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今天在街道碰见骑个电动车在街头拉人进售楼部的阿姨,我说我不买房,阿姨说不买进去看看,阿姨再给你买一包烟,现在卖房都这样难了,房地产商硬撑着没什么用,买得起就买,买不起就不买,怎么着吧
买房买预期,全国如此,高陵也一样。题主肯定是为了投资,否则多钱也得买,不是吗?
既然为了投资,我们就要研判一下高陵楼市的前景。虽然高陵的前景是有的,但不乐观。
高陵楼市在政策上利好不大。从全西安来看,主城区限购,短期内(1年左右)不会解除,购买力大量流向郊区。但是,目前不限购的还有临潼区和鄠邑区。
总体上来讲,市场上的房子还很多,选择余地很大,不具备稀缺性,也并没有像开发商炒作的那样,什么价值“洼地”,忽悠人的。
况且,一旦***绷不住了,解除西安的限购,很难说房价不会下降,到时候高陵首当其冲,降价比涨价快的多。
高陵区位和环境上不够宜居。高陵主打“工业兴区”,支柱产业是汽车制造和装备制造业,而且产业结构比较单一,产业生态比较脆弱,受国家宏观经济环境和产业政策影响特别大。
比如陕汽,如果不是2017年国家推行国五标准,陕汽很难全须全尾地活到2018。
这种产业结构导致的结果是,城市基础设施差,特别是民生类的设施,包括交通、学校、医院、文化场馆、休闲***设施,都一般。
就拿困扰高陵的交通来说,虽然近几年改善很多,但受渭河、泾河天堑所限,开往西安的公交线路少,地铁遥遥无期,而且绝大部分公交还是人工售票。
一方面是因为***关注的焦点不在这里,另一方面,工厂工人的购买力也非常有限,高档的消费不起。
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