西安极简豪宅房价走势,西安极简豪宅房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安极简豪宅房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安极简豪宅房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房分期，装修遥遥无期，装修大概要多少钱？
2. 有孩子啦，要换房子，请问5年后全国房子价格平均大概跌几成？

买房分期，装修遥遥无期，装修大概要多少钱？

现在有装修***的，但是不推荐你这么做，有钱有有钱的装发没钱有没钱的装发。

现在资金上缺乏，可以满足基本生活需要就可以，不一定要多好的品质。

以西安地区为例，极简装修100平3-4万就可以做完，当然这是极简的。

具体方式如下：

水电项目走明线，省去开凿管线费用，国标即可。

瓷砖***购可以到县级经销商那里购买，相对来说价格较低，推荐购买普通的品牌每块价格在15元左右。这是市场上最低端的瓷砖了。

墙面粉刷***用腻子粉、水、乳胶漆混合简单刮白即可。

木工就算了，也不用什么木工件吊顶之类。

需要注意的是卫生间做好防水处理，墙面使用防水涂料，经检测合格才能接着施工。

水电材料尽量不要节省，关系到安全问题。

有孩子啦，要换房子，请问5年后全国房子价格平均大概跌几成？

我想你可能想多了，未来5年全国房子平均价格几乎不会下跌，只有极个别的地方会出现下跌，且一定集中在三四线城市。

换言之，未来房子价格会出现两极分化，对于人口净流出、当地没有支柱产业、交通欠发达以及城市基础建设滞后的中小城市，大概率是小幅下跌，但是跌幅绝对低于预期。

相反的，对于一线城市和二线发达城市，人口的密集度会越来越高，因为社会的有限***会向这些城市集中，加上户籍制度的改革，人口的充分流动，地方***的抢人才大战，会支撑该类城市的房价稳定并且有所上涨。

未来房子价格大概率保持温和上扬

决定房子价格的最主要因素是人口，而我国的人口目前虽然增长缓慢，出生率下降，但就绝对人口增长来看，每年还是几百万的净增加。前两天有媒体不是已经报道过，我国人口已经突破了十四亿。

房地产行业国家的政策是建立长效机制，同时经过史上最严的房住不炒调控后，房价过快上涨的势头得到遏制，随之政策转向为一城一策，很明显，管理者不是一棍子打死房地产，而是希望用时间慢慢缓解当前处于困境中整个房地产行业。

房地产涉及的上下游产业，地方财政等等也不允许房地产出现快速大幅下跌。

在实际媒体报道和地方***现在对房地产的态度和措施看，有很多地方房子价格实际上已经松动，有些地方甚至开始鼓励进城买房。例如全年跌幅位居全国排名的，我的老家达州，地方***就在近期实施每平补贴100元的鼓励政策。

综合分析，很明显预期未来5年房子价格大幅下跌可能不太现实。

至少从目前来看，5年后全国房价不但不会跌，反而还会继续上涨，只不过涨幅相对于过去的十几年来说有一个明显放缓的过程。

我在之前的文章中说到过，中国的房地产市场已经度过了快速增长的阶段，即将进入一个拐点，但是这个拐点却不意味着房价会出现下跌，而是说房价的增速会出现降低，房价整体上涨仍然是持续的，但是速度可能更加放慢了，并且有可能被收入增长追上来，从实际上来说房价下跌但不是绝对的价格。

很多人都认为现在的房地产市场发展过度，而且有泡沫，但实际上这是一个错误的看法，中国的房地产与资本市场有不同的情况，因为中国的市场购买意愿非常的旺盛，在外国很多家庭能够接受用长租房作为自己一辈子的居住场所，从而替代一部分的购房需求，但是在中国这种至少目前不可想象，舆论会要求每个人都拥有自己的房屋，这背后的购房意愿是很强大的，而且中国的购房能力不是个人购房，而是家庭购房，祖孙三代的积蓄会集中在一代人身上去购买房屋这样产生的购房能力也是非常强大的。

虽然现在房地产的供需已经达到了一个平衡，并且房屋总量在套数上来说已经满足了国民的居住需求，但是注意目前城市中仍然绝大部分人对自己的住房条件是不满意的，我虽然拥有了一套房子，但是只有60平，我想住120平，这本身也是一个需求，也就是说未来一段时间更换住房条件的需求会占到主导，依然会支撑房价。

另一方面给自己的子女多买一套房子也属于更换住房条件，就像题目中所说到的，这部分的需求也依然支撑着房价。

也有人认为现在的空置房比较多限制了房价的上涨，这个说法并不一定正确，因为房屋市场有非常明确的不可转移性，郊区的空置房较多，却无法动摇核心城区房价高企的基本。而另一方面来说，近在咫尺的两个城市房价都可能出现分化，即便一个城市的房价出现下降，另一个城市仍然可能因为经济发展速度旺盛和人口流入数量增加而出现房屋价格的上升。

总体而言房屋价格下跌到拐点还需要很长时间，至少在未来5年房价整体上不会下跌，当然个别城市房价有可能回调，但是这需要单独来分析。

现在国内的房价已经高高在上了，再度持续大涨不现实，持续大跌也更现实，所以我个人认为未来5年后的全国房价总体窄幅震荡为主，大概率跌1~2成，而涨也是1~3成，基本都是维持一个高位震荡为主，具体理由如下。

2019年全国均价高低排行榜

如下图，这是2019年全国均价排行榜，北京均价达到56568元/㎡，深证均价为元54790/㎡，排名第二；排名第三的是上海，房子均线为50945元/㎡。

2019年全国房价排名情况，其中最低的就是鹤岗市，房子均价为1948元/㎡，排名倒数第二的就是双鸭山，房子均线为2844元/㎡； 排名倒数第三的是石嘴山房价2941元/㎡。

从全国各大城市的房价高低排行榜可以看出，全国各大城市的房价差异性太大了，分化太严重了。大部分城市的房价已经涨到天上去了，很多城市的房价已经完全超越了当地城市的经济支持。主要原因就是过去十几年全国房价都是飞涨，一路震荡上扬，已经涨到大家高攀不起的价格了，房价也是有规律的，既然是涨高了自然就是要调整的，要让房价回归到居住价值，所以我个人认为未来5年房价大概率会进行下跌1~2成。

全国家庭居住房的分配情况

根据一些数据测算，现在的房子居住面积已经可以足够34亿人居住了，从这里可以完全说明我国的房子已经饱和了。

其次还有一个数据可以说明，我国全国房产总市值已经完全超越了美日欧等三大经济的房产总市值了，房价总市值为65万亿美元,折算成人民币约为450万亿元，从这个数据可以说明房价已经虚高很多，存在泡沫了。

再有就是从生育率的情况，随着我国生育率开始出现下滑了，面临着不敢生，生育少，男女比例失调，结婚难，以及各种压力的前提之下，导致人总体都是呈现下跌趋势等等各种因素之下。

随着各种因素，现在的家庭大部分都是有自己的住房了，类似父母一套，爷爷奶奶一套，自己也买了一套，一个小家庭平均都是有三套房，按照这种趋势发展下去的话，房子还真想持续大涨是非常不现实的，不排除在未来5年时间里面大概率会进行下跌。

这样说吧，未来的5-10年里，中国的房地产市场将会发生明显的两极分化走势。

在中国人口红利见顶的条件下，房地产市场已经出现了供大于求的状况，可以说现在大部分人还在拼命买房，并不是因为刚需和改善的需求，而是想要通过房地产来增值和发财。

所以，在这样的不良情况下，房地产市场自然无法继续上涨，也没有人口红利支撑它继续上涨。

要知道，房价短期走势看金融，长期走势看人口。

中国在2010年以后就已经人口见顶，这几年的出生率、结婚率更是频频下滑，所以导致了未来人口支撑动能不足。

而从城市分化来看，一线和新一线城市的人口处于一种净流入的状态，房价拉长周期自然还是有一个温和上涨。再加上配套的完善和优质，因此投资、改善、刚需都是首选。

而对于三四五线城市来说，人口是处于一个净流出的状态，并且配合和消费能力都是有所欠缺的，所以在这样的条件下，房价其实很难继续上涨。

再加上前期炒房者囤房的现象非常要重，导致空置率急剧上升，所以，未来三四五线的房产主要还是以震荡，回调为主旋律。

但是！！！！！！！！！

房地产依然是中国大部分实体和经济所依赖的属性，并且大量的杠杆资金存在于房产企业、银行、个人之间。

到此，以上就是小编对于西安极简豪宅房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安极简豪宅房价走势的2点解答对大家有用。