大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于西安闫良小区房价走势的问题,于是小编就整理了2个相关介绍西安闫良小区房价走势的解答,让我们一起看看吧。
谢邀,富平县位于陕西省中部,关中平原与陕北高原的过渡地带,属于渭南市下辖的县级城市,总人口82万,常驻人口75.21万,是陕西人口第一大县。
富平县地理位置优越,交通便利,东临渭南市区,南接西安临潼区阎良区为西安/渭南/咸阳等多个大中城市交汇点。
目前,富平县的房价新房保持在约3900元/平,二手房价格维持在约3700元/平,整体来看富平县的房价目前基本走势平稳均价在3600-3900元区间内,该县的房价在17年前后有过较大涨幅。
根据商业地产视点对县级城市房地产市场课题的分析,县级城市这一波上涨主要原因在于旧城改造/棚户区拆迁货币化安置,以及大城市限购限贷导致需求外溢,返乡置业需求等因素引起的县级城市房价的这波上涨。
目前来看,富平县的房价走势平稳,不会出现大幅度涨跌的可能性,同时由于县级城市房地产的刚需属性以及人口的流失,商业地产视点建议,刚需居住尽快考虑下手,投资则无太大必要。
均价1万,目前大开发商,均价都10000+,疯长的房价,和不涨的工资,限购,成为笑谈,之前非西安市户口,需提供两年社保缴纳凭证或个税完税凭证,目前西安市户口全面放开,凭毕业证和学位证便可落户,请问限购了谁?
西安,这个秦始皇长眠的土地,在今天的中国舞台上是重要的二线城市,国家中心。西部的教育中心。很多年轻人希望能在西安落户,落地生根。对于外地人来说,先要有个户口,才能买个房子。过去几年,西安的楼市引人注目,大量新西安人涌入,房价也就一度领涨全国。西安颁布的引进人才政策更是被众多城市效仿,也有人说这些措施是为了吸引高学历者来西安托市,托楼市。我们不作评论,但是近两年增加的近百万新西安人,客观上必定起到了托市甚至推高房价的作用。毕竟,楼市也是市,市场中供需关系决定着商品的价格。这是基本道理。
但是,一切都很美好的时候,突然重磅消息来袭。
刚刚,西安市房管局网站发布称,即日起,市外迁入户籍家庭,需要在落户1年或连续缴纳12个月社会保险(或个人所得税)后才可购房。非本地户籍居民家庭,则需要提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的,方可购买1套商品住房或二手住房。难道说西安知足了,还是涌入西安的人才太多,西安招架不来,不想要了。还是房价涨的太多,面子上,政治上都挂不住了。我们也不知道。但客观事实明摆着,西安楼市的绑绳被拉紧了。
但是有专业的人指出,还是因为涨的太多了,太令人瞩目了。根据国家统计局发布的70个大中城市房价数据,2019年以来,西安的新建商品住宅价格同比涨幅持续领跑全国。5月,西安新房价格涨幅同比上涨24.4%,环比上涨2.0%,两类涨幅均在70城居首。要是和2015年比,西安房价更是上涨了60%左右。而具体到单个楼盘,翻倍,翻两倍的比比皆是。我曾经在16年看了一个楼盘,位于大明宫北侧,当时均价是7400,我刚刚查了一下今天的价格1.6万。涨了一倍还多。也确实该管管了,不然踏空的失落感好强烈,哈哈。长达5年的限购,在全国范围来看,仅仅有北京、上海、广州等少数城市,很多同级别的二线城市最多2年的限购,西安这次有点猛了,对应的也是房价涨的太猛,政策才会这么猛。
但无论如何,现在西安的房子已经很贵了,而且要坚持相信***政策的定力,房住不炒。奉劝投机炒房的那些蛀虫、吸血者。政策现在也严格了,请不要炒房。你在炒房上赚得的暴利,是农民辛勤的血汗。是上班族没日没夜的加班带来的财富。最终他们为你接盘。天道循环,赚快钱,迟早要还回去的。拼多多的创始人黄铮有一句话我很喜欢,当你有能力占别人便宜时,出于本分价值观,你不去这样做。拼多多上市发行时得到了超额认购,财务总监建议将发行价抬高,黄铮说了上述话。本分的房屋购买者不多了。正因如此,郭树清在陆家嘴论坛发出呐喊-“历史证明,凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家和地区,最终都要付出沉重代价;凡是靠投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。”听到没,划不划算,我们不知道,反正高层说了,不划算!
西安,自2016.10.3开始上涨,涨幅超过50%,均价已达1.1万每平米,部分楼盘上涨近100%。随着2018年2月被确立为国家中心城市,预计还得继续涨!
例如长安万景荔枝湾,从六千涨跌一万一。
金辉世界城从八千涨到1.5-1.9。
中海凯旋门从九千涨到一万六。
造成此轮上涨原因主要是:
补涨及西安城市发展利好!
尤其是王永康调任西安市委书记以来,西安2017年发生巨大变化,行政效能、城市环境和投资环境都大大改善,引得外商云来,开发商积极拿地,土拍价格快速拔高。比如沣东楼面地价之前普遍1500上下,现在快速到五六千。碧桂园这块地楼面地价6343,预计房价直追两万!
西安现在已经限购,经过一次次政策加码,当前限购政策为(需要说明一点是西安现在学历落户几天社区集体非常简单,网上提交资料即可,外地朋友落户后就可以买了哦~):
最新限购对象:
到此,以上就是小编对于西安闫良小区房价走势的问题就介绍到这了,希望介绍关于西安闫良小区房价走势的2点解答对大家有用。
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