大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于西安左岸家园房价走势分析的问题,于是小编就整理了3个相关介绍西安左岸家园房价走势分析的解答,让我们一起看看吧。
高新1号,宏运佳园,在水一方,水木清华,高新佳园1期,2期,3期。
水韵江南,星泰园,左岸星城,山水文苑,新起点家园,城市新天地,田丰高新国际,丽水景园,华夏生态时代,高新渭水苑,宝钛高层,阳光上东。别的想不起来了···
建议优先虹桥商务区吧,目前各个国家,和全国主要的城市都在大力建设交通枢纽,航空港经济区,例如北京,新建的大兴机场,设立了航空港经济区,未来与世界联系更为快速的,更为紧密的必然是机场,对于全国来言,综合交通枢纽的重要性不言而喻,对于上海来说大虹桥商务区,相当于上海对接内陆城市的桥头堡,它也是江浙沪,长江三角洲的交通综合枢纽,它能带来大量的人流和信息流,更容易完成商业贸易的交易,另外虹桥商务区临近有国家会展中心,国家会展中心举办的进博会,质量是非常高的,吸引了全世界各个领域大佬,以及国家领导的重视。这个地区未来可期!
首先声明,抛开价格谈投资都是耍流氓,这几个板块价格差异很大很大,从四五的南大,六七万的张江、虹桥商务区,到十万左右的前滩,投资的风格和门槛差异很大,具体一个一个分析,写个万字长文都讲不清楚。所以直接下结论:
1.喜欢新房,目标是赚一二手差价的,可以考虑前滩小户型,新房9万左右,二手房可以到11至12万,但再上去就比较困难了。值得注意的是,这个价格是带着华二学区的预期的,目前该学校还没有毕业生,日后教学质量存在不确定性。另外,前滩的租售比高于上海平均,可以达到2%左右。
2.预算比较紧张,更能接受不确定性的,推荐南大。基数最低,四万左右就能买到,目前城市界面差,待建土地很多,地铁15和22号线未来也会经过,发展好了,可以接近大宁的水平。
3.善于淘笋,二手房购买经验丰富的,可以考虑虹桥商务区,周围房子比较多,万一遇到急售的、性价比高的,可以果断下手。随着商务区的扩展,机场线、嘉闵线、13号线西延的落地,大虹桥一定会越来越好。
4.以上一个都不符合,那就买张江,确定性大,产业强劲,高薪人口多,二手房供应少,房东基本都是贴着市场价卖,租售比也不错。
前滩规划是2035年上海的中央商务区,和陆家嘴齐名。已经建设的很好了,从交通方面:现有三条地铁,2025年还要新增19号线;南北高架路卢浦大桥延伸至浦江镇经过前滩,到淮海路六七公里。现有上中路隧道,龙耀路隧道,正准备施工的龙水南路隧道与浦西徐汇滨江联通,将打造比法国巴黎左岸和右岸强百倍的东岸和西岸产业集聚区;人居环境:4大公园配黄浦江、川杨河水景;教育有中福会幼儿园,冰厂田幼儿园,华二前滩学校,惠立学校,上海纽约大学;医疗机构有新加坡来福仕医院,最好是补充地段体院便于市民就诊;商业有太古里,晶耀前滩,四方城等;文化娱方面有信德演艺中心,东方体育中心;加上三公里外的世博公园在建的上海大剧院,国际马术场,前滩真的是目前上海最好的区域,没有之一。
个人倾向于推荐虹桥商务区。你可以了解下,前滩、张江板块房价已经涨了不少,好的学区房也都在十几万的水平,已经过了投资回报时间窗。你说未来会不会涨,我可以肯定的告诉你,这两个区域还是会涨,但涨的幅度有限。而且,这次2020年12月底开始的上海学区疯涨、跳价的情况,前滩是最严重的,一天一个价,一夜涨30-50万正常现象,由此也引来了上海最严格的限购政策。导致目前很多银行对于刚需的***都下不来。张江同样的也是,被网上热传的两个小区,汇智湖畔家园和汤臣两个小区跳价严重,如果不考虑学区的话张江也有低价位的,比如孙桥那边的申城佳苑。
下面说说为什么推荐虹桥商务区。虹桥商务区大家知道提出来的不是一年两年的了,这几年虹桥的发展也是有目共睹,正因为发展迅速,试点政策也比较成功。因此,十四五期间已经对虹桥的扩张区域做了规划,把嘉定的一部分也划入了虹桥板块。按照规划,2020年-2030年,虹桥商务区将逐步完善、提升,形成世界上独一无二的综合交通枢纽,重点打造徐泾南、徐泾北、华漕、闵北、江桥5个区域,并为这5个区提供高端居住功能。可见,未来虹桥还有很大的空间。徐泾南、徐泾北、华漕、闵北、江桥这5个区域也是你可以重点考虑的方向。
我认为这几个区域中我最看好虹桥商务区!原因如下:一是区位优势!虹桥商务区交通十分方便,航空,高铁,地铁等各种交通一应俱全,任意换乘,直达上海市区各地!进博会和虹桥开发区极大提高该板块的知名度!二是各种配套应有尽有!生活教育医疗交通十分方便!宜自住和投资二相宜!
近几年,房价,一直是人们关注的热点话题。那么,现在,我市的房价呈现怎样的特点?未来房价是涨还是跌?买房过程中应该注意哪些问题?一起来看我们记者的调查***访。
随着我市东部城区的不断发展,弥河东侧正在开发的楼盘,成了市民购买房产的好去处。近日,记者来到弥河东侧关注度较高的德润绿城小区,得知他们的房价大多在6000元以上。
德润绿城售楼处的工作人员说,现在他们在售的楼盘是春江花月和紫桂园,春江花月价格一般在6200到6300元,15层6200到6300元,九层的6500元左右,多层的话,六千七八到7000元左右。紫桂园的价格在五千八九,基本在6000到6200左右。
6000多元的房价相较于前几年的价格,上涨了不少。那么寿光市区中部区域的房产价格怎样呢,记者随机来到了东郭市场附近的“未来城”和中医院附近的“现代锦城”,做了一下调查。
未来城均价在5700左右
现代锦城均价在5900左右
到此,以上就是小编对于西安左岸家园房价走势分析的问题就介绍到这了,希望介绍关于西安左岸家园房价走势分析的3点解答对大家有用。
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