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客户买公寓一般都是投资。如果这套公寓出租收益是10年—15年左右的别人也会看重该公寓的收益率高会买,如果超过15年甚至20年左右才收回成本哪就很难卖了。
还有商业的买卖税收较高,别人买会觉得不划算,不过业主一定要保留买房时的所有发票,可以选择另外一种方式上税。
所有地方的公寓都不建议买,有两点原因,第一除非是民用水电,或者允许有厨房存在,才能买。不然后期的费用你会受不了,第二,产权只有40年,后期是否能续,谁也不知。这正是公寓便宜,同地段住宅要比公寓贵0.3-0.5倍的原因。
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