西安港务区历史房价走势,西安港务区历史房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安港务区历史房价走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安港务区历史房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安港务区发展前景怎么样？
2. 西安国际港务区2025年房价能涨到多少？
3. 西安国际港务区未来房价会到多少？
4. 神仙打架！港务区3大品牌楼盘同时登记抢客，该如何选？

西安港务区发展前景怎么样？

2021年第十四届全运会在区内西安奥体中心举办过，带动发展了国际港务区的基础设施建设和交通设施建设。

目前国际港务区在绿化上还是比较好可以说是西安的天然氧吧。目前国际港务区房价在15000左右价格也还算亲民，目前就是学校，医院，大型超市还有待进一步完善，总体来说，随着城市化建设的发展，或许国际港务区会成为下一个曲江，发展前景也是很乐观的。

西安国际港务区2025年房价能涨到多少？

三年内房价应该是缓慢上涨，到2025年房价应该在二万左右。历史地看，在西安，高新、曲江房价上涨空间大些，港务区的房价上涨空间不大。因为这里上班的人不多，大部分人在高新上班，住这里上班太不方便了。

保守估计应该是2.5万到4万之间，原因分析如下：

1、名校加效应，毕竟现在西安著名的五大名校多数已经落户港务区，这种名校集中在一个区在西安现象不太多，甚至是没有。

2、环境优美，这个应该有目共睹的。全运会不仅带来了强劲震撼的都市化建设，而且后全运会时代港务区管理者也很会顺应时代，将高标准场馆逐步开放大众，这种虹吸效应会将港务区带来新的繁荣。

3、产业支持，毕竟国家倾心打造的第一个也是最大的内陆港，借着“一带一路”、“中欧班列”等一系列国家利好政策，会将港务区经济提升到一个新高度。

4、长期看涨，据说有部分央企西部总部落户港务区CBD核心地段，无一给日渐腾飞的西安港务区带来了新的经济增长点，且近期流传的港务区地铁直通临潼兵马俑，对西安港务区绝对是个重大利好。

涨还是降，都是市场价！

涨多少，要看土地供应价格。拿最近一次集中出让来看，已经取消限价，也就是是说，涨价已不存在政策约束，但在房住不炒的因素下，小幅度上涨还是可以的。

未来3年土地出让楼面地价涨到10000元，则房价有望看到2万+

港务区能活主要是那两个学校带动的 除了学校啥都没有

学校的升学率做好了 还能涨 做不好 跌跌不休（公办学区 不能跨区招生 大概率做个一般水平 毕竟周围生源质量远不如高新）

一个区域的房价，要靠产业支撑。因为好的企业有大量薪资较高的员工，从而能撑得起房价。

港务区目前的规划很好，但是没有大量优质的企业聚集，在港务区买房的很多都得来高新上班。

所以，如果港务区的产业不能快速落地，那别说涨了，能保持住都不错了。

西安国际港务区未来房价会到多少？

国际港务区的发展现在还有很多未知数。

对外：和东部的临潼新区、北部的高陵区接壤区域的发展规划仍然变数较大。

对内：十大企业总部，目前都没启用，啥时候启用，能入住多少人。另外房子卖的很火，到底能实际入住多少人。没有人都是空谈。

综上所述，上述变量，再变也只能往好的变，目前仍是价值洼地。个人感觉起码超过西安城区均价，奥体板块起码达到西安头部。

奥体板块多说一句，规划及周边自然环境，确实称得上西安的门面，灞河东岸的临河小区已经成了稀缺房产了，可惜开发较早，有点浪费这么好的地方了，但是仍然掩盖不了优越的地理位置，小区出来过个小马路就是河边绿道，跑步运动骑车都美太太。

可以预见的未来，三万是没问题的。

因为浐灞半岛早已经三万了。

国际港务区核心区奥体中心的房子因为奥体，教育，地铁，***，滨河水***的加持，会有更好的预期。

前段时间全运村挂出一万八的二手房就是信号。

等全运会一过，房产的价值就会体现。因为前期是***限价，不让房子上涨。

之后，房子的上涨通道就会打开。

所以，三万的价格是可以预见的。

有人认为港务区未来3~5年内的房价会达到每平米25000或者30000，这是在信口开河。

港务区2022年的房价15000左右/平米，其中融创时代奥城20712元/平米，枫林九溪岱溪16700元/平米，融创时代江府15200元/平米，电建地产接近15000/平米，这几个是最主要的盘，教育***算是良好，奥体水景公园建得很美，吸引了一大批的购房者，不失为理想的安家置业地。

短期内这个房价会硬挺着，但是从目前的成交量来看，明显的下滑了，想卖每平米三万还是五万，短期靠的是调控，长期还得看市场，西安人的工资在那儿放着，收入差距很大，大部分行业薪资普通，拿什么去支撑购买力，并且疫情这几年，大量的实体倒闭，很多人失业，出现了大批的法拍房，经济下滑明显。

所以认为房价一直会上行只是一个美好的梦想，逐步的房屋也会回归商品价值。以后港务区的房价是维持原状还是继续上涨，得看市场购买力。

三五年之后三万一平应该差不多，港务区目前规划在西安数一数二，优质教育***也很好，后期有超大商业和医院，奥体水景公园比大雁塔音乐喷泉还要大的多。河边一带一路文化中心，绝对是超出别的区。

请看港务区目前在售房源大全及价格：

枫林九溪岱溪 建面120-270㎡ 16700元/㎡

金地玖峯汇 建面108-143㎡ 14000元/㎡

融创望江府 建面142-175㎡ 15268元/㎡

招商央畔 建面90-165㎡ 15500元/㎡

电建地产西安泛悦城 建面109-129㎡ 14832元/㎡

融创时代奥城 建面81-150㎡ 20712元/㎡

华润置地紫云府 建面115-138㎡ 15423元/㎡

绿地国港新里城 建面88-133㎡ 14448元/㎡

绿城西安全运村 建面100-190㎡ 14000元/㎡

中粮奥体壹号 建面142㎡ 17700元/㎡

神仙打架！港务区3大品牌楼盘同时登记抢客，该如何选？

谢谢官方邀请！

针对神仙打架！港务区三大品牌楼盘同时登记抢客，该如何选？这个问题，我的观点如下：

第一，许多网友可能不知道港务区在哪？包括我在内也不知道这个地名，头条搜了一下，港务区原来在西安，全称叫西安国际港务区。

第三，西安国际港务区一听这个名字就比较有来头，比较气派，也一定程度上是一个大手笔、大规划、大开发、大区域新城。这里肯定聚集着一大批资金实力强劲，国内知名品牌房地产开发商。

第四，西安国际港务区，如果处于大开发阶段的话，区区三大品牌楼盘同时登记抢客就不足为奇，因为参与大开发的品牌房地产开发企业太多了。按照房地产开发企业销售楼盘惯例，房地产开发商大多是有意将楼盘开盘的时间，选择在传统售楼旺季（五一，金九银十，春节期间），所以几个品牌楼盘一起在某个时间段推出，是一种很正常的现象。

第五，回到题主关心核心问题，三个品牌楼盘同时面市抢客，作为购房者如何选择？我的建议如下：

A，买房子不管是投资？还是自住？我认为首选是地段、地段、地段。好地段意味着升值空间，意味着以后万一这房子不住了，变现能力强，容易转手，也好出租。

B，选品牌开发商，在同等条件下优先选择大品牌房地产开发商，因为品牌就意味着质量、物业服务、小区档次、房屋制造工艺、意味着花钱买安心、买品位。

到此，[_a***_]就是小编对于西安港务区历史房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安港务区历史房价走势的4点解答对大家有用。