西安解放小区房价走势分析,西安解放小区房价走势分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安解放小区房价走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安解放小区房价走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么西安城区内房价更低？
2. 民国时期有哪些很有趣的打油诗？

为什么西安城区内房价更低？

城区内房价低主要是因为早已建设饱和，没有可供开发的土地，所以有很多相对老旧的住宅区，比起新建设的城区外的成规模的小区，环境差一些。然而从生活的便利性来说，城区内的优势绝对明显，其实从地段决定价值的角度看，城区内房价应该高于城区外。

郊区的房子贵，因为新呀，有人忽悠呗，市中心的便宜因为旧呀，没人炒呗，但是你如果市中心拆迁，你能拆的起吗？房子不值钱，地皮值钱，傻纸都知道啊，你买的新房会值钱吗？市中心开发商，第一拆不起，第二限制高度，第三不再审批住宅用地，以后你想住市中心，要不就是没有，要不就是你买不起！

西安属于共和国的老牌城市，相似的城市还有南京、沈阳、长春、武汉、重庆等。这些城市早在共和国发展之初就是军事、教育、军工、科技的承载地，也就是说，上世纪中叶这些城市的主城区已经规划和发展的很成熟了。于是，这些城市的主城区也可以叫“老城区”，能够提供的开发***就会十分有限——大多是中大型企业及研究所，这些位置，生活设施陈旧，国有产权稳定。有的只是二手房的交易。

这些城区，生活基础条件是比较陈旧和落后的，所以“房价”也会大打折扣。

这些区域，属于老的商业区，随着社会的发展，商业在向多中心转移，以西安为例，过去就集中在城内东西南北四条大街而现在这些地方的商业地位早已不复存在，它们转移到了小寨，曲江，高新等位置。所以，商业中心的“外移”和“扩散”是个大趋势，而商业中心的迁移直接会导致房价高点的迁移。

这些区域的规划都是半个多世纪以前的，道路，配套与现在的比较容量远远不够。很多人会有深刻体会——住在这些地方，出行、停车都是个非常头痛的问题，提到生活质量，本身就是一纸空话。

对于西安，还存在重要的一点，就是“古城”的保护工作，老城区都是保护性开发，非常谨慎，另外地价高昂！而这几年西安真正的GDP高点都集中在三环以外，西安三环一周80公里左右，这些区域在五年以前基本都是平原和良田，农村征地的地价是非常低廉的，现在南郊高新一带征地，到老百姓的手里一亩基本5万左右。而这些区域又集中了大量高新企业，是新白领的集聚地，有需求，开发商的成本又低，值得“玩命”炒炒，何乐而不为？

这四点，就是西安城外房价普遍高于城内的原因。有一句话叫“天下熙熙皆为利来”这是最根本原因。

原因是多方面的。

二环内城区房子老旧，楼盘密度大，户型以及布局都不如环外新房子，价格相对较低是很正常的。

购房人年龄段的更迭。80-90后成了购房主力军，会更追求居住品质，综合考量会优先选择居住环境更好的环外。

西安市新城区是老城区，商品房所属小区配套设施、生态环境等各方面都赶不上后来发展的新小区商品房。我从以下几个方面谈谈我的观点和看法，欢迎更多的朋友就这个问题进行交流与探讨。

西安老百姓口中所说的城三区是指新城区、碑林区和莲湖区，郊三区是指灞桥区、未央区和雁塔区。

后来才有了长安、临潼、高陵、鄠邑撤县设区，高新区、经开区、浐灞生态区、国际港务区、西咸新区等这些都是***的派出机构，叫管委会。

打开百度APP看***图片

新城区应该是西安解放后成立的，发展最早，聚集了大量的军工企业和商贸市场。商品房大多都是八九十年代建的。

二手房大多房龄大多是在20年－30年左右，房屋户型相对古板，设施老化。即使新建商品房，也是先***，再在***后的原址上再建，基础设施规划不同程度地受到土地面积限制的制约。

民国时期有哪些很有趣的打油诗？

民国有哪些很有趣的打油诗？

打油诗用语浅显、通俗甚至有时鄙俗，所以经常能博大家哈哈一笑。顾哥玩什么吆喝什么，武侠名家梁羽生写过很多诗话杂评，其中就有几篇介绍了几首很好玩的民国著名文化人打油诗。

欧阳予倩是著名的话剧艺术家，抗战期间他和一大批文化界人士在桂林，有两首打油诗在文化人中流传很广。

其一：女儿心上想情郎，日写花笺十万行。月上枝头方得意，梦魂又欲到西厢。

这首诗有个名字，《杜门诗》。当时，他非常欣赏年轻作家端木蕻良，就把自己想写但还没动笔的一个剧本题材推荐给他，欧阳予倩还几次到端木住的小楼去催他动笔。那会儿端木正忙着写一个京剧剧本《柳毅传书》，准备给柳亚子祝寿演出之用。后来怕经常被打搅（当然去的人不止欧阳予倩一人），于是就从门到楼上楼下都贴上“谢绝来宾”的字条。结果一次欧阳予倩来后见到那堆字条，就戏题了这首诗，钉在房门上。

虽是打油诗，但不脱文人习气，文词比较“雅”，下面再介绍一首“粗”的。

（图片来自网络）

刘半农是民国时期的著名学者，以诙谐风趣知名。上个世纪三十年代他曾在号称“幽默***”的林语堂创办的《论语》杂志上写过一个打油诗专栏，其中有一首《赠拜古先生》，诗曰：

古人亦是人而已，古人放屁未必香。

怎把古人干矢橛，捡来细嚼当香肠？

古文中“矢”与“屎”通。刘半农是***的急先锋，是著名的《新青年》杂志作者之一，曾经和钱玄同以“双簧”手法，掀起了新旧文化的真正激烈碰撞。这首诗是在讽刺顽固的复古分子。

打油诗最早起源于唐代民间，以后瓜瓞绵绵，不断发展，表现出活跃的生命力。这类诗一般通俗易懂，诙谐幽默，有时暗含讥讽，风趣逗人。

现代的打油诗，成了许多人的拿手好戏和取乐讽刺的工具，在内容和题材上发生了重大变化，开始反映现实生活，表现人民的思想、要求和愿望，具有鲜明的时代特点。但打油诗的艺术风格没有改变。

1927年以后，蒋介石统一全国，但各路御用文人依然我行我素，他们表面上道貌岸然，但实际上争权夺利，勾心斗角，各怀鬼胎。于是鲁迅先生写了四句《南京民谣》打油诗：

大家去谒陵，

强盗装正经；

静默十分钟，

各自想拳经。

揭露***的内部摩擦，对他们伪装正经的行为进行辛辣的讽刺。格调幽默风趣，语言通俗如话，生动形象。***后期，著名诗人袁水拍有一首《咏***纸币》的打油诗，也很有意思。诗云：

跑上茅屋去拉屎，

当然是马君武的那首圆圆曲了！赵***流朱五狂，翩翩蝴蝶最当行。温柔乡是英雄冢，哪管东师入沈阳。

虽然这首诗前两句有失实的地方。但是最后一句确是永远无法辩白的。不管张学良最后做了什么努力或者补救，都改不不了日军轻而易举地夺取东三省。

这首诗有女人又有对当时名人的嘲讽更有对日本人都恨。个人觉得最有趣，最有名。

赵***流朱五狂， 翩翩蝴蝶最当行。

温柔乡是英雄冢， 哪管东师入沈阳。

告急军书夜半来，开场弦管又相催，

沈阳已陷休回顾，更抱佳人舞几回。

这是马君武的两首打油诗，说的是少帅沉迷温柔之乡，歌舞升平的忘记了日本军都已经打进沈阳了。尤其是前一首流传甚广，我认为仿的是李商隐的《北齐》二首。其一，一笑相倾国便亡，何劳荆棘始堪伤。小怜玉体横陈夜，已报周师入晋阳。其二，巧笑知堪敌万几，倾城最在著戎衣。晋阳已陷休回顾，更请君王猎一围。

其实把这几位女中给当成了杨贵妃陈圆圆了。那么真实的情况真的是给背黑锅了！其中赵四都知道是赵四小姐 朱五指的是北洋***内务总长朱启铃的五女儿湄筠。据说朱五小姐有一次在巴黎的一个会场看见了马君武当面质问他，马博士我就是朱五。马于是落荒而逃从此两个人在没有见面！可见这个喷子老马无中生有别有用心的穷酸书生嘴脸！朱五小姐嫁给了张学良的秘书朱光沐。

蝴蝶当时是电影明星，后来成了李宗仁的丈母娘。是戴笠的女人本来和张还有往来的但是经过马的写一首诗两个人就很少见面了。及时登报澄清也无济于事了。因为马是有影响力的曾经是孙中山的秘书，当时是广西的大学校长，他的言论还是有杀伤力的。

至于张学良为什么没有放一枪一炮就不得而知了。

到此，以上就是小编对于西安解放小区房价走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安解放小区房价走势分析的2点解答对大家有用。