要不要卖了房子去西安生活,西安卖了房子还能买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于要不要卖了房子去西安生活的问题，于是小编就整理了2个相关介绍要不要卖了房子去西安生活的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房子卖了后算刚需还是普通？
2. 现在把西安的房子卖掉划算吗？

西安房子卖了后算刚需还是普通？

只要你名下没有房产，就是刚需。

1.首先，你要保证你名下没有房产，这样你才有获得刚需的资格。

2.其次，区别刚需和普通的另一个重要的环节，就是看你是否已婚，如果你是未婚，卖了西安的房产，即是名下没有房，也不能进入刚需的行列。

3.所以说刚需的必须已婚，夫妻名下无房产。

现在把西安的房子卖掉划算吗？

建议不要卖，暂时不住可以出租出去，每个月都房租也刚好能抵房贷。每个月还的房贷不会涨，但是房租基本每年涨幅在10%左右，西安房价平均每年的涨幅也在在10%以上（近三年平均涨幅在20%左右）。

西安近两年人才引进落户了136万人，这其中大部分人都是有购房需求的，每年商品房的供应量平均十万套左右，供小于求，整体上房价还是会平稳上涨的。

题主目前也是收入比较稳定，在老家县城也有套房子，但是也不排除以后回西安发展，如果后期回西安发展，这套房也能满足你的住房需求，所以建议还是暂时租出去投资比较合适。

73平的房屋总价是102万元，按照你现在的这个租房价格，一年的租房收入能够达到2.4万元，等于年化收益率是0.023%，这个收益率甚至比支付宝的余额宝理财的收益还要低。

如果出手的话，能够挣到51万元，等于3年时间，每年的收益高达17万，很显然出售的收益比要比租房的收益比要大的多。

考虑到现在西安二手房价格有下降的趋势，以及将来房产税有可能出台，如果这套房子对你来说是多余的话，卖掉换成现金还是很划算的，有这些钱，或许能发现其他更合适的投资机会。

如今持有房产都是真正的“不动产”，因为变现难，况且还背负***，当然如果想长期持有，房租能够抵扣***，也是可以的。

现在卖房子除非是急着用钱。 还是不卖好。西安这两年的土地价格都从1000多万突破2000万了。房价不会涨吗？再结合年初房屋局发的以后不允许交毛坯房。最起码也是白墙加地砖。成本都上去了。房价会下去吗？

如果有更好的稳定投资，或者是有更好的资金用途，建议卖掉！如果没有，建议你留下！如果没有以上我说的，以目前西安的城市定位，配套升级、限购政策，你可以分析一下未来的西安，以及未来西安的房价！北上广深在赶人，赶低学历低收入群体，现在各个二线城市都在拉人头，也是有门槛的，未来没有学历或者一技之长的很难在大城市落户，除非家底厚，草根越来越难！我相信大家都有所感触！以下数据分享给大家！

国在未来的十年，一二三四线城市的房地产供求，将会表现为不同城市的不均衡的进一步的加剧，在一二线城市仍然看到的是供不应求的情况；在三四线城市会明显地出现供大于求！

2010年2月，住房和城乡建设部发布的《全国城镇体系规划纲要（2010-2020年）》明确提出建设五大（北京、天津、上海、广州、重庆）国家中心城市的规划和定位。

2016年5月至2018年2月之间，中华人民共和国国家发展和改革委员会及住房和城乡建设部发函支持成都、武汉、郑州、西安建设国家中心城市。

除以上城市外，还有八个城市参与后续国家中心城市竞争，分别是深圳、厦门、杭州、大连、济南、青岛南京、沈阳。

头条号参考文章

《城镇化的推进 从人口结构和居住面积需求理性分析供求关系》
《投资房产，实际上就是投资城市未来！国家中心城市的定位》
《多维度看西安 破解财富密码》

如果你是外地的朋友想在西安买房，没有购房资格，合理合法化解除限购正确买房！

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到此，以上就是小编对于要不要卖了房子去西安生活的问题就介绍到这了，希望介绍关于要不要卖了房子去西安生活的2点解答对大家有用。