大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于陕西安康楼盘房价走势的问题,于是小编就整理了3个相关介绍陕西安康楼盘房价走势的解答,让我们一起看看吧。
安康房价什么时候能够上15000元/平米?
其他省市不说,就以西安为例,截止到2019年6月,西安市二手房价格为14211元/平米(部分新房高于这个价格,部分新房低于这个价格)。
西安支撑这个房价的背后基础是:截止到2018年年底常住人口1003万人,GDP8349.86亿元。
我们再来看安康2018年GDP只有1132.77亿元,我国GDP从1000亿到10000亿元用了30年,你可以参考。
另外影响房价的最主要因素还是人口,只有需大于供时才是出现房价上涨趋势。
2018年安康市户籍人口比2017年还减少了1.32万人,全市户籍人口共303.70万人,常住人口更低,只有266.89万人。
别说安康房价上涨至15000元/平米,如果安康不能遏制住人口外流的趋势,未来安康将出现部分城区房价下跌的现象。
安康市作为陕西省地级市。位于陕西省东南部,北依秦岭,南靠巴山,汉水横贯东西,河谷盆地(安康盆地)居中。安康市的地理位置较为偏僻,交通不便利,而且由于陕西省本身的经济中心是省会西安市,所以安康市的经济发展状况并不算好,且安康市也只是毫无知名度的五线城市。
以安康市目前的房价水平,大概是一个五线城市正常的房价水平,虽然不高,但安康市的房价基本完全没有上涨的动力,无论是经济、人口还是文化上都没有。因此毫无疑问安康市的房价更多可能性还是往下跌的,买安康市的房屋,绝对是没有什么升值空间的。能勉强保值就已经是非常***了。
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价格是价值的货币表现,价格受供求关系影响。但是对于已经无数次打了“经济专家”的脸的房地产市场而言,价值、供求关系固然是要考虑的,但更需要关注的是政策。说到政策,忽然想到一句词“谈笑间,樯橹灰飞烟灭。。。。”大致就是这样的感觉。国家现在的政策已经很明显了,房子是用来住的,不是用来炒的。从货币政策到土地政策,再到相关配套政策,似乎有种釜底抽薪的趋势,但仔细想想,房地产经济***中国经济那么久(可能有失偏颇),国家可能放着人质不管,任凭绑匪撕票?况且中央经济工作会上上也提到了,要完善相关政策措施,实现房地产软着陆。所以说国家万箭齐发,只是给房地产降温,降温,降温,直到达到正常温度,部分过热的地区房价会有有下降,但是纵观全国来看,房价整体趋势还是维持现状或缓慢增长。基于此,想要降下来也难,去年不是有个楼盘降价被***叫停了吗?早点入坑买一套吧
房价怎么可能会降价,现在优质的教育医疗配套***都集中在市区了,而且原材料人工都在上涨,你认为没人买房子只是你周边的朋友没买,其他人都在买人总是在追求更高品质更优越的居住生活环境的,你不信就拖着你看房价还会不会涨嘛
陕西西安这两年的进步是非常大的,安康也不甘落后,非常大的变化是西安人有钱了,有钱的具体变化在西安市的房价上,在全国房地产在低价位徘徊不前摇摆不定时,西安市的房地产价格却异军突起,扶摇直上平均上涨了百分之二十五,记得前两年西安房地产新贵西北明珠,铲霸新区还在9000一平,现在放眼望去已经上升到了13500元一平,而且还有继续上涨的空间,如果手上有钱就赶快下手吧!安康地区虽然还赶不上西安,目前还在9000到10000徘徊,但后势很足,很快也会赶上来的。
现在在陕西安康买房合适吗?对于这个问题,就看你的需求啦!如果你是结婚买房之类的刚性需求,那么什么时候买房都是正确的选择,毕竟有房才有家呀。但是,如果是投资性质的,那么还请三思而后动。
安康,位于陕西省东南部,北依秦岭,南靠巴山,汉水横贯东西,安康盆地居中,面积23391平方千米,安康地处秦巴腹地,汉水之滨,被誉为"西安后花园",是中国十大宜居小城,更是南水北调中线工程的核***源区,山青水秀风景优美,人居环境非常优越,距离省会城市西安160公里,有高速公路、铁路相连,已经融入西安经济圈。
安康房价经过一轮的狂奔之后,目前一手房价大约为7000元左右,有一定的合理性,泡沫成分不算大。虽然安康在陕西的存在感不是很强,但是随着高铁、机场的陆续建设与开通,看好未来安康的发展前景,城区人口会进一步流入,需求会进一步增加,幅度不会太大,安康的房价不会出现2016、2017年的狂涨,应该保持在一个合理水平上下波动,也难以出现暴跌行情,因为还棚改户的需求支撑呢。
自己住是可以买的,如果当做投资就打消这个念头吧。可以算一笔很简单的账:安康目前一手新房的价格在7000每平以上,买100平的房子加上装修至少需要100万左右(以不***的情况下计算),按照安康的租房市场行情,100平带基本生活家电、家具的房子租金均价在2500元左右(地段好的临街会高于3000元,不临街的也会低于2000元,还有很多地段根本没人租,空置房源很多。),算下来一年的平均租金3万元左右,加上装修损耗,房子和家具折旧,买房用来出租已经完全是亏本生意。100万存入银行3年以上定期年利息4厘左右,也就是说年利息4万元左右,要高于100万的房子出租资金,如果房子用***买的,一个存银行挣利息,一个长年给银行付利息,这笔账一目了然。
据绝对权威的数据,目前安康160平方公里以内已办理手续动工且还未竣工验收的在建商品房有3万8千套左右,不包括正在报建未开工项目。目前安康城区人口大约在20万左右,最快今年底,最晚2021年能不能买房就明朗了
到此,以上就是小编对于陕西安康楼盘房价走势的问题就介绍到这了,希望介绍关于陕西安康楼盘房价走势的3点解答对大家有用。
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