西安五缘湾房价走势,西安五缘湾房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安五缘湾房价走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安五缘湾房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 五缘湾管岛内还是岛外？
2. 厦门五缘湾的房子为啥那么贵？
3. 内湾与外湾的区别？
4. 厦门二手房房价大概是多少？

五缘湾管岛内还是岛外？

五缘湾位于厦门岛内，是厦门岛内与岛外连接的重要枢纽。它位于厦门高崎机场和翔安隧道之间，集水景、温泉、植被、湿地和海湾等多种自然***于一身，是厦门著名的的高档住宅区。五缘湾以其独特的自然风光和优秀的人居环境，引领着厦门的房价。

厦门五缘湾的房子为啥那么贵？

真正的厦门人是不会去买五缘湾的房子的，因为那里是厦门的风口。去年台风登陆，厦门受损最严重的就是五缘湾。至于为什么房子卖得那么贵，那是因为营销做的噱头。什么海景、什么湿地、什么高新区都是提价的筹码，外地人一看不错就都被忽悠进了。其实这地方是谁住谁知道，到鼓浪屿附近坐车都要一小时，要横穿整个厦门岛啊，在岛的另一边呢。

内湾与外湾的区别？

五缘湾分为外湾和内湾，以新景国际外滩等楼盘为代表的外湾，位于沿海头排，拥有无敌海景，也拥有顶级九年一贯制学区五缘实验。

但板块相对割裂，其他方面的配套相对缺乏。而以国贸天琴湾、建发中央湾区等楼盘为代表的内湾，则位于五缘湾的腹地。这里云集了厦门心血管医院、复旦中山、弘爱医院等三所三甲医院，拥有全厦门最顶级的医疗***。也聚集了湾悦城、天虹、乐都汇三大商业。五缘湾湿地公园的美景，也是美不胜收。美中不足的是，配套的五缘第二实验学校成绩平平，与外湾的五缘实验存在差距。

不过再不济，它也是市属的九年一贯制。3个三甲医院+3个大型商业+公园+九年一贯制学校，集中在小小的内湾板块里，配套的密度可谓是冠绝全厦门。论综合配套，内湾远远胜过外湾。关键是，居住在内湾，不用像外湾那样受到海风的困扰。

厦门二手房房价大概是多少？

厦门一手房价九月份相比去年九月份增长0.5%。一手房价集美，海沧均价3.5万。同安老城区新房均价3.2万。只是这种行情还在上涨之势。一手房***定价，是价格合理的标杆。二手房除了一些差房，成交量显示极低。好一点的二手房都在惜售，观望。二手房价格应象一手房一样回到去年九月份才比较合理。当然，要买房的永远希望房价跌。目前，央行降准，放水，四大行开始降息，户口政策放宽，广州放开限购种种利多的消息。***房地产。有消息说全国要放开限购限贷限价，就这个不知真***的消息导致今天房地产股很多涨停。

大家好，我是厦门链家海东区海西首座商圈经理余祚荣

影响二手房的价格有很多，地段，学区，周边的配套，开发商，物业等等都会影响到二手房的价格，目前整个厦门的二手房均价43909，均价排名第四，北京，上海，深圳，厦门，全国排名前四的城市。岛内岛外价格差距比较大，岛外比较好的区域，如环东海域，集美新城，杏林湾，马鸾湾，翔安南门新城等，价格差不多在三万到五万之间，这些区域目前都是厦门***重点发展的区域，未来潜力极大。

岛内目前价格最高的区域在五缘缘，平均价格在8万左右，但是成交价在10万以上的豪宅也是比比皆是，但是不管是岛内还是岛外还是有一些价格比较便宜的房子，岛外的如同安，岛内的如老湖里，2万左右也能买到房子

现在是卖家要真实降价才有买家看房，而买家在此基础上再砍10%以上才真正谈价格，更可怕的是很多买方看房连价都不出，可以确定年终两个月到明年上半年基本没行情，如果进入传说中的冻结模式那就回到2016年甚至更早了，因为绝对占据主动权的买方去年初高峰期下来后每次等待都看到房价在跌已是规律。

厦门的二手房，根据地段、学区、年限的不同，差距非常大。

如果是岛内思明区名牌中小学的学区房，这么说吧，每平米8～10万块钱算是良心价。

比如划片厦门实验小学的新华城小区，已经10年房龄，价格高达10多万元每平米，70多平米的小两房，报价1千万元之上。

即便没有好学区，思明区的思北一带和会展中心附近，这两个地段的二手房售价8万元/平米以上的也比比皆是。

当然思明区的其它地段，二手房价格就没有这么夸张了，均价大概5、6万元。

如莲花二村的一些房龄高过你的年龄的小区，房价5万元左右。

说完思明区，再来看看湖里区。

总的来说，湖里区二手房的价格要略低于思明区。

当然你偏要买五缘湾富人区均价8万元以上的二手房，我也无话可说。

以刚需房而言，江头吕岭一带的很多楼盘，都是2000年前后交房的老小区，目前房价从4万～6万不等。

至于说岛外的二手房，集美海沧翔安版块，3万多元左右应该可以找到一些看得过去的二手房房源。同安还要再低点。

由于去年的一波大涨，透支了购买力，并引发限购令，目前厦门房产成交量处于低谷期，二手房价格可能会略有回落，如果不急于一时，可以观望一段时间再做决定。

如果确实准备最近买二手房，建议多走多看，接触更多的房源，目前有一些急于抛售的房源，有较大的议价空间。

补充一句，通过中介公司买二手房，要事先询问对方收取多少中介费，一般行情是房价的3%（可以议价），因为这个费用要买家承担，所以你看上某个房源后，记得先把中介费砍到2%以下，可以省下几万块钱。

到此，以上就是小编对于西安五缘湾房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安五缘湾房价走势的4点解答对大家有用。