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客户买公寓一般都是投资。如果这套公寓出租收益是10年—15年左右的别人也会看重该公寓的收益率高会买,如果超过15年甚至20年左右才收回成本哪就很难卖了。
还有商业的买卖税收较高,别人买会觉得不划算,不过业主一定要保留买房时的所有发票,可以选择另外一种方式上税。
公寓不是不能买,而是要搞清楚你买过来的用途是什么,如果是买过来投资,那么公寓是可以考虑的,目前按照西安市的限购政策,公寓是不在限购范围的,而且买公寓不占名额,买过来可以租给酒店或民宿,或者租给个人,长期收租就可以了,比较稳定。但是如果买过来住,商水商电,而且物业费也较高,生活成本相对比较高。
西安这边公寓都是四十年产权,商住两用的。物业费一般比较贵,有些不通天然气,是中央空调,大多都在繁华区域,交通便利 住起来比较方便,就是各项费用相对高些。有些小型企业也会选择在此办公,入住的人相对杂些。所以自己一定要注意安全。
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