西安航天融创房价走势,西安航天融创房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安航天融创房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安航天融创房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 8月西安房源供应、登记人数双双腰斩！原因为何？
2. 西安新房房价门槛再度提高，难道1.5万㎡以下真没有房子可买？
3. 金辉2.1亿元摘长安区80亩地，宗地内住宅全装修成品交房, 你怎么看？
4. 今年西安置业的热点区域在哪？
5. 有人说房市转冷，西安的房子还有投资价值吗？你怎么看？

8月西安房源供应、登记人数双双腰斩！原因为何？

我猜下，房源供应下降应该是现在暴雷开发商太多了，这些开发商就算是开盘，谁去买啊？只能转存量楼盘销售。那对其他开发商来说，市场确实冷清了，现在楼盘推出来也确实不好销售，干脆等等。

登记人数这个，开发商不开盘，气氛组也就不需要了，另一方面购房者观望情绪更浓，疫情影响下，对于大额支出，而且是背负长期债务的支出，每个家庭都在慎重下决定。

8月西安市房地产不景气的原因是多方面的，首先是今年上半年，房地产商到处暴雷，恒大，融创，富力等大开发商因资金链断裂，大面积停工，给购房者心里造成阴影。其二是全国二，三线城市房价均成下降趋势，而西安市楼市价格稳定，且呈小幅上扬，购房者观望厚。其三，西安市最近新开盘的楼市，不是在沣东，港务区，就是长安区的航天城，主城区楼盘少，且贵，造成购房者愿望减少。总之开发商会掌握购房者的心里，房子是用来住的，不是用来炒的。会开发些接老百姓地气的房子。

西安新房房价门槛再度提高，难道1.5万㎡以下真没有房子可买？

托儿炒作忽悠，自从2017年二三线同楼盘人为炒涨翻倍了，更有价无市了，西安这几年在头条推出几十万套，购买力才决定房价，房子过剩了！尤其2017年开始***加大公租房，保障性租赁住房，共享产权房建设！

房子分为新房和二手房，新房价格和卖地价格关联，不可能明着降价，1.5万以下要么买远郊新房，要么考虑城区二手房，刚需预算不多就不要蹭热点了，因为西安不缺房子，缺的是大开发商盖的高品质社区，这是稀缺性的。改善性需求是很旺盛的，老西安人卖掉两套老破小置换万科恒大碧桂园，这是趋势，价格当然有支撑啦！

有啊，泾河新城，高陵区，港务区，鄠邑区，蓝田县，周至县都有，就是目前交通不便，以后交通便利了但是距离改变不了，只要你能接受，选择还是多了去了，就是主城区你多转转也有好房源的。

还有不要老盯着新房，二手房也不错啊，你买了立马就能入住，西安好多房地产公司都是小开发商，延期交房的比比皆是。

1.5万每平米以下的新房市区内其实有啊，最近新出的航天城那个山水的项目，容积率1.74，单价在1.4-1.5左右，户型很不错啊。长乐坡融创那个也在1.5左右，容积率2.85。还有港务区那么多。不过这些都需要摇号，还有不摇号的相对就少了。

金辉2.1亿元摘长安区80亩地，宗地内住宅全装修成品交房, 你怎么看？

4月最后一天，西安土地市场两商住地块成交，分别位于长安区和灞河新区，长安区地块由金辉地产竞得，灞河新区地块由西安市纺织城投资控股有限公司摘得。

地籍编号：CA01－53－71

宗地位置：长安区韦曲街办靖宁路以南、韦曲建材街以北；

净用地面积：80.789亩；

用地性质：商住用地；

建筑密度：不大于20.5%；

绿地率：不小于35%；

规划容积率：不大于3.16；

规划建筑面积：169987平方米；

特别约定：

今年西安置业的热点区域在哪？

说到西安的楼市热点区域，常规的需求热点在曲江、高新，但凡有供应，基本上去化率均较高，多楼盘以摇号方式“房选人”，其次是浐灞、航天城，第三梯队就属经开、国际港务区、西咸新区。

大致看来，是有一些规律的

1、供给决定需求，但需求的倾向性长期统一

2、刚需热于改善，小三室和1.4万/㎡以下房源多被关注

3、城建、教育、生态，配套成熟或者有区域特色支撑

总体来看需求的热点始终比较稳定，那么在2020年至2021年，供应的热点板块大概在哪里？

回顾下当前的在售楼盘集中地，以及向前推2年土地供应集中区域，不难得出，接下来在西安主城区及西咸新区板块中，国际港务区、浐灞、曲江、高新（三期、软件新城）、经开区（高铁新城）、大明宫板块、沣东新城、泾河新城、空港新城等，将陆续上市楼盘，再关注下这些板块之中，占据前文所说第3条***的，多以刚需不可接受的价格和产品面世，那么就倒逼前文第2条的情况难以实现，市场呈现降温趋势。

有人说房市转冷，西安的房子还有投资价值吗？你怎么看？

在回答这个问题之前，有两点想啰嗦一下。

首先，我是不建议对房地产不够精通的人通过买卖房投资的。尤其是关注楼市时间短，没经历过房地产完整起落周期的人。就像炒股，很少有不研究股票的人能大赚的。房子也一样，甚至更难。

其次，投资房子的周期长，变现难度大。西安现在还有禁售期。投资周期至少要在5-6年。想变现的时候还要赶上市场好。市场不好出手很难。所以这笔钱必须是闲钱。可以长达十年不用的闲钱。家里也不能有急事。

好，如果前两点你都想通了。确实想投资房子。那么好，有一个被说烂了的万能公式。中心城市的城市中心。西安显然是中心城市，而且能级在这几年和未来几年都是上升趋势的。那城市中心在哪里呢？我去新兴区域或者房价洼地抄底好不好？我个人建议是不好。

投资房子一定要选房价高地。热门区域。因为这里人口密度大，经济热度高。你日后出手才更容易。而且就是房价高的地方才有继续攀高的动力。这一点很多人都反对我，不理解。我举两个例子：

1.上海房价高还是青海房价高？上海上涨动力足还是青海上涨动力足？一个地方现在房价高的理由，就是未来涨价的理由。

2.都是清代的瓷器。老百姓家里的饭碗怎么就不值钱？非得宫里用的极品才是文物？当下贵的东西，在未来才稀缺。稀缺的东西才会升值！

如果你不相信我，想想高新区的房价。3000到6000到8000到两万。现在高新一期的老高层二手都在三万多。其他区域哪有这个涨价幅度？

希望这些能够帮到你。最后祝题主和看到这个评论的所有人[_a***_]如意发大财！

西安房价从2017年三月份开始上涨，这期间几乎翻倍了。以我自己的房子为例，2014年买的时候单价是7900/平米，现在同户型二手房已经卖1.7万/平米了，短短5年单价已经上涨超过100%了。

• 这三年西安购房人群主要来自新落户西安群体，这部分人大多是有购房需求的，并且大部分有能力购房，因此导致西安商品房一直是供不应求的状态
  
• 6月20号限购政策出台以后大家会发现商品房成交量下降很多，但是房价却没有明显下降。这是因为政策把一部分一落户就购房的伪西安人挡在门外了，而且政策整体是以稳房价为主，新落户的人需要缴纳一年社保才能购房。也就意味着新落户的人群有购房需求也得排到一年后，把购房需求分散，避免前两年这种抢房的情况出现，从而起到调控房价、稳定房价的效果。
  
• 西安整体收入水平偏低，也在一定程度影响了房子购买力，房价也就失去了暴涨的直接动力。以西安目前1.4万左右的均价，100平米商品房总价就是140万元，首付是42万，***98万30年，每个月按揭月供需要5200元。家庭总收入至少要11440才能承受的起。
  

综合分析，西安房价没有上涨的后续动力了，但是降价的可能性也很小，很长一段时间内会保持一定价位范围内浮动，短期不适合投资。

近期新房转冷二手房转冷，成交量下降，供应量井喷式上涨。

新房价格趋稳，二手价格不断下跌，过去的11月：

成都二手房均价1.35万，高点是6月的1.68万，已经连跌5个月，回调20%；

杭州二手房均价2.9万，高点是6月的3.5万，已经连跌5个月，回调20%；

武汉二手房均价1.8万，高点是5月的2.1万，已经连跌6个月，回调15%。

南京二手房均价2.9万，高点是8月的3.2万，已经连跌3个月，回调10%；

广州链家无相关数据，但根据报道二手房回调不少于15%。

到此，以上就是小编对于西安航天融创房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安航天融创房价走势的5点解答对大家有用。