前景有隐忧。

到此，以上就是小编对于重庆西安小区房价走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆西安小区房价走势分析的5点解答对大家有用。